Биктимерова Зульфия Фаритовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еникеевой Галии Измайловны, Биктимеровой Зульфии Фаритовны к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились суд с иском кАдминистрации МР Уфимский район РБ, Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, кадастровый (или условный) №, 1-этажный, общей площадью 149,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, который расположен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, общей площадью 955 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой блок блокированной застройки (состоящий из 2-х блоков) на отдельном земельном участке, адрес объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, №.

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве у каждого составляет 1/2.

Учитывая разрешенное использование земельного участка, в соответствии с соглашением о перепланировании жилого дома и разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели перепланировку жилого дома путем закладки проема между помещениями 6 и 15, д...

...емонтажа перегородки между помещениями 15 и 16, частичного демонтажа перегородки между помещениями 1 и 2, 10и 11, перемещения перегородки на 40 см от помещения 13 к помещению 14, перемещения перегородки на 30 см от помещения 8 к помещению 7, устройства ограждения и установки окон и двери в левой части крыльца.

В результате перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась на 4,4 кв.м. и составила 153,5 кв.м., в том числе площадь отапливаемых помещений 149,1 кв.м., при этом были образованы два жилых блока: жилой блок № 1 общей площадью 78,6 кв.м., жилой блок № 2 общей площадью 74,9 кв.м., учтенные в Техническом паспорте домовладения, инвентарный №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Территориальным участком Уфимского района ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Истцы просят суд:

Сохранить жилой дом, кадастровый (или условный) №, 1-этажный, общей площадью 149,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в перепланированном состоянии в виде блокированного жилого дома с двумя жилыми блоками на одну семью, в том числе жилым блоком № (строение 1) общей площадью 78,6 кв.м. и жилым блоком № общей площадью 74,9 кв.м., учтенные в Техническом паспорте домовладения, инвентарный №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Территориальным участком Уфимского района ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Истцы, Администрация МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель Биктимеровой З.Ф. и Еникеевой Г.И. - Ханнанов М.Р., представитель Еникеевой Г.И. - Цибульская Н.Е. в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель Администрации СП Зубовский с/с - Лаптева Н.В., просила вынести решение на усмотрении суда.

Выслушав и представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, кадастровый (или условный) №, 1-этажный, общей площадью 149,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, который расположен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, общей площадью 955 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой блок блокированной застройки (состоящий из 2-х блоков) на отдельном земельном участке, адрес объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, №.

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве у каждого составляет 1/2.

Учитывая разрешенное использование земельного участка, в соответствии с соглашением о перепланировании жилого дома и разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели перепланировку жилого дома путем закладки проема между помещениями 6 и 15, демонтажа перегородки между помещениями 15 и 16, частичного демонтажа перегородки между помещениями 1 и 2, 10и 11, перемещения перегородки на 40 см от помещения 13 к помещению 14, перемещения перегородки на 30 см от помещения 8 к помещению 7, устройства ограждения и установки окон и двери в левой части крыльца.

В результате перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась на 4,4 кв.м. и составила 153,5 кв.м., в том числе площадь отапливаемых помещений 149,1 кв.м., при этом были образованы два жилых блока: жилой блок № общей площадью 78,6 кв.м., жилой блок № общей площадью 74,9 кв.м., учтенные в Техническом паспорте домовладения, инвентарный №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Территориальным участком Уфимского района ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Под перепланировкой жилого помещения в соответствии с п.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 указанного кодекса.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого дома, кадастровый (или условный) №, 1-этажный, общей площадью 149,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов. Данный факт подтверждается заключением эксперта ООО «Стройнадзор» №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истцов, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, кадастровый (или условный) №, 1-этажный, общей площадью 149,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в перепланированном состоянии в виде блокированного жилого дома с двумя блок - квартирами на одну семью, в том числе жилым блоком - квартирой № 1 общей площадью 78,6 кв.м. и жилым блоком квартирой № 2 общей площадью 74,9 кв.м., учтенные в Техническом паспорте домовладения, инвентарный №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Территориальным участком Уфимского района ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов