Бикметова Гузель Ансавовна

дело № 2-9182/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2016 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И.,

при секретаре Ситидковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит» к Бикметовой Г.А. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на имущество, заложенное по договору купли-продажи с привлечением займа, удовлетворении за счет данного имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ИРСАкредит» обратилось в суд с иском к Бикметовой Г.А. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на имущество, заложенное по договору купли-продажи с привлечением займа, удовлетворении за счет данного имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИРСАкредит» и Бикметовой Г.А. был заключен договор денежного займа № № размере <данные изъяты>. В подтверждение заключения договора займа и получения денежных средств в сумме <данные изъяты> имеются платежные документы. В соответствии с условиями Договора (п. 2.6.), процентная ставка за пользование займом Заемщиком составляет 8 (Восемь) процентов в месяц от суммы займа, согласно Приложению 1. Заемщик ежемесячно до 09 числа оплачиваемого месяца уплачивает Займодавцу проценты. Льготная процентная ставка 4 (Четыре) процента применяется в случае соблюдения Заемщиком условий п. 2.7. Договора займа. Исполнение обязательств Заемщика по договору обеспечивается залогом имущества, а именно: Квартира, назначение: жилое, кадастровый № общей площадью <данные изъяты>) кв. м., расположение: на 5 (пятом) этаже девятиэтажного жилого дома, адрес местонахождения: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> (сто тридцать шесть). Согласно п. 2.10. Договора в обеспечение исполнения обязательст...

...в по Договору Стороны заключили договор о залоге имущества (ипотеки). Стоимость предмета залога в соответствии с Договором №№ ипотеки собственного жилья от ДД.ММ.ГГГГ. определена сторонами в размере <данные изъяты><данные изъяты>. В настоящее время за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика имеется задолженность по процентам в размере <данные изъяты>. Сумма штрафной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. До настоящего времени Ответчиком требование о возврате суммы займа, уплате процентов и штрафов в добровольном порядке не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ООО «ИРСАкредит» исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям. Ответчик на судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИРСАкредит» и Бикметовой Г.А. был заключен договор денежного займа №№ размере <данные изъяты> рублей. В подтверждение заключения договора займа и получения денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей имеются платежные документы. В соответствии с условиями Договора (п. 2.6.), процентная ставка за пользование займом Заемщиком составляет 8 (Восемь) процентов в месяц от суммы займа, согласно Приложению 1. Заемщик ежемесячно до 09 числа оплачиваемого месяца уплачивает Займодавцу проценты. Льготная процентная ставка 4 (Четыре) процента применяется в случае соблюдения Заемщиком условий п. 2.7. Договора займа. Исполнение обязательств Заемщика по договору обеспечивается залогом имущества, а именно: Квартира, назначение: жилое, кадастровый № общей площадью <данные изъяты>. м., расположение: на 5 (пятом) этаже девятиэтажного жилого дома, адрес местонахождения: <адрес>, <адрес> <адрес> (<адрес> <адрес> <адрес>). Согласно п. 2.10. Договора в обеспечение исполнения обязательств по Договору Стороны заключили договор о залоге имущества (ипотеки). Стоимость предмета залога в соответствии с Договором № ипотеки собственного жилья от ДД.ММ.ГГГГ определена сторонами в размере <данные изъяты> В настоящее время за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика имеется задолженность по процентам в размере <данные изъяты>. Сумма штрафной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. До настоящего времени Ответчиком требование о возврате суммы займа, уплате процентов и штрафов в добровольном порядке не исполнено.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 2.1. Договора купли-продажи с привлечением займа № б/н от 24.11.2015г. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в следующих случаях: неисполнение или ненадлежащее исполнение Залогодателем обязательств, предусмотренных договором займа, договором ипотеки, договором страхования; наличие просрочки внесения Залогодателем ежемесячного платежа по возврату займа и уплате процентов, начисленных за пользование Займом, превышающей 15 календарных дней; нарушение Залогодателем сроков внесения ежемесячных платежей по возврату займа и уплате начисленных процентов более двух раз в течение 6 месяцев независимо от длительности просрочки; неисполнение Залогодателем требования Залогодержателя о досрочном возврате Займа и процентов, начисленных за пользование Займом, в течение 15 календарных дней с даты направления Залогодержателем письменного уведомления о таком требовании.Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 337 Гражданского Кодекса РФ - если иное не предусмотрено договором залога обеспечивает требование в том объеме какой оно имеет к моменту удовлетворения в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Ст. 348 Гражданского Кодекса РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за который он отвечает.

Таким образом, имеются правовые основания для обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

По условиям ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов.

При таком положении суд иск ООО «ИРСАкредит» удовлетворяет в части, взыскивает в пользу ООО «ИРСАкредит» с Бикметовой Г.А. задолженность по договору № С76 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ИРСАкредит» и Бикметовой Г.А. , сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; штрафную неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) руб.; проценты за пользование денежными средствами по ставке 10 (Десять) в месяц на сумму основного долга со дня, следующего за днем вынесения решения суда по делу и по день исполнения решения суда или по день исполнения обязательства по договору денежного займа № С76 от ДД.ММ.ГГГГ; согласно ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты><данные изъяты>.; в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом сложности и длительности рассмотрения дела <данные изъяты>

Суд обращает взыскание по долгу на заложенное по договору купли-продажи с привлечением займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, а именно: Квартира, назначение: жилое, кадастровый №, адрес расположения: <адрес>, <адрес> (<адрес> <адрес> (сто тридцать шесть), - принадлежащее Залогодателю на праве собственности (вид собственности Индивидуальная собственность), определяет способ реализации заложенного имущества – публичные торги, устанавливает продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ООО «ИРСАкредит» удовлетворяет в части,

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит» с Бикметовой Г.А. задолженность по договору № С76 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ИРСАкредит» и Бикметовой Г.А. , сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты>.; проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (Девятьсот <данные изъяты> руб.; штрафную неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами по ставке 10 (Десять) в месяц на сумму основного долга со дня, следующего за днем вынесения решения суда по делу и по день исполнения решения суда или по день исполнения обязательства по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит» с Бикметовой Г.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>.

Обратить взыскание по долгу по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное по договору купли-продажи с привлечением займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ имущество, а именно: квартиру, назначение: жилое, кадастровый №, адрес расположения: <адрес>, <адрес>), <адрес> - принадлежащую Залогодателю на праве собственности (вид собственности Индивидуальная собственность),

Определить способ реализации заложенного имущества (квартиры в <адрес> публичные торги, установить продажную цену заложенного имущества (данной квартиры) в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья И.И. Фаршатова