Беспалов Иван Семенович

Дело № 2-186/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 06 ноября 2013 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием адвоката Безгиной Т.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой З.П., Шевцова И.И., Шевцовой Е.В., Тулюкова С.И., Тулюкова А.Н., Тулюковой Л.Ф., Бондаренко И.В., Овчарова В.И., Овчаровой Н.П., Бондаренко М.Ф., Ляленко Н.А., Овчаровой Н.М., Милаевой Л.И., Быкадорова И.И., Овчарова Н.Г. Плаксунова В.В., Плаксуновой З.И., Семисенко Ю.А., Апрышкиной Н.А. Шкондиной Т.П. Симисенко Е.Н., Симисенко Л.Я., Симесенко А.Н. Брусленко А.И., Овчарова А.М., Гончаровой Л.В., Свиридова А.А. Белозоровой С.Л., Белозорова В.А., Беспалова И.С., Шелкунова И.В. Шелкуновой Н.В., Шевцовой Л.И., Шелкуновой Л.А., Овчаровой А.А. Родионовой З.И., Родионова В.А., Симисенко Е.И,, Белозоровой Л.Я. Симесенко В.П., Родионовой Т.А., Овчарова И.Н., Халаимова С.И., Плотниковой Л.М., Тинитенко Л.Я., Обейко А.П., Обейко А.Б., Герасимовой Н.М. Овчаровой М.Т., Брызгуновой Е.Г., Симесенко С.Н., Симесенко Л.И. Подопригора М.В., Шулика А.А., Шулика Н.П., Гончаровой П.П., Гончарова А.А., Савченко А.Н., Тулюкова С.Н., Колесникова И.И., Скорченко П.И. Печеневской П.Н. к Волкову Н.В. об определении местоположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Волкову Н.В. об определении местоположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в обоснование иска указали следующее. Они являются собственниками долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, с адресным ориентиром: <адрес> Право долевой собственности на указанный земельный участок возникло на основании Постановления главы администрации Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1 июля 2011 года ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 26.06.2002 года действует в новой редакции в редакции ФЗ от 29.12.2010г. №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», установлен новый порядок образования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счёт земельной доли или земельных долей. Так в новой редакции статьёй 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливается, что выдел земельного участка в счёт земельных долей возможен только после утверждения проекта межевания земельных участков на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если общим собранием участников не утверждался проект межевания земельных участков, а также перечень собственников и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, то лица желающие выделить земельный участок, вправе самостоятельно заключить договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания. До настоящего времени собственники земельных долей в праве собственности на ...

...земельный участок в границах кадастрового квартала <данные изъяты> Чертковского района Ростовской области не подготавливали проект межевания общего земельного массива, и соответственно, не утверждали проект межевания на общем собрании. Поскольку отсутствует решение общего собрания собственников об утверждении проекта межевания, они желающие выделить земельный участок в счёт принадлежащих им долей, обратились к кадастровому инженеру ФИО1 Кадастровым инженером был разработан проект межевания предполагаемого к выделу земельного участка. Так, им, истцам принадлежат <данные изъяты> земельные доли. Согласно проекту межевания вновь образуемый участок составляет <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> пашни, <данные изъяты> пастбищ или <данные изъяты> балло-га. Площадь, предполагаемого к выделу земельного участка, соответствует долям в праве собственности на земельный участок. В качественном выражении площадь выделяемого земельного участка меньше из-за низкой продуктивности выделяемой пашни. Для согласования границ земельного участка было дано объявление в газету «Вести Чертковские» от 02 февраля 2013г.. Ответчик Волков Н.В. отказал в согласовании местоположения земельного участка согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ возражения относительно местоположения земельного участка мотивированы наличием решения общего собрания собственников земельных долей, которые решили, что «земельный участок (который хочет выделить ФИО2) должен быть передан в аренду ООО «Агрофирма Фортуна». Данные возражения являются безосновательными, а потому не могут быть приняты во внимание. Так, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в новой редакции, предъявляет к решению общего собрания участков долевой собственности определённые требования, а именно утверждение проекта межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Отсутствие решения общего собрания соответствующего предъявляемым к нему требований, даёт право произвести выдел земельного участка в счёт принадлежащих им долей путём, который изложен в данном исковом заявлении. Просили суд определить местоположение земельного участка, выделяемого ими в счёт <данные изъяты> долей, согласно проекту межевания, выполняемого кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № с адресным ориентиром <адрес>

Истцы Колесникова З.П., Шевцов И.И., Шевцова Е.В., Тулюков С.И., Тулюков А.Н., Тулюкова Л.Ф., Бондаренко И.В., Овчаров В.И., Овчарова Н.П., Бондаренко М.Ф., Ляленко Н.А., Овчарова Н.М., Милаева Л.И., Быкадоров И.И., Овчаров Н.Г., Плаксунов В.В., Плаксунова З.И., Семисенко Ю.А., Апрышкина Н.А., Шкондина Т.П., Симисенко Е.Н., Симисенко Л.Я., Симесенко А.Н., Брусленко А.И., Овчаров А.М., Гончарова Л.В., Свиридов А.А., Белозорова С.Л., Белозоров В.А., Беспалов И.С., Шелкунов И.В., Шелкунова Н.В., Шевцова Л.И., Шелкунова Л.А., Овчарова А.А., Родионова З.И., Родионов В.А., Симисенко Е.И., Белозорова Л.Я., Симесенко В.П., Родионова Т.А., Овчаров И.Н., Халаимов С.И., Плотникова Л.М., Тинитенко Л.Я., Обейко А.П., Обейко А.Б., Герасимова Н.М., Овчарова М.Т., Брызгунова Е.Г., Симесенко С.Н., Симесенко Л.И., Подопригора М.В., Шулика А.А., Шулика Н.П., Гончарова П.П., Гончаров А.А., Савченко А.Н., Тулюков С.Н., Колесников И.И., Скорченко П.И., Печеневская П.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представляли представитель адвокат Безгина Т.М., действующая на основании ордера и ФИО2 действующая на основании доверенностей, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов адвокат Безгина Т.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить и пояснила следующее. Истцы по делу являются собственниками земельных участков, реализуя своё право распоряжения земельными долями, собственники решили сформировать земельные участки в рамках земельного участка с кадастровым номером № При этом собственники обратились к кадастровому инженеру, с которым был заключён договор на изготовление проекта межевания. Кадастровый инженер изготовил проект межевания в соответствии с требованиями закона, в частности с требованиями ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», опубликовал объявление о наличии такого проекта межевания, на которое поступило возражение от Волкова Н.В.. При этом возражения поступили с нарушением действующего законодательства, а именно ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который регламентирует характер и содержание возражений, которые могут быть приняты во внимание кадастровой палатой и кадастровым инженером, в частности направленные на то, что возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счёт земельной доли и земельных долей, земельного участка должны содержать определённые требования. Таким образом, закон говорит о том, что возражения должны содержать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Если проанализировать возражения Волкова, то мы видим, что в данном возражении нет ни слова, что он не согласен с размером и местоположением границ земельного участка. Его возражения только содержат сведения, что имеется протокол собрания, которым было обещано передать земельный участок агрофирме «Фортуна». Но сейчас решается вопрос не о передаче земельных участков. В данном случае собственники реализуют своё право на выдел земельных участков в счёт земельных долей. С учётом того, что от Волкова не поступило возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, полагает его заявление необоснованным, в связи с чем истцы просят определить местоположение выделяемого ими в счёт <данные изъяты> земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № в адресным ориентиром <адрес>

Представитель истцов ФИО2 действующая на основании доверенностей, поддержала доводы, изложенные представителем истцов Безгиной Т.М. и просила суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Волков Н.В. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, суду пояснил следующее. Местоположение земельных участков определяется только на собрании собственников, а потом утверждается через газету. Собрание было, протокол подтверждён двумя судами. По этому протоколу собрания земли должны были быть выделены и переданы в аренду в агрофирму «Фортуна». То, что истцы просто выделяют земельный участок, не соответствует действительности, потому что люди забрали свои свидетельства и перейдут к другому лицу. Никакого договора с агрофирмой «Фортуна» заключено не будет, этим они нарушают протокол общего собрания, поэтому они не могут располагаться на этих землях. Эта земля предназначена для выдела и передаче агрофирме «Фортуна». Он считает, что протокол собрания первичен, здесь нарушено решение собственников, которое было принято на собрании. Протокол прошёл все инстанции. На данном участке истцы не могут выделить землю.

Суд, выслушав представителей истцов Безгину Т.М., ФИО2 ответчика Волкова Н.В., исследовав представленные материалы, приходит к выводу, что исковые требования об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счёт <данные изъяты> долей, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона 29.12.2010 года №435-ФЗ):

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учётом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учётом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона №435-ФЗ от 29.12.2010 года):

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

4. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков могут устанавливаться субъектами Российской Федерации.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

6. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счёт земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

7. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утверждённом проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов."

Из представленных в суд материалов дела установлено, что истцы и ответчик являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> местоположением: <адрес>

Истцы, в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ, воспользовавшись правом для выделения в натуре земельного участка в счёт своих долей заключили договор с кадастровым инженером ФИО1 которой подготовлен проект межевания земельного участка, при этом требования, установленные ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ при подготовке проекта межевания кадастровым инженером соблюдены.

Ответчик Волков Н.В. ДД.ММ.ГГГГ. подал письменные возражение на размещённое кадастровым инженером ФИО1 в газете «Вести Чертковские» от ДД.ММ.ГГГГ. извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Волков Н.В. в своих возражениях указал, что он возражает против местоположения земельного участка, выделяемого в счёт <данные изъяты> земельных долей по тем основаниям, что кадастровый инженер ФИО1 допустила грубую ошибку при подготовке проекта, так как не приняла во внимание решение общего собрания долевых собственников. Собранием было принято решение, что этот земельный участок, который хотят выделить истцы, должен быть передан в аренду ООО «Агрофирму Фортуна». В силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», именно решением общего собрания определяется местоположение земельного участка и только в случае отсутствия решения собрания земельный участок определяется иным путём.

Возражения Волкова Н.В. противоречат требованиям ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно пунктам 11-13 которой заинтересованными лицами могут быть поданы обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка.

Так, в возражениях ответчика Волкова Н.В. не содержится никаких возражений относительно местоположения и размера земельного участка, выделяемого в счёт <данные изъяты> земельных долей, создании каких либо препятствий в пользовании ответчиком другими участками, нарушения прав ответчика на пользование принадлежащими ему земельными участками, в том числе невозможности проезда к другим земельным участкам.

Кроме того, возражения Волкова Н.В. в той части, что кадастровой инженер грубо нарушил требования закона, тем, что не принял во внимание решение собрания долевых собственников от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в аренду, что именно решением собрания определяется местоположение выделяемого земельного участка, суд считает необоснованными по следующим основаниям.

Из анализа указанных выше норм (ст.13 и ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") следует, что законодателем установлено право участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счёт своих земельных долей двумя способами, то есть путём выдела в счёт земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности в соответствии с пунктом 3 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с утверждением указанным решением проекта межевания земельных участков, а при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи, то есть путём заключения договора с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельных долей с последующим согласованием в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из представленных материалов дела истцами избран способ выделения земельного участка в счёт земельных долей в соответствии с пунктами 4-6 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при котором не требуется решение собрания долевых собственников земельного участка, то есть путём заключения договора с кадастровым инженером ФИО1. о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт <данные изъяты> земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № с последующим согласованием кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В указанных нормах закона не содержатся требования об обязательном проведении общего собрания для решения вопроса о выделении земельного участка в счёт земельных долей, либо принятии мер к проведению общего собрания долевых собственников, наличии причин невозможности проведения указанного собрания и утверждения решением собрания проекта межевания земельных участков.

Решение собрания, на которое ссылается ответчик, было проведено ДД.ММ.ГГГГ то есть до вступления в законную силу изменений, внесённых в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом №435-ФЗ от 29.12.2010 года. Указанным решением собрания утверждено местоположение части находящейся в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счёт земельных долей, однако, размеры и границы выделяемых земельных участков не определены и не согласованы собственниками земельных долей, поэтому указанное решение общего собрания не может быть использовано собственниками земельных долей для проведения межевания и постановки выделяемых земельных участков на кадастровый учёт, в том числе истцами, в соответствии с действующим в настоящее время законодательством. То есть, отсутствует решение общего собрание об образовании земельного участка путём выдела в счёт земельных долей и утверждении проекта межевания земельных участков, а новое собрание проведено не было, суд считает, что действия истцов по инициированию процедуры выдела земельных участков в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером, отвечают требованиям действующего законодательства, в частности п.4 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответчиком Волковым Н.В. в судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что выделяемый истцами земельный участок в счёт <данные изъяты> земельных долей не может быть выделен истцам, что выделение земельного участка нарушает его права пользования принадлежащими ему земельными участками, создаёт какие либо препятствия в пользовании принадлежащими ему земельными участками, подлежащие выделению земельные участки находятся на наиболее выгодно расположенных землях, либо отличаются лучшей качественной оценкой по отношению к другим земельным участкам. Напротив, как следует из проекта межевания, а также показаний кадастрового инженера ФИО1, площадь выделяемого истцами земельного участка в счёт <данные изъяты> земельных долей в качественном выражении меньше из-за низкой продуктивности выделяемой пашни.

Доводы истцов о соблюдении ими процедуры выделения земельных участков в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО1 которая пояснила следующее. Она является индивидуальным предпринимателем – кадастровым инженером. К ней обратилась ФИО2, как доверенное лицо истцов о подготовке проекта межевания. Когда выделяли участки, брали все участки подряд. Всё было сделано правильно, она подала объявление в газету, приехала в п.Чертково, чтобы поставить землю на кадастровый учёт, там ей сказали, что пришли возражения от Волкова. Она их сама в то время ещё не получила. Она считает, что это даже не возражения, поскольку Волков Н.В. ставит под сомнение её деятельность, что не учли протокол. Согласно п.9 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли земельного участка. То есть, Волков не указал то, в чём он не согласен. Считает, что это возражение не обоснованно. Согласно ФЗ необходимо указывать причину, по которой он не согласен. Так как протокол общего собрания был составлен в ДД.ММ.ГГГГ, они не могли им воспользоваться, решением собрания утверждено местоположение части находящейся в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счёт земельных долей, но этим собранием не определены размеры и границы выделяемых земельных участков, они не согласованы собственниками земельных долей, поэтому указанное решение общего собрания не может быть использовано как истцами, так и ответчиком и другими собственниками земельных долей для проведения межевания и постановки выделяемых земельных участков на кадастровый учёт в соответствии со ст.13 и 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, протокол составлен до вступления их в законную силу, изменения в ФЗ вступили в законную силу только с 01.07.2011. Истцы пошли по пути утверждения проекта межевания собственником, для чего дали объявление в газету, чтобы согласовать границы земельного участка. В выделяемый земельный участок входят пастбища и пахота, ею соблюдены ранее установленные условия по размеру долей и их качественной оценке. Выделяемые истцами земли не отличаются по качеству в лучшую сторону от тех, которые находятся рядом, напротив, это земли худшего качества, о чём ею указано в проекте межевания. После постановки на кадастровый учёт выделяемого земельного участка имеется возможность замены умершего собственника на другого, это возможно до стадии регистрации. Перед проведением межевания она брала выписку в кадастровой палате и проверяла, где есть свободные поля. В данном случае всё учла перед межеванием, данный участок был свободен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колесниковой З.П., Шевцова И.И., Шевцовой Е.В., Тулюкова С.И., Тулюкова А.Н., Тулюковой Л.Ф., Бондаренко И.В., Овчарова В.И. Овчаровой Н.П., Бондаренко М.Ф., Ляленко Н.А., Овчаровой Н.М. Милаевой Л.И., Быкадорова И.И., Овчарова Н.Г., Плаксунова В.В. Плаксуновой З.И., Семисенко Ю.А., Апрышкиной Н.А., Шкондиной Т.П. Симисенко Е.Н., Симисенко Л.Я., Симесенко А.Н., Брусленко А.И. Овчарова А.М., Гончаровой Л.В., Свиридова А.А., Белозоровой С.Л. Белозорова В.А., Беспалова И.С., Шелкунова И.В., Шелкуновой Н.В. Шевцовой Л.И., Шелкуновой Л.А., Овчаровой А.А., Родионовой З.И. Родионова В.А., Симисенко Е.И, Белозоровой Л.Я., Симесенко В.П., Родионовой Т.А., Овчарова И.Н., Халаимова С.И., Плотниковой Л.М. Тинитенко Л.Я., Обейко А.П., Обейко А.Б., Герасимовой Н.М., Овчаровой М.Т. Брызгуновой Е.Г., Симесенко С.Н., Симесенко Л.И., Подопригора М.В., Шулика А.А., Шулика Н.П., Гончаровой П.П., Гончарова А.А., Савченко А.Н., Тулюкова С.Н., Колесникова И.И., Скорченко П.И., Печеневской П.Н. к Волкову Н.В. об определении местоположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Определить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> пашни, <данные изъяты> пастбищ качественной оценкой <данные изъяты> баллогектаров, выделяемого истцами в счёт <данные изъяты> долей согласно проекту межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером № с адресным ориентиром <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2013 года.

Председательствующий Кадурин С.А.