Беркут Любовь Петровна

К делу №2-3414/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, с участием адвоката О.А. Пономаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беркут Л.П. к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения,

УСТАНОВИЛ:

Л.П. Беркут обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Беркут Л.П. на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанным решением суда был установлен факт принятия наследства истицей в виде указанного домовладения после смерти ее отца - ФИО2, мершего <данные изъяты>. Однако право собственности на домовладение истицей зарегистрировано не было.

Ранее спорное домовладение значилось за отцом истицы на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство жилого дома и хозяйственных построек осуществлялось на основании разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца истицей был оформлен акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома лит. «Б,б,п/Б» и хозяйственных строений лит. «А,В,Г,у1,я,к» от 07.12.2000г.

Однако, впоследствии, истицей была возведена пристройка лит. «Б1» к указанному дому, в результате чего, произошло изменение жилой площади с ...

...44,8 кв.м. до 39,7 кв.м. за счет изменения назначения комнат и внутренней перепланировка, общей площади с 60,9 кв.м. до 65,7 кв.м. за счет основной пристройки лит. «Б1».

В настоящее время на территории данного домовладения находятся жилой дом лит. «Б,п/Б,Б1,б» и хозяйственные строения лит. «В,Г,г,к,у1,я».

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от 17.06.2013г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «Б,п/Б,Б1,б» общей площадью 65,7 кв.м. по <адрес> расположен на земельном участке площадью 585 кв.м. Согласно заключению, выполненному ООО «АКБ» объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Жилые дома одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 г. №170. Администрацией г.Шахты был выдан отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на реконструированный объект капитального строительства.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом лит. «Б,п/Б,Б1,б» реконструированный объект незавершенного строительства 100% готовности.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилой дом лит. «Б,п/Б,Б1,б» по <адрес> в реконструированном, перепланированном виде общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м.; признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Б,п/Б,Б1,б» общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. и хозяйственные строения лит. «В,Г,г,к,у1,я» по <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Адвокат О.А. Пономарева, представляющая интересы Л.П. Беркут на основании ордера № от 15.08.2013г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, адвоката, представляющего его интересы, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия наследства Беркут Л.П. в виде домовладения по адресу: <адрес>, после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 07.08.2013г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Беркут Л.П. на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 09.09.2013г., информация на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ., отцу Л.П. Беркут - ФИО2 в бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 585,0 кв.м. по <адрес>. На указанном земельном участке был возведен жилой дом лит. «Б,б,п/Б» и хозяйственные строения лит. «А,В,Г,у1,я,к», принятые в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством от 07.12.2000г.

Впоследствии к жилому дому лит. «Б,б,п/Б» истицей была произведена перепланировка в жилом доме и возведена пристройка лит. «Б1», в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с 60,9 кв.м. до 65,7 кв.м., жилая площадь - с 44,8 кв.м. до 39,7 кв.м.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 17.06.2013г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «Б,п/Б,Б1,б» общей площадью 65,7 кв.м. по <адрес> расположен на земельном участке площадью 585 кв.м. Согласно заключению, выполненному ООО «АКБ» объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Жилые дома одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 г. №170. Администрацией г.Шахты был выдан отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома №585 от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на реконструированный объект капитального строительства.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 07.08.2013г. жилой дом лит. «Б,п/Б,Б1,б», являющийся реконструированным объектом незавершенного строительства, 100% готовности.

Учитывая то обстоятельство, что в результате произведенной реконструкции и перепланировки в жилом доме по <адрес> произошло изменение общей площади с 60,9 кв.м. до 65,7 кв.м., жилой площади - с 44,8 кв.м. до 39,7 кв.м., и указанный реконструированный объект недвижимости в соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 17.06.2013г. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Жилые дома одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 г. №170, а также учитывая, что вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от 10 июня 1999г. по гражданскому делу № установлен факт принятия наследства Беркут Л.П. в виде домовладения по адресу: <адрес>, после смерти ее отца ФИО2, умершего 04.05.1996г., то суд полагает сохранить жилой дом литер «Б,п/Б,Б1,б», расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии - общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. и признать за истицей право собственности на указанный жилой дом и хозяйственные строения лит. «В,Г,г,к,у1,я» по указанному адресу.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «Б,п/Б,Б1,б», расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии - общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м.

Признать за Беркут Л.П., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «Б,п/Б,Б1,б», общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., хозяйственные строения лит. «В,Г,г,к,у1,я», расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 25.10.2013г.

Копия верна: Судья: О.А.Сухов