Биктагиров Нурислам Талгатович

Дело № 2-1005/21

УИД 12RS0001-01-2021-001656-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 27 июля 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктагировой А. Н. к администрации городского округа «город Волжск» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Биктагирова А.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая что жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> предоставлено матери истца - Биктагировой Н. М. по ордеру №, выданному на основании решения администрации и профкома МПДО «Волжск» от 19 октября 1990 года, для ее проживания и членов ее семьи. Членами семьи являлись ее муж - Биктагиров Н. Т. и дочери: Биктагирова А. Н. и Муртазина А. С..

Семья вселилась в вышеуказанную квартиру 1990 году. 28 марта 2021 года Биктагирова Н.М. умерла. Однако при жизни она являлась нанимателем квартиры, вносила своевременно плату за коммунальные услуги, но договор социального найма не заключался. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Биктагирова А.Н. и Биктагиров Н.Т., что подтверждается адресными справками. Других жилых помещений у истца не имеется.

В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду.

13 апреля 2021 года истица обратилась в администрацию ГО «Город Волжск» с заявлением о заключении с ней д...

...оговора социального найма жилого помещения.

05 мая 2021 года истец получил отказ администрации ГО «Город Волжск» в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы о выделении жилого помещения по договору социального найма.

Истец Биктагирова А.Н. просит суд признать за Биктагировой А. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с Биктагировой А. Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Истица Биктагирова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила аналогичное изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации Городского округа «город Волжск» Онучина Т.А. с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Третье лицо Биктагиров Н.Т. не возражал удовлетворению исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордера (корешок) № от 19.10.1990 года Биктагировой Н.М. на состав семьи из 4 человек выделена жилая площадь в общежитии по адресу: РМЭ, <адрес>. (л.д.10)

Биктагирова А.Н. является дочерью Биктагировой Н. М., что подтверждается свидетельством о рождении № № от 31.08.1988. (л.д.12)

Из адресных справок № и №, выданных МО МВД России «Волжский», следует, что Биктагирова А. Н. зарегистрирована с 25.02.2009, Биктагиров Н. Т. зарегистрирован с 24.10.1990 по адресу: РМЭ, <адрес>. (л.д.13)

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 13.04.2021 следует, что сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, не имеется (л.д.16)

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-002/2021-67918085 от 08 июня 20210г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: РМЭ, <адрес>, обще.16, отсутствуют. (л.д.17)

13 апреля 2021 года Биктагирова А.Н. обратилась в администрацию ГО «Город Волжск» с заявлением о заключении с ней и ее семьей договора социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>, так как ордер был выдан на период работы. (л.д.9)

Письмом от 05.05.2021 года №Б-625 администрация ГО «Город Волжск» сообщило Биктагировой А.И. о том, что в заключении договора социального найма жилого помещения отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов о выделении жилого помещения по договору социального найма. Предоставленные документы содержат корешок ордера о предоставлении жилого помещения только на период работы. (л.д.7)

Из выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 14.04.2021 следует, что квартира по адресу: РМЭ, <адрес> находится в муниципальной собственности. (л.д.43)

Из представленных в дело справок следует, что Биктагирова А.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности не имеет.

Таким образом, между Биктагировой А.Н. и администрацией ГО «Город Волжск» фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма по пользованию жилым помещением по адресу <адрес>.Кузьмина, <адрес> соответствии со ст.ст.53-57 ЖК РСФСР, так как они проживали, содержали квартиру, оплачивали коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Установлено, что истица проживает в спорной квартире со своим отцом Биктагировым Н. Т., и вправе претендовать на заключение договора социального найма.

Суд принимает во внимание, что администрация ГО «Город Волжск» не предъявляла к истцу требования об освобождении спорного жилого помещения.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно постановлению администрации ГО «Город Волжск» № от 15.03.2012 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, либо реконструкции.

Поскольку спорный дом, в котором проживает истец, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, указанный дом не являлся пригодным для проживания и оснований для заключения договора социального найма находящихся в нем жилых помещений не имеется.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, требования истца об обязании администрации городского округа «Город Волжск» заключить с Биктагировой А.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: РМЭ, <адрес>, не подлежит удовлетворению.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Биктагировой А.Н. и частичному их удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Биктагировой А. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В удовлетворении требований Биктагировой А. Н. к администрации городского округа «город Волжск» об обязании заключить договор социального найма на жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 03 августа 2021 года.