Белякова Валентина Алексевна

Дело № 2-1557/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Калининой Л.Н.,

при секретаре Лубочниковой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюченко Е.В., Белякова В.А. к Администрации города Пензы о включении доли квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на доли в квартире,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что _._._г. умер Л.В.А., проживавший в квартире по адресу .... _._._г. Л.В.А., являвшийся отцом Костюченко Е.В. и бывшим супругом Беляковой В.А., заключил договор с Администрацией города Пензы о передаче указанной квартиры в общую долевую собственность в равных долях с истцами. При жизни Л.В.А. договор на передачу квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области.

Распоряжений на случай своей смерти Л.В.А. не оставил. Единственным его наследником по закону является дочь Костюченко Е.В. В связи с тем, что Л.В.А. изъявил желание приватизировать квартиру, подписал договор на передачу квартиры в общую долевую собственность, но при его жизни договор не прошел государственную регистрацию перехода права собственности, Костюченко Е.В. необходимо оформить наследственные права и включить причитающуюся отцу 1/3 долю в праве на квартиру в состав наследства. Поскольку в течение шести месяцев со дня смерти отца она подавала заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства, за ней следует признать п...

...раво собственности на 1/3 долю квартиры, как за наследником первой очереди после смерти отца Л.В.А.

Истцы Костюченко Е.В. и Белякова В.А. просили включить в состав наследственной массы после смерти Л.В.А., умершего _._._г. ... долю квартиры по ...; признать за Костюченко Е.В. право собственности на ... доли, а за Беляковой В.А. - на ... долю в праве общей долевой собственности в квартире по ....

В судебном заседании истцы Костюченко Е.В. и Белякова В.А. исковые требования поддержали, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г.Пензы, третьих лиц МУП «ОГСАГиТИ» и Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо нотариус г.Пензы Чернова Н.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, рассмотрение заявленных требований полагают на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Л.В.А. и Белякова (Л.В.А.) В.А. состояли в зарегистрированном браке, от которого имеется дочь К.(Л).Е.А. Брак прекращён _._._г. на основании решения суда.

Семья Л.В.А. занимала двухкомнатную ... общей площадью ... кв.м в ..., в ... на основании договора социального найма жилого помещения. В квартире вместе с Л.В.А. проживали и были постоянно зарегистрированы жена Белякова (Л.В.А.) В.А. и дочь К.(Л.)Е.В.

_._._г. Л.В.А. умер. Единственным наследником первой очереди по закону является дочь Костюченко Е.В.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела ... №.. (л.д....), копией технического паспорта на квартиру (л.д....), справкой с места жительства от _._._г. (л.д....), выпиской из приказа от _._._г. №.. (л.д....).

_._._г. между Администрацией города Пензы, с одной стороны, и Л.В.А., Беляковой В.А., действующей от себя лично и от имени Костюченко Е.В. по доверенности, с другой стороны, был заключен договор №.. на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому Л.В.А., Белякова В.А. и Костюченко Е.В. приобрели в равных долях в собственность двухкомнатную квартиру, занимаемую на условиях социального найма по ..., площадью 51,0 кв.м (л.д....).

По смыслу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от _._._г. (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

_._._г. Администрация г.Пензы, в лице заместителя главы администрации П.М.А., обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением на регистрацию перехода права собственности (общей долевой собственности) на индивидуальную квартиру по адресу ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №.. от _._._г..

Вместе с тем, в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке истцы право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировали и не получили свидетельство о государственной регистрации права в связи со смертью Л.В.А.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области №.. от _._._г. права на указанный объект недвижимого имущества до настоящего времени не зарегистрированы (л.д. ...).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ закреплено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012 года предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 65 названного постановления разъяснено, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность от _._._г., Л.В.А., Белякова В.А. и Костюченко Е.В. приобрели в собственность в равных долях, то есть по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, квартиру по ... произвести регистрацию своего права истцы не могут в связи с отсутствием одного из сособственников - Л.В.А., умершего _._._г..

Поскольку Л.В.А. в связи со смертью был лишен возможности оформить документы для получения свидетельства о праве собственности на спорную квартиру, исковые требования о включении ... части жилого помещения в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцами также следует признать право общей долевой собственности на квартиру по ..., в ....

Судом установлено, что Л.В.А. завещания не оставил, в связи с чем наследование после его смерти осуществляется по закону.

Как следует из материалов наследственного дела ... №.. к имуществу Л.В.А., умершего _._._г., наследником по закону, принявшим наследство, является Костюченко Е.В. Следовательно, в порядке наследования по закону к Костюченко Е.В., как к наследнику первой очереди, должно перейти право на ... долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которая бы при жизни была зарегистрирована за Л.В.А.

Размер доли Костюченко Е.В. в праве общей долевой собственности на квартиру по ... следует признать равной ... долям, из которых ... доля принадлежит ей в результате приватизации квартиры, и ... доля переходит от Л.В.А. по наследству.

Размер доли Беляковой В.А. в праве общей долевой собственности на квартиру по ... следует признать равной ... доле, которая причитается ей в результате приватизации квартиры.

При вышеуказанных обстоятельствах, нарушенные права истцов подлежат защите, а исковые требования - удовлетворению в полном объеме. В наследственную массу Л.В.А., умершего _._._г., следует включить ... долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу ..., и признать за истцами право общей долевой собственности на указанную квартиру: за Костюченко Е.В. - в размере ... долей, за Беляковой В.А. - в размере ... доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Костюченко Е.В., Белякова В.А. Алексеевны к Администрации города Пензы о включении доли квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на доли в квартире удовлетворить.

Включить в наследственную массу Л.В.А., умершего _._._г.... долю в праве общей долевой собственности на ... в ....

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., за Костюченко Е.В. - в размере ... долей, за Белякова В.А. Алексеевной - в размере ... доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия.

Решение принято в окончательной форме.

Судья: