Бевова Азима Михайловна

Дело № 2-278/2022

Решение вступило в законную силу

«___»_________________2022 года

СУДЬЯ_________А.В. Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

г. Терек, КБР 27 мая 2022 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Терского районного суда КБР Шомахова А.В.,

при секретаре Ашхотовой Ж.З.,

представителя истца Бевовой А. М.- Мингажевой А. И., действующей по доверенности серии <адрес>3 от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бевовой А. М. к Ферзаули А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<дата> Бевова А.М. обратилась в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к Ферзаули А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

В данной квартире зарегистрирована ответчик Ферзаули А.Д. При этом ответчик давно не проживает в домовладении, ее личные вещи в квартире также отсутствуют.

Истец обращался в ОМВД по <адрес> для снятия ответчика с учета, но ей было отказано.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного истец просит:

Признать Ферзаули А.Д., <дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: КБР, <адрес>.

Истец Бевова А.М. извещенная надлежаще в судебное заседание не явилась в представленном суду заявлении просит рассмотреть исковое заявление без ее участие с участием ее пре...

...дставителя, иск просит удовлетворить.

Представитель истца Мингажева А.И. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, признать утратившим право пользования жилым помещением Ферзаули А.Д.

Свидетель Кампаров Т.Ж. суду показал, что ответчик не живет по данному адресу.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Из копии паспорта 83 06 767773 следует, что Бевова А.М., <дата> г.р., уроженка <адрес>, КБАССР, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, Бевова А.М. является собственником домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно справке о составе семьи от <дата>, Теуников Р.Р. проживает по адресу КБР, <адрес>, вместе с ним проживают Бевова А.М., Бориева З.К., Теуников Э.Р., Теуникова И.Р.

Из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата>, следует, что истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании п.п. 31, 32 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требовании Бевовой А.М. о признании утратившим право пользования Ферзаули А.Д. в квартире расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Бевовой А. М. к Ферзаули А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ферзаули А. Д., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым домом (домовладением), находящимся по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по <адрес> КБР отделения по вопросам миграции к снятию с регистрационного учета Ферзаули А. Д., <дата> года рождения из жилого дома (домовладения) находящегося по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - А.В. Шомахов