Малюгина Светлана Аскатовна

86RS0002-01-2020-000516-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пустовой М.А.,

при секретаре Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малюгиной С. А. к Малюгиной К. О. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Малюгина С.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с <дата> на основании договора мены является собственником квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В квартире зарегистрирована ее дочь – Малюгина К.О. С <дата> года она приобрела ответчику другую квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение ответчик не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать Малюгину К.О. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истец на основании договора мены квартир от <дата> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Ниж...

...невартовск, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.6-10).

Согласно справке ЖЭУ№ АО «УК №» от <дата> Малюгина К.О. (дочь) зарегистрирована в квартире истца с <дата> по настоящее время (л.д.11).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, в соответствии с решением жилищно-бытовой комиссии Производственного ремонтно-эксплуатационного треста № от <дата> передано истцу в пользование по договору найма. Ответчик вселена в квартиру как член семьи нанимателя, включена в ордер (л.д.67-70). На основании договора от <дата> квартира передана истцу в собственность в порядке приватизации.

Впоследствии по договору мены от <дата> истцом приобретена в собственность квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, в которой ответчик до настоящего времени зарегистрирована.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 статьи 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

О прекращении семейных отношений ответчика с собственником спорного жилого помещения свидетельствует выезд ответчика в другое место жительства.

Как следует из письменных объяснений истца, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, проживает по <адрес>, личных вещей в квартире истца ответчик не имеет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, препятствий в пользовании спорной квартиры не имела.

В материалы дела представлен заверенный начальником ЖЭУ-№ АО «УК №» акт о не проживании ответчика в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.30) в собственности Малюгиной К.О. имеется жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку ответчик добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой, выехав из нее в другое место жительства, не исполняет обязанности, связанные с правом пользования квартирой, препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением со стороны истца судом не установлено, регистрация по указанному адресу носит лишь административный характер.

В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Согласно ст. 3 указанного Закона граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом местом жительства в соответствии со ст. 2 Закона считается место, где гражданин преимущественно проживает.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать Малюгину К. О., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение является основанием для снятия Малюгиной К. О., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А. Пустовая

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в

Судья ______________ М.А. Пустовая Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ Ю.В.Сербин ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2020 г. Секретарь с/з ______ Ю.В.Сербин