Березкин Илья Николаевич

Дело №2-435/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.В.Григорашенко,

при секретаре О.В.Аргиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И.Н. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Московской области «Московский областной аграрно-технологический техникум» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б.И.Н. обратился в суд с иском к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Московской области «Московский областной аграрно-технологический техникум» (далее ГОУ СПО «МОАТТ») о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что проживает в спорном доме на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенном между истцом и ответчиком на неопределенный срок. Указанный дом является собственностью Московской области и находится в оперативном управлении ответчика. В доме зарегистрирован только истец. Б.И.Н., руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», подал заявление ответчику о передаче спорного помещения в собственность, однако ему было отказано, со ссылкой на то, что квартира находится в собственности Министерства имущественных отношений Московской области, а ответчику дом предан в оперативное управление. Министерство имущественных отношений Московской области, рассмотрев заявление Б.И.Н., также отказало в передаче жилого помещения в порядке приватизации, сославшись на отсутствие полномочий по принятию решения о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватиза...

...ции, находящихся в собственности Московской области. При этом Министерство указало, что передачу в собственность граждан жилых помещений осуществляет организация, в оперативном управлении которой находятся жилые помещения. Таким образом, истец считает отказ ответчика необоснованным и просит признать за ним право на приватизацию в отношении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Б.И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представители ответчика - ГОУ СПО «МОАТТ» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ и мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Б.И.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 6 вышеназванного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом, Б.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в ГОУ СПО «МОАТТ», что подтверждается записью № в трудовой книжке истца (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГОУ СПО «МОАТТ» в лице директора организации Б.Н.И., действующего на основании Устава предприятия и от имени собственника жилого помещения - Министерства образования Московской области, был заключен договор найма жилого помещения – <адрес> (л.д.16-18). Указанный договор не содержит сведений о предоставлении служебного жилого помещения во временное пользование на период трудовых отношений. В п.1 Договора говорится о том, что жилое помещение предоставляется в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения, заключенный с Б.И.Н. носит бессрочный характер.

В спорном доме по месту жительства зарегистрирован только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).

<адрес> принадлежит на праве собственности субъекту РФ - Московской области и находится в оперативном управлении ответчика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из ответа Министерства имущественных отношений Московской области (исх. № 12тг-416 от 04.02.2015 г., л.д.36) на обращение истца следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области. Но при этом Министерство имущественных отношений Московской области не наделено полномочиями по принятию решения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Московской области.

Таким образом, ГОУ СПО «МОАТТ» как юридическое лицо, владеющее спорным имуществом на праве оперативного управления, необоснованно уклоняется от передачи спорного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку в соответствии с вышеуказанными нормами права, именно государственное учреждение, в оперативном управлении которого находится жилое помещение, уполномочено осуществлять передачу помещения в собственность граждан.

Доказательств того, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях, отличных от договора социального найма жилого помещения, а также, что спорный жилой дом относится к разряду служебных или общежития, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчиком не приведено законных оснований, препятствующих истцу приобрести право собственности на спорный дом в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что требования Б.И.Н. о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.И.Н. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Московской области «Московский областной аграрно-технологический техникум» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Б.И.Н. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности субъекта Российской Федерации - Московской области на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Московской области «Московский областной аграрно-технологический техникум» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2015 года

Судья