Бибаева Лариса Владимировна

Дело № 2-43/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 16.02.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств аудиофиксации судебного заседания, дело по исковому заявлению Бибаевой Л.В. к администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании не действительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бибаева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать не действительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 16.05.1992, выданное на имя Сафонова П.Т., признании за ней права собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 36,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно иску, Бибаева Л.В. с 1996 года проживает в доме общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв. м, который ранее принадлежал акционерному обществу « Западный» Называевского района Омской области и после его упразднения не был передан не в муниципальную, не в федеральную собственность по адресу: <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени она прописана и проживает в этом доме, фактически пользуется им как своим собственным. Ежегодно расходы на содержание и ремонт дома несет лично, за свой счет делает косметический ремонт, построила все надворные постройки, полностью несет расходы по обустройству и содержанию. В настоящее время она решила приватизировать занимаемое жилое помещение, собрала надлежащий пакет документов. Однако реализовать право на приватизацию она не может, так как информация о принадлежности объекта недвижимости (жилого помещения) в реестре муниципальной собственности, и в Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует. Не включение в реестр мун...

...иципальной собственности спорного жилья препятствует ей получить в порядке приватизации наравне с другими гражданами в собственность указанный жилой дом. Право на приватизацию она не использовала. Кроме того, при подготовке документов для обращения в суд о признании права собственности, выяснилось, что в 1992 году на имя Сафонова П.Т. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 16.05.1992. Основания выдачи данного свидетельства ей не известны. Сафонов П.Т. снят с регистрационного учета, в связи со смертью 05.01.1996. Фактически данным земельным участком, так же как и жилым домом, она пользуется как своим собственным. В связи с тем, что она не является собственником жилого дома, она не может поставить его на кадастровый учет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на указанный дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, признать не действительным свидетельство о праве собственности на землю. Дополнительно указала, что в дом заселилась с разрешения администрации совхоза, после смерти Сафонова П.Т. На протяжении всего времени проживания в доме, никто из родственников Сафонова П.Т. не предъявлял ей претензии по факту владения ею земельного участка.

Представитель ответчика администрации Кисляковскогосельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против заявленных требований и просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования Бибаевой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П-в, П-в, дав аналогичные показания, суду показали, что истицу знают давно. Знали хорошо Сафонова П.Т., который умер. С 1996 года истица проживает по адресу: <адрес>. Из данного дома она никуда на длительное время не уезжала. Она проживает в нем постоянно, за свой счёт делает косметический и капитальный ремонт. Полностью несет расходы по содержанию дома. За время проживания никто к ней по поводу занятия земельного участка и дома, претензий не высказывал.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1453-р 17.10.2002 федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Согласно техническому паспорту, имеющемуся в материалах дела (л.д. 5-19), заявленное жилое помещение по <адрес>, значится как жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м.

В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района №-КИ от 21.09.2016, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоит.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Омской области № от 08.02.2017 в Едином государственном реестре недвижимости информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

В материалах дела имеется распоряжение администрации Кисляковского сельского поселения (л.д. 21) от 20.09.2016 о том, что земельному участку, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» (л.д. 32) следует, что Бибаева (Сафонова) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.

Согласно справке Комитета по имуществу Называевского муниципального района (л.д. 26) №-КИ от ДД.ММ.ГГГГ сведений о том, что Бибаева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использовала право на приватизацию жилых помещений в Называевском муниципальном районе на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Называевского муниципального района не имеется.

По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (л.д. 22) сведения о здании <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером 55:15: 060101:168, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Сафонова П.Т. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой администрации Кисляковского сельского поселения от 02.02.2017, Сафонов П.Т. проживал по адресу <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, фактически длительное время истец пользуется указанным земельным участком для личного хозяйства.

В соответствии с п.п. 3, 9.1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая, что Бибаева Л.В. с 1996 года открыто и непрерывно владела не только домом, расположенным по адресу: <адрес>, но и земельным участком, в 1992 году предоставленным Сафонову П.Т., используя его по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бибаева Л.В. с 1996 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Истец с 1996 года и до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в спорном доме, никто претензий по поводу ее владения и пользования домом и земельным участком к ней не предъявлял. Указанный дом не находится в чьей либо собственности, истец не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. В связи с изложенным, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, признав свидетельство на право собственности не действительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Сафонова П.Т..

Признать за Бибаевой Л.В. право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 36,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бибаевой Л.В. право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18.02.2017 на 5 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина