Беляевских Андрей Павлович

Дело № 2-1086/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ушаковой Ю.Г.,

с участием представителя истцов Беляевских А.П., Алейник В.Б. по доверенности Диденко Т.В., представителя ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области по доверенности Шатохина А.В.,

в отсутствие истцов Беляевских А.П., Алейник В.Б., Алейник Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевских А.П., Алейник В.Б., за которых по доверенности действует Диденко Т.В. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на доли жилого дома по приобретательной давности,

установил:

Жилой дом по адресу: <адрес> (далее спорное домовладение), находится в долевой собственности Беляевских А.П. (3/12 доли), Алейник Л.В. (1/2 доли), ФИО1 (1/4 доля). ФИО1 в спорном домовладении никогда не проживал, местонахождение его не известно, связь с родственниками утратил в период ВОВ.

Беляевских А.П. и Алейник В.Б. зарегистрированы в спорном домовладении соответственно с 1971,1972 года, пользуются (а также пользовались их наследодатели), домовладением открыто уже более 15 лет, оплачивают коммунальные платежи, содержат домовладение в надлежащем техническом состоянии.

Дело инициировано иском Беляевских А.П. и Алейником В.Б., за которых по доверенности действует Диденко Т.В., которая просит признать за истцами по 1/8 доли в праве ...

...общей долевой собственности по праву приобретательной давности, на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области Шатохин А.В. в судебном заседании иск признал.

Истцы Беляевских А.П. и Алейник В.Б., третье лицо Алейник Л.В. в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, Алейник Л.В., с иском согласна.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статьи 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2016 г., спорное домовладение значится зарегистрированным: за Беляевских А.П. – 3/12 доли, принадлежащие ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2016 г., после матери Беляевских В.И., на 1/12 долю (л.д. 20), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2016 г., по праву представления после смерти бабушки ФИО2 на 2/12 доли (л.д. 19).

За Алейник Л.В. зарегистрировано право на 1/2 долю на основании договора дарения заключенного с ФИО3 (л.д. 10-11).

В Валуйском бюро технической инвентаризации, право общей долевой собственности на 1/4 долю спорного домовладения зарегистрировано за ФИО1, на основании свидетельства о наследовании от 02.06.1936 г., регистрационного удостоверения от 18.07.1977 г., что подтверждается техническим паспортом, составленным 21.06.2016 г. (л.д. 23-26), свидетельство о принятии наследства после смерти матери ФИО4 (л.д. 22).

В спорном домовладении помимо иных лиц, не заявляющих исковые требования, зарегистрированы и постоянно проживают, с 1971 года Беляевских А.П. и с 1972 года Алейник В.Б.

ФИО1 в спорном домовладении никогда не проживал, связь с родственниками утратил в период боевых действий ВОВ.

В архивной справке Центрального ордена Красной звезды Министерства обороны СССР от 12.12.1991 г., указано, что в послужной карте на лейтенанта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, записано: приказом КБТ и МВ № 0275 от 03.06.1944 г. по окончании 2-го Киевского училища самоходной артиллерии, присвоено воинское звание «лейтенант». Других сведений о службе и судьбе нет. В картотеке потерь офицерского состава не значится (л.д. 21).

Показаниями свидетелей ФИО5 (супруги истца Беляевских А.П.) и ФИО6 (соседки), подтверждается факт того, что ФИО1, как сособственник спорного домовладения никогда в нем не проживал, на протяжении многих лет в доме он не появлялся. Истцы же, в спорном доме проживают с рождения, после смерти родителей продолжают в нем проживать, следить за техническим состоянием дома.

Суд принимает показание свидетелей, как допустимые и относимые доказательства, поскольку они не заинтересованы в исходе разрешения дела, а их показания, согласуются с материалами дела.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела и показаниями свидетелей, что истцы не скрывали факта нахождения спорного домовладения в их владении, неся бремя содержания данного имущества, и открыто пользуются им как собственники уже более 15 лет.

Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, находится в муниципальной собственности, регистрации за кем либо права собственности в филиале ФГБУ «кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области не значится (л.д. 17).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеют домом как своим собственным, в том числе 1/4 долей принадлежащей ФИО1, и что за ними, возможно, признать право собственности в силу приобретательной давности, поровну - по 1/8 доли на 1/4 долю жилого дома принадлежащего ФИО1

На основании изложенного суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Беляевских А.П., Алейника В.Б., за которых по доверенности действует Диденко Т.В. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на доли жилого дома по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Беляевских А.П. право собственности в силу приобретательской давности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А), с пристройкой (литера а), общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литера Г), летней кухней (литера Г1), погребом (литера Г2), сараем (литера Г3), летней кухней (литера Г4), погребом (литера Г5), сараем (литера Г6), сараем (литера Г7), летней кухней (литера Г8), гаражом (литера Г9), калиткой (литера I), душем (литера II), уборной (литера III), душем (литера IV), калиткой (литера V), воротами (литера VI), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Алейником В.Б. право собственности в силу приобретательской давности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А), с пристройкой (литера а), общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литера Г), летней кухней (литера Г1), погребом (литера Г2), сараем (литера Г3), летней кухней (литера Г4), погребом (литера Г5), сараем (литера Г6), сараем (литера Г7), летней кухней (литера Г8), гаражом (литера Г9), калиткой (литера I), душем (литера II), уборной (литера III), душем (литера IV), калиткой (литера V), воротами (литера VI), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: