Бердяшкин Алексей Владимиоович

Дело №2-1-9349/2024

40RS0001-01-2024-010931-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Чаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 сентября 2024 года гражданское дело по Бердяшкина А. В. к ООО «НЕГОРОД» о взыскании денежных средств, неустойки и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

17 июля 2024 года Бердяшкин А.В. обратился в суд с иском к ООО «Негород» о взыскании в его пользу расходов на устранение недостатков, вызванных некачественными строительными и отделочными работами в размере 1 407 000 руб., расходов на компенсацию затрат на устранение последствий залития и восстановления пострадавшего имущества в размере 335 000 руб., неустойки за период с 02.07.2024 по 11.07.2024 в размере 174 200 руб. на основании ст. 23 Закона о защите прав потребителей, неустойки в размере 1% от суммы расходов в размере 1 742 000 руб., начиная с 12.07.2024 до момента фактического исполнения обязательства по уплате денежных средств, компенсации морального вреда в размере 150 000 руб., штрафа и расходов на оплату услуг эксперта в размере 85 000 руб.

Истец не явился в судебное заседание, судом извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела; представитель истца по доверенности Аванесова Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме

Ответчик ООО «Негород», третье лицо ООО «Домовой» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены ...

Показать ещё

...надлежащим образом.

В порядке ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бердяшкин А.В. и ООО «1Д» (далее ООО «Негород») заключен договор купли-продажи будущей вещи (индивидуального жилого дома и земельного участка) № от 30 августа 2022 года.

Согласно пункту 2.1 договора купли-продажи стоимость возводимого объекта недвижимости составляет 9 990 00 руб.

Дополнительным соглашением № к договору купли-продажи от 30 января 2023 года стороны пришли к соглашению об изменении стоимости возводимого объекта недвижимости, которая составляет 9 790 200 руб.

Стоимость объекта в размере 9 790 200 руб. Бердяшкиным А.В. оплачена в полном объеме.

12 апреля 2023 г. между ООО «Негород» и истцом составлен акт приема-передачи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

03 августа 2023 года Бердяшкин А.В. зарегистрировал право собственности на жилой дом, площадью 111,2 кв.м. с кадастровым номером 40:03:023211<адрес> <адрес>, СПК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Первомайский».

Из материалов дела следует, что в ходе эксплуатации жилого дома и земельного участка в рамках гарантийного срока выявились недостатки, в частности: - некачественная укладка напольного отделочного покрытия; - промерзание оконных блоков; - использование материалов низкого качества; - выход смолы на лицевой поверхности; - зазоры между наличниками и стеной; - растрескивание отделочного покрытия; - перепад уровней, неровности стен; - растрескивание настенного покрытия; - некачественная укладка брусчатки; - отсутствие благоустройства; - отсутствует бетонирование столбов; - наслоение инородных веществ на покрытии.

Согласно выводам заключения специалиста ООО «Калужское экспертное бюро» № выявлено, что проведенные строительно – монтажные и отделочные работы не соответствуют требованиям технических регламентов, строительной нормативной документации. Выявленные отступления являются следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе производства строительных и ремонтно – отделочных работ, ы том числе нарушение требований проектной и строительно – технической документации.

Стоимость устранения недостатков при производстве строительных и отделочных работ составляет 1 407 000 руб.

Согласно ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

Согласно договора на проведение экспертизы от 04 апреля 2024 года стоимость экспертного анализа и составления составляет 70 000 руб., которые были оплачены Бердяшкиным А.В., что подтверждается чеком от 04 апреля 2024 года. Кроме того, в связи с некачественным проведением строительных и отделочных работ застройщиком, 01 марта 2024 года в жилом доме произошло нарушение целостности уголка на смесителе водоснабжения, который согласно спецификации к договору № от 30 августа 2022 года устанавливал застройщик.

В результате произошедшего залития жилого дома, пострадало имущество, принадлежащее Бердяшкину А.В.

С целью установления оценочной стоимости работ и материалов необходимых для восстановления пострадавшего имущества, Бердяшкин А.В. обратился в ООО «Калужское экспертное бюро», расходы на составление которого составили 15 000 руб.

Согласно заключению специалиста в ООО «Калужское экспертное бюро» № рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления пострадавшего в результате залития имущества составляет 335 000 руб.

Согласно ст. 22 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

13 июня 2024 в адрес ООО «Негород» истцом направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Статьей 23 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Сумма неустойки за период с 02 июля 2024 года по 11 июля 2024 года составляет (1 407 000 + 335 000) х 10 дней х 1% = 174 200 руб.

Проверяя данные требования, суд пришел к выводу об их обоснованности, удовлетворяя их, признавая расчет истца верным.

Кроме того, до момента фактического исполнения обязательства по уплате денежных средств также подлежит уплате неустойка на основании ст. 23 Закона «О защите прав потребителей» из расчета 1% в день от суммы ущерба.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении суммы возмещения морального вреда суд принимает во внимание характер нравственных страданий истца, степень вины причинителя вреда, уклонившегося в добровольном порядке от удовлетворения законных требований потребителя, а также период просрочки. Доказательств отсутствия своей вины в нарушении прав потребителей ответчик не представил.

Руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд определяет сумму, подлежащую взысканию в возмещение морального вреда в пользу истицы в размере 150 000 руб.

С ответчика также подлежат взысканию, в силу положений пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате заключений специалистов в размере 85 000 руб.

Поскольку по искам о защите прав потребителей истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, суд, руководствуясь положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет государственную пошлину в сумме 18381 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бердяшкина А. В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «НЕГОРОД» в пользу Бердяшкина А. В. расходы на устранение недостатков, вызванных некачественными строительными и отделочными работами в размере 1 407 000 рублей, расходы компенсацию затрат на устранение последствий залития и восстановления пострадавшего имущества в размере 335 000 рублей, неустойку за период с 02 июля 2024 года по 11 июля 2024 года в размере 174 200 рублей на основании ст. 23 Закона «О защите прав потребителей», неустойку в размере 1% от суммы расходов в размере 1 742 000 рублей, начиная с 12 июля 2024 года до момента фактического исполнения обязательства по уплате денежных средств, компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, штраф в размере 1 033 100 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 85 000 рублей.

Взыскать с ООО «НЕГОРОД» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18381 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

Свернуть