Бергарова Татьяна Ивановна

Дело № 2-1719/2023

УИД № 34RS0007-01-2023-002038-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 20 июля 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при помощнике судьи Горбачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бергаровой ФИО8 к администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бергарова Т.И. обратилась с иском в суд к администрации Волгограда, о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что Бергарова Т.И. является членом СНТ «Дзержинец» с 26 апреля 2001 года и за ней закреплен земельный АДРЕС ИЗЪЯТ». Согласно схеме расположения земельного участка, предоставляемой в ДМИ администрации Волгограда для предварительного согласования предоставления земельного участка, составленной кадастровым инженером, площадь спорного земельного участка составляет 519 кв.м.. В связи с намерением оформить используемый данный земельный участок в собственность, истец обратилась в Администрацию Волгограда с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с учетным номером 1-2-2395. 18 мая 2023 года распоряжением № 2627р Департамента муниципального имущества Администрации Волгограду истцу было отказано по причине того, что данный земельный участок находится в собственности третьего лица. Данный земельный участок был в 1988 году предоставлен ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. умерла. После смерти ФИО9., данный земельный участок в 1994 году был переоформлен на мужа истца Бергаровой Т.И. - Бергарова П.И., на него была оформлена членская книжка 17 марта 1988 года, по которой он оплачивал взносы до 1996 года. В дальнейшем земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ был переоформлен на истца Бергарову Т.И.. Первоначально выданная книжка на Бергарову Т.И. не сохранилась, на руках имеется членская книжка, выданная СНТ «Дзержинец» 09 июля 2019 года. Со слов супруга истцу известно, что свидетельство о праве собственности на землю от 11 мая 2023 года оформлено на ФИО10 В настоящее время истец не имеет возможности оформить используемый земел...

...ьный участок в свою собственность. С 2001 года и по настоящее время Бергарова Т.И. открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком. Спорный земельный участок закреплен за истцом, она вместе с супругом использует земельный участок по назначению для целей садоводства и огородничества, как дачу, они обрабатывают данный земельный участок, сажают овощи, с 2001 года оплачивает в СНТ «Дзержинец» членские взносы и все необходимые платежи. За все время открытого владения, на протяжении около 20 лет, никто не предъявлял истцу каких-либо претензий относительно владения. На основании изложенного, просит суд признать за Бергаровой Т.И. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, расположенного в зоне объектов садоводства и огородничества, по адресу: г.АДРЕС ИЗЪЯТ

Истец Бергарова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца Макменева О.А., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители третьих лиц СНТ «Дзержинец», департамента муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.50).

Третье лицо Бергаров П.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил требования истца удовлетвореить в полном объеме (л.д. 47).

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) права на земельные участки, в том числе и право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 59 ЗК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Земельные участки согласно ч. 1 ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 2 ст. 264 Кодекса).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени: владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч.3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено следующее.

Из копии членской книжки следует, что 17 августа 1988 года земельный участок № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» был предоставлен ФИО3

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю в АДРЕС ИЗЪЯТ, согласно которому ей решением Городищенской администрации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ предоставлен указанный земельный участок для садоводства (л.д.55).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 26).

Согласно сведениям нотариальной палаты АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата отсутствует информация о наличии в производстве нотариусов наследственного дела к имуществу умершей ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 (л.д. 56).

ФИО6 являлся супругом ФИО3 (л.д.25).

ДАТА ИЗЪЯТА членская книжка по спорному земельному участку была переоформлена на имя ФИО6 (л.д.16).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6 заключил брак с Лутовиновой (после заключения брака ФИО7) Т.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 27).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ а, площадь 472 м2, отсутствуют (л.д.24).

Как следует из справки СНТ «Дзержинец» от 10 июня 2023 года, Бергарова Т.И. является членом СНТ «Дзержинец» с 26 апреля 2001 года, согласно протоколу № 5 от 26 апреля 2001 года за Бергаровой Т.И. распределен (закреплен) земельный участок по адресу: СНТ «Дзержинец», массив Винновский, АДРЕС ИЗЪЯТ площадь земельного участка № 472 м2, по данным бухгалтерии задолженность по членским и целевым взносам отсутствует (л.д. 12).

С 2001 года истец Бергарова Т.И. открыто владеет указанным земельным участком, ни от кого не скрывала своих прав на него, владела добросовестно и предполагала, что владеет имуществом как собственник. Истцом вносились все членские и целевые взносы, производилась оплата за электроэнергию, уплачивался земельный налог.

Претензий к Бергаровой Т.И. от иных лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным земельным участком не заявлялось.

С учетом того, что Бергарова Т.И. добросовестно и открыто владела спорным земельным участком без каких-либо претензий со стороны третьих лиц более 20 лет, оплачивала членские и целевые взносы, является членом СНТ «Дзержинец» с 26 апреля 2001 года, задолженности по оплате не имеет, право притязания в отношении данного имущества в ЕГРН не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бергаровой ФИО11 к администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Бергаровой ФИО12, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, идентификатор: «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 июля 2023 года.

Судья О.Н.Левочкина