Белый Леонид Григорьевич

21 марта 2016 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Иванова М.А.,

при секретаре: Мизиной Е.М., с участием

пом. прокурора Левокумского района Курилова С.А.,

истицы Белой Е.А.,

представителя ответчика Белого Л.Г. - адвоката Левокумской АК СККА Минжулиной Г.П., действующей на основании ордера № ... от (дата), по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Белой Е.А. к Белому Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Белая Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обосновании своих требований, что она, является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности.

В данном доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик, являвшийся её супругом. При этом с (дата) ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в доме нет. Брак с ответчиком расторгнут в (дата) отделом ЗАГСа по Левокумскому району Ставропольского края. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в её доме не заключалось, ответчик утратил право по...

...льзования данным жилым помещением. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Белого Л.Г., (дата), уроженца (адрес) утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: (адрес).

В связи с неизвестностью установления местопребывания ответчика Белого Л.Г. суд, на основании ст. ст. 50, 119 ГПК РФ рассмотрел дело с участием адвоката в качестве представителя ответчика по назначению.

В судебном заседании истица Белая Е.А. исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Минжулина Г.П. в судебном заседании возражала относительно требований истицы в связи с неясностью позиции самого ответчика.

Заслушав истицу, представителя ответчика, пом. прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что Белая Е.А. является собственником жилого помещения - жилого дома общей площадью ... кв.м. кадастровый (или условный) № ..., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. ...).

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлен факт принадлежности Белой Е.А. жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Следовательно, Белая Е.А. является собственником жилого помещения, она вправе требовать устранения всяких нарушений её права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика Белого Л.Г. в спорном домовладении подтверждается ответом из администрации муниципального образования (адрес) (л.д....), согласно которого, Белый Л.Г. действительно зарегистрирован на территории (адрес), но фактически не проживает, со слов соседей находится на заработках в (адрес); копией домовой книги (л.д. ...) согласно которой Белый Л.Г. (дата), значится зарегистрированным по адресу: (адрес).

Сведений о местонахождении ответчика в суд сторонами не предоставлено, новое место жительство ответчика неизвестно.

Суду не предоставлено стороной ответчика сведений о его вынужденном переезде с места регистрации, то есть суд не располагает сведениями о конфликтных отношениях между истицей и ответчицей.

Суду также не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика, в том числе суду не предоставлено данных об оплате ответчика коммунальных услуг и налогов.

Как следует из материалов дела, по указанному адресу в домовладении истицы был зарегистрирован как по месту жительства ответчик Белый Л.Г., который с (дата) перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (т.... л.д....).

В силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, требования истицы Белой Е.А. подлежат удовлетворению, поскольку в суде установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, соглашений относительно пользования данной квартирой между сторонами отсутствует.

Прекращение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Белой Е.А. к Белому Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Белого Л.Г., (дата), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия Белого Л.Г., (дата), с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Иванов