Бережная Ираида Владимировна

УИД 47RS0005-01-2024-006701-24

№ 2-766/2025

город Выборг 21 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережного Даниила Сергеевича к Продану Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Продану С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора № 40754 передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.07.2006 г. двухкомнатная <адрес> была приобретена в общую долевую собственность Савиной Г.С., Бережным Д.С. и Продан С.Ю., каждый приобрёл право на 1/3 долю в праве на квартиру, государственная регистрация права была произведена 06.10.2006 г.

По условиям договора дарения от 03.12.2012 г. Продан С.Ю. подарил 1/3 долю в праве на квартиру Бережному Д.С., государственная регистрация была произведена 21.12.2012г.

Продан С.Ю. был поставлен на регистрационный учёт по адресу этой квартиры 19.09.1995 г., в настоящее время он по-прежнему зарегистрирован по данному адресу.

Дата ФИО4 умерла.

Просит признать Продан Сергея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес>, что будет являться основанием для снятия его ~ регистрационного учёт...

...а по указанному адресу.

Лица, участвующие в деле, будучи уведомленными о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ не предусматривает обязательного досудебного порядка уведомления стороны о возможности обращения в суд с иском о выселении из жилого помещения, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований - обзор судебной практики и судебных решений 2020 г. Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2017 по делу N 33- 49881/2017.

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

В силу пп. 1-2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, основании договора № 40754 передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.07.2006 г. двухкомнатная квартира № 85 дома №18 на ул. Гагарина в городе Выборге была приобретена в общую долевую собственность Савиной Г.С., Бережным Д.С. и Продан С.Ю., каждый приобрёл право на 1/3 долю в праве на квартиру, государственная регистрация права была произведена 06.10.2006 г.

По условиям договора дарения от 03.12.2012 г. Продан С.Ю. подарил 1/3 долю в праве на квартиру Бережному Д.С., государственная регистрация была произведена 21.12.2012г.

Продан С.Ю. был поставлен на регистрационный учёт по адресу этой квартиры 19.09.1995 г., в настоящее время он по-прежнему зарегистрирован по данному адресу.

<данные изъяты>. умерла.

Место жительства ответчика неизвестно.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд полагает, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бережного Даниила Сергеевича к Продану Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Продан Сергея Юрьевича, Дата г.р., паспорт: <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Продана Сергея Юрьевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.Э. Блинова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-766 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области

Решение вступило в законную силу 22 февраля 2025 года

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.Э. Блинова