Беркута Алия Бисенгалиевна

Дело № 2-2176/2024

64RS0045-01-2023-003074-18

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при помощнике судьи Никитиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» к Беркута ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» (далее - ООО «УК «Жилой квартал») обратилось в суд с исковым заявлением к Беркута А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылаются на следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема - передачи технических паспортов на жилые многоквартирные дома от ООО «Жилкомплекс» переданы ООО «УК «Жилой квартал», которое приступило к своим обязанностям по управлению, содержанию и ремонту жилого многоквартирного дома, по адресу: г. Сватов, <адрес>. Беркута А.Б., проживающая по адресу: 410005, г. Саратов, <адрес> является собственником данного жилого помещения в связи со вступлением в наследство после смерти мужа. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> Ответчик неоднократно устно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика было направлено уведомление о необ...

...ходимости погашения задолженности, которое последний проигнорировал. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК «Жилой квартал» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлено.

Ответчик Беркута А.Б. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации, возвращена за истечением срока хранения, что суд считает надлежащим извещением.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из положений пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату ща коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ООО «УК «Жилой квартал» является действующим юридическим лицом, имеет лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.59-63).

Согласно протоколу собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в г. Саратове от ДД.ММ.ГГГГ собственники решили расторгнуть договор управления указанным многоквартирным домом с ООО УК «Жилкомплекс» и выбрали управляющей компанией ООО «УК «Жилой квартал» (л.д. 64-65).

В связи с чем, впоследствии «УК «Жилой квартал» заключило соответствующие договоры и дополнительные соглашения с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 66-70).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственником квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указан Беркута А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из ст. 2 СК РФ к членам семьи относятся супруги, родители, их дети, усыновители и усыновленные.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, бремя несения таких расходов может быть также возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Как следует из материалов наследственного дела ФИО9., умершего ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась его сестра ФИО5, остальные родственники отказались наследства, при этом супруга умершего – ответчик Беркута А.Б. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, от наследства не отказывалась, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство не было выдано никому.

Как следует из адресной справки Беркута А.Б. зарегистрирована по адресу: г. Саратов, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, согласно справке ООО «УК «Жилой квартал» от ДД.ММ.ГГГГ., Беркута А.Б. зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, кроме того, ыв указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын умершего и ответчика - ФИО6, ФИО4 был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик Беркута А.Б. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее супруга ФИО4, поскольку она фактически проживает в указанной квартире, принадлежащему ФИО4, пользуется и владеет ей, соответственно фактически приняла наследство и долги наследодателя, и является надлежащим ответчиком по данному делу.

Согласно представленным платежным документам по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ сумма начислений по коммунальным услугам (отопление, холодная вода, водоотведение ХВС, газ – тех.обслуживание, электроснабжение (МОП), содержание жилья, текущий ремонт жилья, капитальный ремонт) всего составила ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-48).

Доказательств об оплате данных платежных документов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено, в связи чем, суд соглашается с данной суммой задолженности, и полагает необходимым ее взыскать с ответчика Беркута А.Б.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик Беркута А.Б. уклонялась от выполнения обязанности по оплате за оказанные коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени законно и обосновано, расчет подлежащих ко взысканию пени, проведенный истцом с учетом мораториев на начисление неустойки в ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Беркута А.Б. пени по начисленной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судья присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С учетом удовлетворения исковых требований к ответчику Беркута А.Б., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» к Беркута ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Беркута ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени по начисленной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 мая 2024 года.

Судья И.А. Белякова