Безменникова Слу Туржановна

№ 2-1135/2019

56RS0019-01-2019-001591-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А.,

при секретаре Алышове С.Ф.,

с участием истца Безменниковой С.Т.,

представителя истца Акалович О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безменниковой Слу Туржановны к Пузанову Ивану Геннадьевичу, Пузановой Людмиле Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Безменникова С.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Пузанову И.Г. и Пузановой Л.В., Пузанову Геннадию Викторовичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.М.Г., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16.08.2019 года. Право собственности зарегистрировано в УФРС.

Пузанов Г.В. является бывшим собственником вышеуказанной квартиры, владел ею на основании договора купли-продажи от 14.10.2005 года и договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру от 05.08.2014 года. При продаже квартиры Пузанов Г.В. обязался сняться с регистрационного учета и снять с учета зарегистрированных лиц. В данной квартире фактически никто не проживал, квартира была свободна от мебели и личных вещей зарегистрированных лиц. Однако, согласно справки ООО «Карьера» от 27.08.2019 года, в настоящее ...

...время ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. Продавец квартиры Пузанов Г.В. находился в браке с Пузановой Л.В., но в 2015 году брак с Пузановой Л.В. был расторгнут. По соглашению сторон, в собственности истца осталась квартира по адресу: <адрес>, а в собственности Пузановой Л.В. квартира по адресу: <адрес>, в которой она фактически и проживает.

В спорной квартире ответчики не проживают, личных и иных вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет. Пузанов Г.В. обещал сняться с регистрационного учета добровольно, но до настоящего времени этого не сделал. Ответчики формально зарегистрированы в квартире. Отсутствие ответчиков в спорном помещении носит добровольный и постоянный характер. Пузановой Л.В., Пузановым И.Г. добровольно выбран объект для проживания в другом жилом помещении, а именно в квартире по адресу: <адрес>. Место жительства других ответчиков истцу не известно.

Ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведется, соглашение о пользовании жилым помещением между ними и собственником не заключалось. Какое-либо соглашение с ответчиками о праве и порядке пользования спорным жилым помещением также не заключалось.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права собственности, т.к. истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, коммунальным платежам. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Безменникова С.Т. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Пузанова И.Г., Пузанову Л.В., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В заявлении об уточнении исковых требований указала, что Пузанов Г.В. и несовершеннолетняя П.М.Г., в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Акалович О.Н., действующая на основании устного ходатайства истца, уточненные исковые требования Безменниковой С.Т. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также в заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчики Пузанова Л.В., Пузанов И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, сведений об уважительности неявки в суд не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16.08.2019 года. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 20.08.2019 года.

Факт того, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.09.2019 года.

Согласно справке ООО «Карьера» от 24.09.2019 года, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Пузанов Иван Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пузанова Людмила Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела, пояснений истца установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника.

Исходя из пояснений истца, свидетеля Б.М.О., ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет.

В собственности Пузановой Л.В. имеется квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков в спорной квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Согласно пункту 1.7 договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16.08.2019 года, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства Пузанова Л.В., Пузанов И.Г., П.М.Г.. Продавец (Пузанов Г.В.) обязался снять с регистрационного учета Пузанову Л.В., Пузанова И.Г., П.М.Г. и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

Оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчики Пузанова Л.В., Пузанов И.Г., являются членами семьи бывшего собственника квартиры по адресу: <адрес>, семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется, право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики Пузанова Л.В., Пузанов И.Г. прекратили право пользования спорным жилым помещением, они должна быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Безменниковой Слу Туржановны – удовлетворить.

Признать Пузанову Людмилу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пузанова Ивана Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Пузановой Людмилы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пузанова Ивана Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Мотивированный текст решения изготовлен 30.09.2019 года.

Судья Е. А. Кравцова