Берноскуни Юрий Викторович

Дело №

50RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., Л. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Квант» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Квант», третьим лицам К., Ф. об установлении границ земельных участков № (Б.) с кадастровым номером 50:13:0060112:73, № (Л.) с кадастровым номером 50:13:0060112:32 по адресу: <адрес>, в районе д. Могильцы, устранении реестровой ошибки в описании границ земельного участка.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что Б. и Л. являются членами СНТ «КВАНТ». Б. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060112:73 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, в районе д. Могильцы, СНТ «КВАНТ», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Граница земельного участка состоит из двух контуров. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Указанный земельный участок принадлежит Б. на праве собственности на землю от <дата>. Двухконтурный земельный участок Б. в фактических границах существуют длительное время, с момента его образования, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «КВАНТ» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения г...

...раницы земельного участка. На земельном участке (контур 1) расположен жилой дом и баня. Земельный участок (контур 2) находится через проезд (ЗОП СНТ «КВАНТ»).

Л. на праве собственности принадлежит 2 земельных участка № с кадастровым номером 50:13:0060112:32 площадью 495 кв.м и с к.н. 50:13:0060112:33 площадью 105 кв.м по адресу: <адрес>, в районе д. Могильцы, СНТ «КВАНТ», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата> и от <дата>. Фактически земельный участок № состоит из двух земельных участков. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Указанные земельные участки принадлежит Л. на праве собственности на землю от <дата>. Земельные участки Л. в фактических границах существуют длительное время, с момента их образования, границы участков никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «КВАНТ» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке с к.н. 50:13:0060112:32 расположен жилой дом. Земельный участок (контур 2) находится через проезд (ЗОП СНТ «КВАНТ»).

Б. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести топографическую съемку земельного участка, однако ему было отказано по тому основанию, что фактические границы его земельного участка с к.н. 50:13:0060112:73 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка. При этом площадь по фактическому пользованию составила 818 кв.м, а зарегистрированная площадь 600 кв.м. По мнению кадастрового инженера выявленное несоответствие может являться реестровой ошибкой.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Б. рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельного участка в сведениях ЕГРН согласно плану фактических границ, устранении реестровой ошибки.

Л. также обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести топографическую съемку ее земельных участков. Ей было отказано по тому основанию, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060112:32 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка. При этом площадь по фактическому пользованию составила 607 кв.м, а зарегистрированная площадь 495 кв.м. Фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060112:33 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка. Площадь участка по фактическому пользованию составила 127 кв.м, а зарегистрированная площадь равна 105 кв.м.

По мнению кадастрового инженера выявленное несоответствие может являться реестровой ошибкой.

Заключениями кадастрового инженера Г. №, 31 от <дата> Л. рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельных участков в сведениях ЕГРН согласно плану фактических границ, устранении реестровой ошибки.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, представила заявления, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Квант», не явился, представил заявление в котором полностью признал исковые требования Б., Л., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Б. и Л. являются членами СНТ «КВАНТ».

Б. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060112:73 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, в районе д. Могильцы, СНТ «КВАНТ», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Граница земельного участка состоит из двух контуров.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Указанный земельный участок принадлежит Б. на праве собственности на землю от <дата>.

Двухконтурный земельный участок Б. в фактических границах существуют длительное время, с момента его образования, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «КВАНТ» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

На земельном участке (контур 1) расположен жилой дом и баня. Земельный участок (контур 2) находится через проезд (ЗОП СНТ «КВАНТ»).

Л. на праве собственности принадлежит 2 земельных участка № с кадастровым номером 50:13:0060112:32 площадью 495 кв.м и с к.н. 50:13:0060112:33 площадью 105 кв.м по адресу: <адрес>, в районе д. Могильцы, СНТ «КВАНТ», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата> и от <дата>.

Фактически земельный участок № состоит из двух земельных участков.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Указанные земельные участки принадлежит Л. на праве собственности на землю от <дата>.

Земельные участки Л. в фактических границах существуют длительное время, с момента их образования, границы участков никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «КВАНТ» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

На земельном участке с к.н. 50:13:0060112:32 расположен жилой дом. Земельный участок (контур 2) находится через проезд (ЗОП СНТ «КВАНТ»).

Б. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести топографическую съемку земельного участка, однако ему было отказано по тому основанию, что фактические границы его земельного участка с к.н. 50:13:0060112:73 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка. При этом площадь по фактическому пользованию составила 818 кв.м, а зарегистрированная площадь 600 кв.м. По мнению кадастрового инженера выявленное несоответствие может являться реестровой ошибкой.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Б. рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельного участка в сведениях ЕГРН согласно плану фактических границ, устранении реестровой ошибки.

Л. также обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести топографическую съемку ее земельных участков.

Ей было отказано по тому основанию, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060112:32 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка. При этом площадь по фактическому пользованию составила 607 кв.м, а зарегистрированная площадь 495 кв.м.

Фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060112:33 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка. Площадь участка по фактическому пользованию составила 127 кв.м, а зарегистрированная площадь равна 105 кв.м.

По мнению кадастрового инженера выявленное несоответствие может являться реестровой ошибкой.

Заключениями кадастрового инженера Г. №, 31 от <дата> Л. рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельных участков в сведениях ЕГРН согласно плану фактических границ, устранении реестровой ошибки.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца Б. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 218 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца Л. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 112 и 22 кв.м соответственно.

Суд считает возможным установить границы земельного участка Б. площадью 818 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060112:73 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, в районе д. Могильцы, участок №, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд считает возможным установить границы земельного участка Л. площадью 607 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060112:32 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, в районе д. Могильцы, участок №, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельных участков истцов Б., Л. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Квант».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Б., Л. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Квант» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Б., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, в районе д. Могильцы, СНТ «Квант», с кадастровым номером 50:13:0060112:73 площадью 818 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное продолжение (м)

Координата

Х

(м)

Координата

У

(м)

1

172 44.8

18.931

505203.54

2219548.53

2

265 53.9

2.516

505184.76

2219550.92

3

266 0.2

25.542

505184.58

2219548.41

4

265 56.8

2.546

505182.80

2219522.93

5

265 58.1

5.975

505182.62

2219520.39

6

353 21.0

17.790

505182.20

2219514.43

7

84 12.3

36.346

505199.87

2219512.37

8

173 10.2

18.834

505205.01

2219570.52

9

265 58.2

6.546

505186.31

2219572.76

10

265 45.0

1.484

505185.85

2219566.23

11

353 28.5

18.570

505185.74

2219564.75

12

84 3.5

7.923

505204.19

2219562.64

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Л., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, в районе д. Могильцы, СНТ «Квант», с кадастровым номером 50:13:0060112:33 площадью 127 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное продолжение (м)

Координата

Х

(м)

Координата

У

(м)

1

85 58.2

6.546

505185.85

2219566.23

2

174 48.7

16.146

505186.31

2219572.76

3

265 5.8

6.785

505170.23

2219574.22

4

265 20.8

0.863

505169.65

2219567.46

5

353 26.1

16.267

505169.58

2219566.60

6

85 46.7

1.494

505185.74

2219564.74

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Л., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, в районе д. Могильцы, СНТ «Квант», с кадастровым номером 50:13:0060112:32 площадью 607 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное продолжение (м)

Координата

Х

(м)

Координата

У

(м)

1

85 56.8

2.546

505182.62

2219520.39

2

86 0.2

25.542

505182.80

2219522.93

3

85 53.9

2.516

505184.58

2219548.41

4

175 15.6

16.456

505184.76

2219550.92

5

265 4.8

28.104

505168.36

2219552.28

6

265 6.9

2.349

505165.95

2219524.28

7

265 8.0

5.540

505165.75

2219521.94

8

353 17.5

17.037

505165.28

2219516.42

9

85 58.1

5.975

505182.20

2219514.43

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего Б., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, в районе д. Могильцы, СНТ «Квант», с кадастровым номером 50:13:0060112:73; земельных участков, принадлежащих Л. № с кадастровыми номерами 50:13:0060112:32 и 50:13:0060112:33.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья:

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., Л. к СНТ «КВАНТ» об установлении границ земельного участка,

установил:

истцы обратились в Пушкинский городской суд <адрес> с указанными требованиями к ответчику.

Стороны не явились в судебное заседание, о слушании дела извещены, ходатайств об отложении не заявляли, дело в их отсутствие рассматривать не просили.

Согласно абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Суд считает невозможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Иск Б., Л. к СНТ «КВАНТ» об установлении границ земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право ходатайствовать об отмене данного определения по основаниям, изложенным в ст.223 ГПК РФ.

Судья