Бердяев Лев Алексеевич

2-1652.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2014 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Зиминой А.В.,

а также с участием истца Бердяева Л.А., его представителя по доверенности Личман Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердяева Л.А. к Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №,

у с т а н о в и л:

Бердяев Л.А. обратился в суд с иском к Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, в обоснование заявленных требований указав, что с <данные изъяты> года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется по назначению земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, расположенными в <адрес>. Указанные земельные участки принадлежали на праве пользования отцу истца Б.А.А. на основании записи в похозяйственной книге. Бердяев Л.А. полагал, что приобрел право собственности на вышеуказанные земельные участки в силу приобретательной давности. Бердяев Л.А. просил суд признать за ним право собственности на земельные участки: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, расположенные в <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Бердяев Л.А. уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на земельные участки: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хо...

...зяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование заявленного требования, что данные земельные участки предоставлены в пользование его родителям Б.А.А. и Б.Л.Д.. Фактически Бердяев Л.А. пользуется земельными участками с <данные изъяты> года, сначала помогал родителям, а с <данные изъяты> года использует их самостоятельно. Б.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Б.Л.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, оформить наследство после смерти мужа она не успела. В установленные законом сроки Бердяев Л.А. принял наследство в виде жилого одноэтажного бревенчатого дома с мезонином, двумя тесовыми пристройками и баней, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, полагал, что унаследовал вышеуказанные земельные участки вместе с домом.

Представитель ответчика Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос о разрешении спора на усмотрение суда и указал, что согласно сведениям из похозяйственной книги № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.А. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>. Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок площадью <данные изъяты> выдана Бердяеву Л.А.. Ст.29 ЗК РФ установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются гражданам на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9, 10 и 11 ЗК РФ. Аналогичный порядок предоставления земельных участков предусматривал и ЗК РСФСР (ст.64, 66 ЗК РСФСР). Бердяев Л.А. по вопросу оформления и получения правоустанавливающих документов на земельные участки, расположенные в д.Починок, в Администрацию Лесковского сельского поселения не обращался, документов, подтверждающих предоставление Бердяеву Л.А. земельных участков, в Администрации поселения не имеется. Сведениями о том, что Бердяев Л.А. принял наследство после смерти отца Б.А.А., Администрация поселения не располагает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения первоначально заявленных исковых требований и указал, что в ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Б.А.А., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок является ранее учтенным, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Бердяева Л.А. о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Б.А.А., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок является ранее учтенным, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Бердяева Л.А. о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Б.А.А., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок является ранее учтенным, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО9 о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», касающемся применения правил ГК РФ о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Процедура предоставления земельных участков регламентирована ст.36 ЗК РФ.

Третье лицо нотариус Сергеева Э.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бердяеву А.А. принадлежал на праве собственности жилой дом в <адрес> и на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов в <адрес>, о чем имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №, №, №, соответственно.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» предусматривалось, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Законом РФ от 23.12.1992 № 4691-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» устанавливалось, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом. Граждане, получившие земельные участки в частную собственность для названных целей, получили продавать их другим гражданам Российской Федерации независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков.

Статьей 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ, являются либо акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в похозяйственной книге Лесковского сельсовета, в выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, вид права Б.А.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> указан как право пользования, то есть в соответствии с требованиям земельного законодательства не определен, то данный земельный участок считается предоставленным Б.А.А. на праве собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности переходит к наследникам в порядке наследования.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследуемого имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Из решения Вологодского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Б.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла Б.Л.Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Б.Л.Д. единственным наследником, принявшим наследство, является Бердяев Л.А.. Право собственности Бердяева Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно разъяснению, изложенному в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения исковых требований Бердяева Л.А..

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Бердяева Л.А.,

признать право собственности Бердяева Л.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк