Бервицкий Константин Юрьевич

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 февраля 2012 года г.Ишим

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГУСЕВОЙ О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/12 по иску Бервицкого Константина Юрьевича, Гудковского Валерия Виктровича к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение (склад),

У С Т А Н О В И Л:

Бервицкий К.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ишимского муниципального района, просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на нежилое строение-склад, общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Гудковский В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ишимского муниципального района, просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на нежилое строение-склад, общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Свои требования Бервицкий К.Ю., Гудковский В.В. мотивировали следующим: В ---- году истцы обратились в Администрацию Ишимского муниципального района с заявлением об отвод земельного участка под строительство склада.

Их заявление было рассмотрено, истцам были выданы документы: акт выбора земельного участка для проектирования и строительства склада в АДРЕС, проект границ земельного участка от --.--.---- года для проектирования и строительства склада, заключение по акту выбора земельного участк...

...а для размещения объекта от --.--.---- года № --.

На истцов была возложена обязанность провести межевание земельного участка, в течение одного месяца обратиться в органы архитектуры Ишимского района за разрешением на строительство и техническими условиями для строительства склада, обратиться в Управление Роспотребнадзора по Тюменской области за заключением по отводу земельного участка под строительство склада, заключить в течение четырех месяцев договор аренды земельного участка, обратиться в ФГУП «Ростехинвентаризация» за приказом о присвоении адреса.

Земельный участок по адресу АДРЕС был замежеван и поставлен на кадастровый учет, получено заключение № -- по отводу земельного участка по строительство от --.--.---- года, участку присвоен адрес. --.--.---- года заключен договор аренды земельного участка № -- с дополнительным соглашением № -- от --.--.---- года

Однако истцы своевременно не обратились за получением разрешения на строительство и построили склад без разрешительной документации.

Объект недвижимости является самовольной постройкой.

Согласно заключения ООО «УниверсалГеоСтрой» от --.--.---- года возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу АДРЕС здание склада, возведенное без нарушения противопожарных требований и требований СанПин.

В судебное заседание Бервицкий К.Ю. и Гудковский В.В. не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов Сондыкова В.И. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Суду представлен Акт выбора и обследования земельного участка для проектирования и строительства склада в АДРЕС от -- июля ---- года, из которого следует, что комиссия в составе зам главы Администрации района К., главного архитектора Администрации ОМО Ишимский район В., главы Черемшанского сельского поселения Р., ведущего специалиста-эксперта Ишимского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости ТО И, а так же представители отдела ЖКХ ИМР, Ишиммежрайгаза, ОАО СУЭНКО, Управления Ростехнадзора, Ишимского лесхоза, Департамента недропользования и экологии ТО, Ишимского ТУЭС, ГУ ТО «Тюменьлесхоз», Ишимские электросети, ОАО «Ростелеком» с участием представителей заказчика КФХ Гудковского В.В. и КФХ Бервицкого К.Ю. произвели обследование в натуре намеченного земельного участка под проектирование и строительство.

Комиссия установила, что место, отводимое под проектирование и строительство находиться по адресу: АДРЕС.(строительный адрес ).

Комиссия признала выбранный участок пригодным под проектирование и строительство склада (л.д.6).

Департамент недропользоания и экологии Тюменской области своим заключением от -- августа ---- года № -- признал земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС пригодным для строительства зерносклада при условии осуществления строительства в соответствии с требованиями законодательства об охране окружающей среды.

Распоряжением Администрации Ишимского муниципального района № -- от --.--.---- года на Гудковского В.В. и Бервицкого К.Ю. возложена обязанность:

- провести межевание земельного участка,

-в течение одного месяца обратиться в органы архитектуры Ишимского района за разрешением на строительство и техническими условиями для строительства склада,

-обратиться в Управление Роспотребнадзора по Тюменской области за заключением по отводу земельного участка под строительство склада

-Заключить в течение четырех месяцев договор аренды земельного участка,

-обратиться в ФГУП «Ростехинвентаризация» за приказом о присвоении адреса.

Приказом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ишимское городское отделение Тюменский филиал № -- от -- ноября ---- года, земельному участку, проект отвода которого утвержден Распоряжением Администрации ОМО «Ишимский район» № -- от -- ноября ---- года, присвоен адрес АДРЕС.

Согласно заключения № -- от -- декабря ---- года Федеральной службы Роспотребнадзора земельный участок по адресу АДРЕС по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для проектирования и строительства склада при условии проведения расчета санитарно-защитной зоны, согласованной в установленном порядке (л.д.11).

Суду так же предоставлен кадастровый паспорт земельного участка в АДРЕС, согласно которого земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер --. Границы на местности определены и распоряжение администрации Ишимского муниципального района № -- от --.--.---- года, которым земельный участок, общей площадью -- кв.м. по адресу АДРЕС сформирован в границах согласно плана. Основное целевое назначение земельного участка - для строительства нежилого помещения (склад) Категория земель - земли населенных пунктов.

-- июня ---- года Администрация Ишимского муниципального района, Гудковский Валерий Викторович и Бервицкий Константин Юрьевич заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС Ишимского района Тюменской области. Срок действия договора с --.--.---- года по --.--.---- года. Дополнительным соглашением между Арендатором и Арендодателями срок действия договора продлен до --.--.---- года.

Суду представлен технический и кадастровый паспорта, из которых следует, что по состоянию на -- апреля ---- года строительство склада завершено, объект недвижимого имущества возведен, его площадь составляет -- кв.м. (л.д.38).

В соответствии со статьей 62 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство реконструкцию здания, строения, сооружения, которое выдается местным органом архитектуры и градостроительства.

Как следует из представленной документации и пояснений представителя истца, разрешение на строительство склада по адресу АДРЕС истцами получено не было.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ООО «УниверсалГеоСтрой» №-- от -- апреля ---- года возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу АДРЕС склад, возведенный без нарушения противопожарных требований.

Согласно заключения ООО «Ишимпроект» строительство ангара выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности не обнаружено. По результатам поверочных расчетов выявлено, что несущей способности строительных конструкций для восприятия фактических нагрузок достаточно. Здание пригодно для эксплуатации.

Суд с учетом приведенных доказательств считает, что иск Гудковского В.В. и Бервицкого К.Ю. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 218, 219, 131, 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бервицкого Константина Юрьевича, Гудковского Валерия Викторовича удовлетворить.

Признать за Бервицким Константином Юрьевичем право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на нежилое строение-склад, общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Признать за Гудковским Валерием Викторовичем право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на нежилое строение-склад, общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении одного месяца.

Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810»

Судья С.Б. СПАСИБОВА.

Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №2-66/12 и хранится в архиве Ишимского районного суда Тюменской области.

Решение вступило в законную силу

Судья С.Б.СПАСИБОВА.