Безверхов Сергей Гаврилович

дело №2-1367/20

УИД 09RS0001-01-2020-000901-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Черкесск

Черкесский городской суд в составе председательствующего судьи Дядченко А.Х., при секретаре Батчаевой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Безверхова Сергея Гавриловича к Псеуновой Масират Хусиновны о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, о прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Безверхов С.Г. обратился в суд с иском к Псеуновой М.Х. в котором просит:

- прекратить право общей долевой собственности Безверхова Сергея Гаврииловича и Псеуновой Масират Хусиновны на жилой дом под литером «А» общей площадью 115,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 804,0 кв.м. с кадастровым (условным) номером № под ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>;

- произвести раздел жилого дома в натуре общей площадью 115,0 кв.м и земельного участка площадью 804,0 кв.м с кадастровым (условным) номером № под ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> между собственниками Безверховым Сергеем Гаврииловичем и Псеуновой Масират Хусиновной;

- признать за Безверховым Сергеем Гаврииловичем право собственности на одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 14,1 кв.м.; жилая комната площадью 14,6 кв.м.; жилая комната площадью 7,1 кв.м.; коридор площадью 4,5 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м., ванная площадью 3,1 кв.м.; пристройка площадью 3,3 ...

...кв.м., пристройка площадью 3,9 кв.м., подвал под лит.А площадью 9,6 кв.м. и земельный участок площадью 402,0 кв.м. из земель населенных пунктов под домом блокированной застройки по адресу: <адрес>;

- признать за Псеуновой Масират Хусиновной право собственности на одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 14,1 кв.м.; жилая комната площадью 15.2 кв.м.; кухня площадью 9,2 кв.м.; коридор площадью 4,3 кв.м. и земельный участок площадью 402,0 кв.м. из земель населенных пунктов под домом блокированной застройки по адресу: <адрес>;

- внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Безверховым Сергеем Гаврииловичем права собственности на одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м и земельный участок площадью 402,0 кв.м. из земель населенных пунктов под домом блокированной застройки.

- внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Псеуновой Масират Хусиновной права собственности на одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 29.3 кв.м и земельный участок площадью 402,0 кв.м. из земель населенных пунктов под домом блокированной застройки.

Иск мотивирован следующим.

Безверхов С.Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 98,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> возникло на основании договора дарения от 16.09.1993г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА № от 11.09.2013г.

Право собственности на земельный участок общей площадью 804,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возникло на основании свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение землей № от 24.02.1995г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА № от 21.04.2008г.

Ответчик Псеунова М.Х. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 98,2 кв.м. и на земельный участок общей площадью 804,0 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от 15.04.2010г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 09-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Or, 09-AA № от 11.05.2010г.

В дальнейшем с учетом проведенных реконструкций и на основании технического паспорта на жилой дом, изготовленного КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 27.05.2010г. общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 115,0 кв.м., жилая площадь- 65,1 кв.м.

В указанном жилом доме сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, надворными постройками и земельным участком.

Так истец и его семья фактически пользуемся следующими помещениями в жилом доме под литером А, А1, а2:

Лит А: жилая комната площадью 14,1 кв.м.; жилая комната площадью 14,6 кв.м.;

ЛитА1: жилая комната площадью 7,1 кв.м.; коридор площадью 4,5 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м. ванная площадью 3,1 кв.м.;

Лита2: пристройка площадью 3,3 кв.м., пристройка площадью 3,9 кв.м., подвал под лит.А площадью 9,6 кв.м. ИТОГО:72,2 кв.м.

Ответчик фактически пользуемся следующими помещениями в жилом доме под литером А: Лит А: жилая комната площадью 14,1 кв.м.; жилая комната площадью 15,2 кв.м.; кухня площадью 9,2 кв.м.; коридор площадью 4,3 кв.м.; ИТОГО:42,8 кв.м.

Такой порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями сложился около 10 лет назад.

В настоящее время у истца имеется необходимость произвести раздел жилого дома в натуре с выделением в мою собственность находящихся в фактическом пользовании жилых и нежилых помещений.

Фактическое пользование его семьей перечисленными жилыми и нежилыми помещениями, не нарушает прав и законных интересов других собственников жилого дома.

Полагает, что при выделении мне перечисленных выше изолированных частей жилого дома, сохранится целевое назначение жилого помещения в целом, не имеется необходимости в переоборудовании помещений. Дом имеет два самостоятельных выхода, имеет самостоятельную разводку коммуникаций, имеет отдельные приборы учета коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> фактически разделен на 2 части, являющиеся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то есть каждая часть соответствует признакам индивидуального жилого дома, то жилой дом общей площадью 115,0 кв.м, являющийся предметом раздела, возможно отнести к дому блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, спорный жилой дом подлежит разделу между его сособственниками не в качестве индивидуального жилого дома, а как дом блокированной застройки, в связи с чем постановка каждой части (блока) дома на государственный учет может быть осуществлена в качестве самостоятельных объектов недвижимости в виде здания с назначением "жилой дом" и наименованием "блок жилого дома блокированной застройки".

Истец Безверхов С.Г. и его представитель в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик Псеунова М.Х. в судебном заседании представила заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором исковые требования признает в полном объёме, просит принять признание иска как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов несовершеннолетних и других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по КЧР надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений по делу не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет права и интересы несовершеннолетних и третьих лиц. В связи с этим суд пришёл к выводу о возможности принятия признания иска.

В соответствии со ст.39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Безверхова Сергея Гавриловича к Псеуновой Масират Хусиновны о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Безверхова Сергея Гаврииловича и Псеуновой Масират Хусиновны на жилой дом под литером «А» общей площадью 115,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 804,0 кв.м. с кадастровым (условным) номером № под ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома в натуре общей площадью 115,0 кв.м и земельного участка площадью 804,0 кв.м с кадастровым (условным) номером № под ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> между собственниками Безверховым Сергеем Гаврииловичем и Псеуновой Масират Хусиновной.

Признать за Безверховым Сергеем Гаврииловичем право собственности на одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 14,1 кв.м.; жилая комната площадью 14,6 кв.м.; жилая комната площадью 7,1 кв.м.; коридор площадью 4,5 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м., ванная площадью 3,1 кв.м.; пристройка площадью 3,3 кв.м., пристройка площадью 3,9 кв.м., подвал под лит.А площадью 9,6 кв.м. и земельный участок площадью 402,0 кв.м. из земель населенных пунктов под домом блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Признать за Псеуновой Масират Хусиновной право собственности на одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 14,1 кв.м.; жилая комната площадью 15.2 кв.м.; кухня площадью 9,2 кв.м.; коридор площадью 4,3 кв.м. и земельный участок площадью 402,0 кв.м. из земель населенных пунктов под домом блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, связанных с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Безверховым Сергеем Гаврииловичем права собственности на одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м и земельный участок площадью 402,0 кв.м. из земель населенных пунктов под домом блокированной застройки, а так же для внесения изменений в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Псеуновой Масират Хусиновной права собственности на одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 29.3 кв.м и земельный участок площадью 402,0 кв.м. из земель населенных пунктов под домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда КЧР А.Х. Дядченко