Беспаленко Александр Васильевич

к делу № 2-4389/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Кривошапко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаленко А.В. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что им было подано заявление в Администрацию <адрес> о подтверждении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Это ему необходимо для последующей приватизации вышеуказанного жилья. Ответом из Администрации от <дата> ему было отказано ввиду того, что им не представлено основание для вселения (решение органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину).

По указанному адресу истец был зарегистрирован с <дата> года, по нему фактически проживал и проживает до сегодняшнего дня.

Неукоснительно выполнял и выполняет все свои обязанности квартиросъемщика, фактически, как по договору социального найма помещения.

Кроме этого, по его мнению, основанием его вселения являются следующие документы: справка о регистрации гр.Беспаленко А.В. по адресу: <адрес> <дата> года, копия лицевого счета № в отношении гр.Беспаленко А.В. <адрес> <адрес> от <дата> года.

На протяжении всего его проживания со стороны городской Администрации не было предпринято действий, напра...

...вленных на его выселение.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд путем признания права.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Истец просит суд признать за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением с момента регистрации, то есть с <дата> года.

В судебном заседании истец Беспаленко А.В. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно лицевому счёту № от <дата> квартиросъемщиком <адрес> является Беспаленко А.В. (л.д. 6).

Согласно справке МФЦ № от <дата> в указанной квартире зарегистрирован истец Беспаленко А.В. с <дата> года.

Истцом было подано заявление в Администрацию <адрес> о заключении договора социально найма спорной квартиры. В удовлетворении заявления ему было отказано.

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с <дата>.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения Беспаленко А.В. в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

Ордер на жилое помещение согласно статьям 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на тот момент, являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Истец проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней длительное время, на него открыт лицевой счет, взимается оплата за найм жилого помещения, допрошенные в ходе судебного слушания свидетель ФИО4 подтвердил факт проживания истца в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, получении спорного жилья от Таганрогского Комбайнового завода.

В силу ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.445 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беспаленко А.В. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Беспаленко А.В. <дата> года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Таганрогский городской суд Ростовской области.

Председательствующий (подпись) Е.А.Курасова

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2014 года.