Билалова Мирзиет Ибрагимовна

Дело № 2 -1187/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за ней было закреплено право собственности земельного участка под индивидуальное строительство с кадастровым номером №05:40:000066:1519 и общей площадью 500 кв.м, по адресу: РД, <адрес>, в районе ветлаборатории. В последующем ей на указанном выше участке был построен семиэтажный многоквартирный дом. Возведенное им строение не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города и построено с соблюдением СНиП. В связи с чем просит признать за ней право собственности на самовольное строение семи этажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе ветлаборатории, общей площадью 2290,8 кв.м., в том числе жилой 1259,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала иск и просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация <адрес> надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин его отсутствия суду н...

...е сообщили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО8 подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года., ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в районе ветлаборатории.

Из заключения по инженерно-техническому обследованию на указанный многоквартирный жилой дом выданного ООО «Севкавстроймонтаж», усматривается, что данный многоквартирный дом соответствует требованиям соответствующих строительных норм и правил.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ЭУ Дагестанским центром независимой экспертизы, усматривается, что строительство жилого дома согласованно с соседями по периметру жилого дома. Строение дома не угрожает жизни и здоровью людей, имеется проезд для пожарных машин, отсутствует препятствия для обслуживания объектов, расположенных по соседству, не нарушает архитектурный облик города.

Как усматривается из материалов дела, имеется топографический план участка, копия паспорта истца, технические условия на электроснабжения, рабочий проект на газификацию, справка о включении указанного выше многоквартирного дома к городским водопроводно-канализационным сетям, технические условия.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем третьим п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Согласно п. 26 указанного постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

ФИО6 обратилась 04.03.2015г в Администрацию <адрес> о легализации указанного выше многоквартирного шестиэтажного расположенного по указанному адресу, однако заявление оставили без ответа.

Следовательно, истец предпринял меры по легализации согласно п. 26 постановления пленума.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Исходя из смысла данной нормы, а также пункта 3.4.4 Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, подготовленной на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1108 "О совершенствовании ГК РФ", одобренной Решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствовании гражданского законодательства от ДД.ММ.ГГГГ г., где определена политика государства в отношении аналогичных споров, согласно которой следует либерализовать правовой режим самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса РФ), на возведение которой не были оформлены необходимые административные разрешения.

Сведений о том, что самовольное строение ФИО6 нарушает чьи-либо права, и законные интересы не имеется. Основания считать, что сохранение строения нарушает права, и законные интересы других лиц не имеются.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на самовольное строение семи этажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе ветлаборатории, общей площадью 2290,8 кв.м., в том числе жилой 1259,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.Б. Онжолов

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2016 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев исковое заявление Билаловой ФИО5 к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Билалова М.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольное строение.

На судебное заседание, назначенное на 18 апреля 2016г. истец, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам и своего представителя не прислал, а суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Билаловой ФИО6 к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольное строение оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что по его ходатайству суд вправе отменить свое определение, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия его в судебном заседании.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья М.Б. Онжолов

Дело №2-1075/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2019 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе;

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Билаловой ФИО5 к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Билалова М.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольное строение.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.Так, истцом суду не представлены доказательства того, что она ранее обращалась к ответчику для урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Билаловой ФИО6 к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольное строение, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что по ее ходатайству суд вправе отменить свое определение, если истец представит доказательства, подтверждающие обращения для досудебного урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья М.Б. Онжолов