Бичева Елизавета Константиновна

Дело №2-695/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 7 февраля 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Лидии Вадимовны к Софроновой Нине Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.В. обратилась в суд с иском к Софроновой Н.И., в котором просила признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения, которое она приобрела по договору купли-продажи от <данные изъяты>. В соответствии с условиями указанного договора продавец (Бичева Е.К.) предоставила продавцу гарантию о снятии, в частности Софроновой Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней после полного расчета. Истец как покупатель по договору купли-продажи квартиры свои обязательства исполнила полностью, однако Софронова Н.И. до сих пор не снялась с регистрационного учета, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Истец Смирнова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Софронова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила ра...

...ссмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МВД России по Республике Марий Эл в суд не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Смирнова Л.В. приобрела по договору купли-продажи от 06.05.2019 квартиру по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Красноармейская, д.90, кв.72, зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.05.2019 по спорному объекту недвижимости.

По условиям договора купли-продажи квартиры (п.4) продавец (Бичева Е.К.) гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В квартире зарегистрированы: Бичева Е.К., Бичева З.Д., Софронова Н.И., Софронов К.Н., которые не сохраняют за собой права проживания и пользования указанной квартиры после ее приобретения покупателем, и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после полного расчета. Освободить и передать ключи от квартиры покупателю продавец обязуется после полного расчета в течение 3 дней.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства ответчик Софронова Н.И. <данные изъяты> и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается также адресной справкой.

Доказательств обратного суду не представлено. Ответчик Софронова Н.И. была извещена, в поступившем письме указала, что согласна с иском, проживает фактически в США. В связи с этим дело рассмотрено по представленным суду доказательствам, которые оценены по правилам ст.67 ГПК РФ.

Таким образом, имеются основания для признания права пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращенным, и соответственно, удовлетворения данных исковых требований.

Кроме того, в силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

Суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой Лидии Вадимовны к Софроновой Нине Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Софронову Нину Ивановну, <данные изъяты> г.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Софроновой Нины Ивановны, <данные изъяты> г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 07.02.2020