Беспятых Владимир Николаевич

Дело № 2-417/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2013г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца Беспятых В.Н.,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспятых В.Н. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Беспятых В.Н. обратился в Советский районный суд ХМАО – Югры с иском к администрации городского поселения Советский (далее – администрация г.п. Советский) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма, мотивируя его тем, что на основании разрешения директора (наименование организации) вселился в жилое помещение, расположенное по (адрес). По указанному адресу Беспятых В.Н. проживает и зарегистрирован с (дата). Обратился в администрацию г.п. Советский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем было отказано в связи с непредставлением решения о предоставлении жилого помещения либо ордера. На протяжении всего времени проживания Беспятых В.Н. несет все расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги, как наниматель жилого помещения. Спорное жилое помещение является единственным местом ее проживания, другого жилья не имеет.

В судебном заседании Беспятых В.Н. уточнил исковые требования, просив суд признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), и ...

...обязать администрацию г.п. Советский заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения, включив в него в качестве членов его семьи Б.И.В., Б.Л.К.

Представитель ответчика администрации г.п. Советский в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск Беспятых В.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Беспятых В.Н. и администрацией г.п. Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), и надлежащим оформлением этого права.

Истец Беспятых В.Н. пояснил суду, что спорное жилое помещение предоставлено на основании разрешения прежнего собственника – ПО (наименование организации). В данное жилое помещение истец вселился и проживает с (дата)

Из представленной суду справки паспортной службы ОАО (наименование) от (дата), следует, что в спорном жилом помещении Беспятых В.Н. зарегистрирован с (дата) со следующим составом семьи: Б.И.В., Б.Л.К.. Представитель ответчика не оспаривает законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении. В подтверждение оплаты коммунальных услуг и электроэнергии, предоставляемых по (адрес), истец представил суду справку ОАО (наименование) от (дата), из которой следует, что по лицевому счету, открытому на Беспятых В.Н., оплата по состоянию на (дата) произведена в полном объеме.

Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от (дата) (-)-х квартирный жилой дом в составе квартиры (номер) и квартиры (номер), расположенный по (адрес), передан в муниципальную собственность г.п. Советский из муниципальной собственности (наименование) (приказ Департамента государственной собственности ХМАО – Югры от 31.12.2008г. № 5115). На момент передачи дома истец в нем проживал, что также не оспаривается представителем ответчика.

Согласно справке (номер) от (дата) квартира (номер), расположенная по (адрес), находится в муниципальной собственности городского поселения Советский.

В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемоепо договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Поскольку Беспятых В.Н. на законных основаниях был вселенв спорное жилое помещение, длительное время владел и пользовался спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его прежнего собственника, продолжает владеть и пользоваться им после перехода права собственности на него к ответчику, несет бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, то он приобрел право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией г.п. Советский в отношении спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.

При таких обстоятельствах у ответчика нет оснований требовать у истца правоустанавливающие документы для заключения договора социального найма, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Беспятых В.Н. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации г.п. Советский к заключению с ней договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Беспятых В.Н., (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по (адрес).

Обязать администрацию городского поселения Советский ХМАО – Югры заключить с Беспятых В.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес), включив в него в качестве членов его семьи Б.И.В., (дата) года рождения, Б.Л.К., (дата) года рождения.

Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО – Югры через Советский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е. Янишевский