Бешкарев Дмитрий Владимирович

Дело № 2 – 4852 – 13 29 октября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Колчина С.А.,

при секретаре Гордеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Бешкарева Дмитрия Владимировича к Семенову Антону Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

в суд с указанным иском обратился истец Бешкарев Д.В., просит признать Семенова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> г. Северодвинске.

В обоснование требований указал, что купил указанную комнату у ответчика, договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно условиям договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: г. Северодвинск ул. <данные изъяты>, однако до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся, поскольку находится в местах лишения свободы. Спорная комната необходима истцу для личного пользования, он просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой, составляющей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Северодв...

...инске.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в местах лишения свободы, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 47), в представленном заявлении с иском согласился (л.д. 42).

При указанных обстоятельствах спор с позиций ст. 167 ГПК РФ был разрешен судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчик Семенов А.С. являлся собственником комнаты в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире № дома № в г. Северодвинске. Истец Бешкарев Д.В. приобрел по договору купли-продажи от дата указанную комнату у ответчика, расчет по оплате стоимости комнаты произведен полностью. Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из спорной комнаты, что препятствует истцу в осуществлении в полной мере своего права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности данным жилым помещением в соответствии с ее назначением и пределами использования.

Изложенное подтверждается копией договора купли-продажи от дата. (л.д. 8-9), копией свидетельства о государственной регистрации права от дата г. (л.д.7), справкой ЖЭУ от 26.08.2013 (л.д. 6), справкой ЖЭУ от 18.07.2013 г. (л.д. 26), выпиской из домовой книги (л.д. 45), другими материалами дела, сторонами не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, с учетом представленных стороной истца доказательств того, что истец является собственником указанного жилого помещения, соглашения между сторонами о том, что за ответчиком сохраняется право пользования данным жилым помещением не имеется, членами семьи стороны не являются, то ответчик утратил право пользования данной комнатой.

Суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске Архангельской области.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Бешкарева Дмитрия Владимировича к Семенову Антону Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Семенова Антона Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, составляющей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по улице Ломоносова в городе Северодвинске Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.А. Колчин