Беженарова Наталья Кирилловна

Производство № 2-584/2025

Дело (УИД) 42RS0018-01-2025-000176-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 мая 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.,

при секретаре Акпыжаевой М.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка Сабанцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутырева Константина Валерьевича к Беженарову Роману Павловичу, Беженаровой Наталье Кирилловне, Зайцеву Максиму Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кутырев К.В. обратился в суд с иском к ответчику Беженарову Р.П., Беженаровой Н.К., Зайцеву М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: ул.....г....., уд. Чулымская, ул.....г....., кадастровый №..., на основании договора купли продажи от .. .. ....г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости от .. .. ....г. сделана запись регистрации №.... По состоянию на .. .. ....г. в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Кутырев Константин Валерьевич, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время; Беженаров Роман Павлович, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время; Беженарова Наталья Кирилловна, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время; Зайцев Максим Александрович, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время. Однако с .. .. ....г. ответчики Беженаров Р.П. и Беженарова Н.К. выехали на другое постоянное место жительства (согласно договора купли -продажи от .. .. ....г., указанный договор имеет силу и акта приема-передачи недвижимого имущества), вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Ответчик Зайцев Максим Александрович, .. .. ....г. года рождения, на момент приобретения им жилого дома в нем не проживал, его личных вещей и спального места в доме не находилось. Ответчики Беженаров Роман Павлович, .. .. ....г. года рождения, Беженарова Наталь...

...я Кирилловна, .. .. ....г. года рождения, Зайцев Максим Александрович, .. .. ....г. года рождения, членами его семьи не являются, в спорном жилом доме не проживают, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Согласно, п. 6 Договора купли-продажи от .. .. ....г. Беженаров Роман Павлович, .. .. ....г. года рождения, и Беженарова Наталья Кирилловна, .. .. ....г. года рождения, гарантировали сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи (.. .. ....г.), в нарушении условий договора купли-продажи по настоящее время значатся на регистрационном учете в жилом доме по адресу: ул.....г...... Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в указанном жилом доме, включая Ответчиков, которые фактически в доме не проживают. Эти обстоятельства ставят Истца в тяжелое материальное положение, в связи с дополнительными расходами по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ответчиков Беженарова Романа Павловича, .. .. ....г. года рождения, Беженарову Наталью Кирилловну, .. .. ....г. года рождения, Зайцева Максима Александровича, .. .. ....г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., кадастровый №...;

снять ответчиков Беженарова Романа Павловича, .. .. ....г. года рождения, Беженарову Наталью Кирилловну, .. .. ....г. года рождения, Зайцева Максима Александрович, .. .. ....г. года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., кадастровый №....

Истец Кутырев К.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает (л.д.49).

Ответчики Беженаров Р.П., Беженарова Н.К., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Зайцев М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД РФ по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании был допрошен свидетель Чапаев Е.А., который суду пояснил, что с истцом Кутыревым К.В. знаком, приходится ему соседом. Истец приобрел жилой дом по ул.....г....., у ответчиков в январе 2023 года. Ответчики выехали из спорного жилого помещения. Вселиться в дом после выезда попыток не предпринимали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В судебном заседании был допрошен свидетель Казанцев В.В., который суду пояснил, что с истцом Кутыревым К.В. знаком, приходится ему соседом. Истец является владельцем жилого дома ул.....г....., ответчики прежние владельцы, которые после продажи дома выехали из дома забрав все свои вещи. После выезда ответчиков из жилого помещения больше их не видел.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав показания свидетелей, мнение помощника прокурора ул.....г..... Сабанцевой А.Ю., которая полагает необходимым удовлетворить требования истца в части признания утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от .. .. ....г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .. .. ....г. №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что Кутырев Константин Валерьевич, .. .. ....г. года рождения, является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от .. .. ....г.. Право собственности зарегистрировано .. .. ....г. (л.д.12-13,50-52).

По состоянию на .. .. ....г. в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Кутырев Константин Валерьевич, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время; Беженаров Роман Павлович, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время; Беженарова Наталья Кирилловна, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время; Зайцев Максим Александрович, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, что подтверждается адресно-справочной информацией (л.д.11,26,30-33).

Согласно п. 6 договора купли-продажи в указанном доме на регистрационном учете состоят: Беженаров Роман Павлович, Беженарова Наталья Кирилловна, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 14 дней с момента подписания договора (л.д.12).

Как следует из пояснений истца, и доводов изложенных в исковом заявлении, ответчики выехали из жилого помещения в январе 2023 года. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, попыток вселится в вышеуказанный дом, ответчики не предпринимали, что также подтверждается показаниями свидетелей.

Отсутствие ответчиков в спорном доме носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что с момента выезда из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., ответчики не проживают, их вещей в доме нет, попыток к вселению ответчики не предпринимали, оплату коммунальных услуг не осуществляют, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Соглашение о проживании и регистрации в доме ответчики с истцом не заключали.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчиков на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать Беженарова Романа Павловича, Беженарову Наталью Кирилловну, Зайцева Максима Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., поскольку они в доме не проживают, вещей ответчиков в доме нет, не пытается вселиться в спорный дом. Ответчики не являются членами семьи нового собственника.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчиков в доме по ул.....г....., не имеется.

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Однако, суд не может удовлетворить требования истца в части обязания снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от .. .. ....г. №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .. .. ....г. №..., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд разъясняет истцу, что настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Беженарова Романа Павловича, ....... Беженарову Наталью Кирилловну, ......., Зайцева Максима Александровича, ......., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В остальной части в удовлетворении исковых требований Кутырева Константина Валерьевича к Беженарову Роману Павловичу, Беженаровой Наталье Кирилловне, Зайцеву Максиму Александровичу,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья Е.А. Фомина