Берко Никита Валерьевич

2-48/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Н.М. к филиалу ООО «Росгосстрах» в Смоленской области, администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, Берко Н.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Н.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к филиалу ООО «Росгосстрах» в Смоленской области, администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, Берко Н.В. о признании права собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке приватизации.

В обоснование требований в предыдущем судебном заседании истец Зайцева Н.М. указала, что по ордеру ее матери Богачевой (в настоящее время Грибачевой) М.С. и членам семьи последней (мужу Г.Л.С., дочери Г.С.Л., дочери Богачевой (в настоящее время Зайцевой) Н.М., отцу С.С.П., матери С.А.М.) передана квартира № ** в доме № ** по .... В вышеуказанной квартире, имеющей общую площадь -----, жилую площадь -----, зарегистрированы и проживают она(Зайцева Н.М.), мать Грибачева М.С. и сын Берко Н.В. Мать Грибачева М.С. отказалась участвовать в приватизации жилого помещения. Она(Зайцева Н.М.) и Берко Н.В. добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий и капитальный ремонт, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет, участия в приватизации не принимали, поэтому имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Просит призна...

...ть за ней(Зайцевой Н.М.) и сыном Берко Н.В. право собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... области общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке приватизации. В судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.80), просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.70-71).

Третье лицо Грибачева М.С. не возражает в признании за Зайцевой Н.М. и Берко Н.В. права собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке приватизации. В судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.79), просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.70-71).

Ответчик Берко Н.В. надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания (л.д.75-77, 81), возражений суду не представил.

Представитель ответчика филиала ООО «Росгосстрах» в Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.78), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.82), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ** ** ** Богачевой (после заключения брака Грибачевой (л.д.8)) М.С. с семьей, состоящей из шести человек: Г.Л.С. (муж), Г.С.Л. (дочь), Богачева (после заключения брака Зайцева (л.д.44-45)) Н.М. (дочь), С.С.П. (отец), С.А.М. (мать) выдан ордер № ** на право занятия квартиры № ** в доме № ** по ... (л.д.7, 35).

В квартире № ** дома № ** по ... зарегистрированы и проживают Зайцева Н.М., родившаяся ** ** ** в ... – с ** ** **, Берко Н.В., родившийся ** ** ** в ... – с ** ** **, Грибачева М.С., родившаяся ** ** ** в ... – с ** ** ** (л.д.5, 6, 9, 32, 34). Г.Л.С. умер ** ** **, Г.С.Л. выбыла ** ** **, С.С.П. умер ** ** **, С.А.М. умерла (л.д.32, 33, 43).

Квартира № ** в доме № ** по ... на балансе филиала ООО «Росгосстрах» в Смоленской области не числится (л.д.12).

Жилой дом, расположенный по адресу: ..., не является муниципальной собственностью ... городского поселения ... (л.д.13).

Согласно справки ** ** ** отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.10, 36) квартира № ** в доме № ** по ... имеет общую площадь -----, жилую площадь -----, количество комнат -----. Разница в общей площади за счет холодных помещений.

Зайцевой Н.М., Берко Н.В. право на приватизацию не было использовано, начиная с июля 1991 года по настоящее время (л.д.55). Свидетель Л.Т.А. пояснила, что Берко Н.В. с рождения и до настоящего времени фактически проживает в квартире № ** дома № ** по ....

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира № ** в доме № ** по ... (л.д.50, 56).

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует (л.д.14-17).

Суд исходит и из того, что право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... ни за кем не было зарегистрировано до настоящего времени, а общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Н.М. удовлетворить.

Признать за Зайцевой Н.М. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности, за Берко Н.В. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Шабанова