Березовская Альбина Игоревна

Дело № 2-3152/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Майер Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Березовской О. А. к администрации города Коврова Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Березовская О.А. зарегистрирована и проживает в комнате <адрес>. 08 июня 2015 года с истцом МБУ «Город» заключен договор найма жилого помещения в общежитии № Г-1455. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Истец Березовская О.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную комнату в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление и просила удовлетворить требования в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации города Коврова, в судебное заседание не явился, будучи извещен о дне и времени слушания дела надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Третьи лица – Березовская А.И. и Березовский В.Р., зарегистрированные в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются нотариальные согласия Березовской А.И., <дата>, и Березовского В.Р., <дата>, на приватизацию жилого помещения без их участия.

Выслушав истца, изучив документы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим у...

...довлетворению.

Договором найма жилого помещения в общежитии № Г-1455 от 08 июня 2015 года право пользования жилым помещением <адрес> установлено за Березовской О.А. При этом указано, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат площадью <данные изъяты>

На основании представленных сведений МБУ «Город» по состоянию на 21 июля 2016 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту постоянного жительства истец Березовская О.А. с 2001 года, Березовский В.Р., <дата>, с 2001 года и Березовская А.И, <дата>, с 2011 года.

Согласно техническому паспорту помещения площадь <адрес> состоящей из двух комнат, составляет 28,9 кв. м., право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Судом установлено, что решением председателя Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области от 24 июня 1996 года № 723 общежитие по пр. Северный дом № 13 принято в собственность муниципального образования города Коврова, включено в реестр муниципальной собственности, однако регистрация перехода права собственности на здание не осуществлена.

После вступления в силу Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, использовавшимися в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, с 01 марта 2005 года применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, так как в соответствии с пп. 2-4 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных органов местного самоуправления не могут находиться жилые дома для проживания граждан, не состоящих с муниципальными организациями в трудовых отношениях, используемые в качестве общежитий, а только жилые дома, занимаемые на условиях социального найма. Если же жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий, приняты в собственность, на основании ч. 5 указанной статьи и п. 4 ч. 8 ст. 85 данного Закона, указанное имущество подлежит перепрофилированию либо отчуждению до 01 января 2009 года.

Отсутствие регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом не может служить основанием для отказа в приватизации. В соответствии с п. 3 ст. 216 ГК РФ переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст. 6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Березовская А.И., 1994 года рождения, и Березовский В.Р., 1997 года рождения, зарегистрированные по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказались, что не противоречит ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данный факт подтверждается согласиями на приватизацию спорного жилого помещения без их участия, удостоверенными 13 июля 2016 года нотариусом Ковровского нотариального округа Владимирской области И.Ю.

Следовательно, истец, фактически проживающая в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, по основаниям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приватизацию занимаемой комнаты. Ранее право на приватизацию жилых помещений она не использовала, поэтому препятствий в передаче Березовской О.А.. занимаемого ею жилого помещения в собственность не имеется.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению. При этом требования о признании за истицей права пользования спорным жильем на условиях социального найма суд находит излишне заявленным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Березовской О. А. удовлетворить.

Признать за Березовской О. А., <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова.

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 03 октября 2016 года.