Билалова Юлия Гизелхаковна

УИД 56RS0018-01-2024-003852-91

№2-3632/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 19 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием истца Билаловой Ю.Г.,

ответчика Каримовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билаловой Юлии Гизелхаковны к Каримовой Раиле Янчуровне о взыскании долга по договору, займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Билалова Ю.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ... между истцом и Каримовой Р.Я. был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику в долг была предоставлена сумма в размере 10 000 000 рублей на срок до ....

По условиям договора за пользование займом подлежали уплате проценты в размере 0,05 % за каждый день пользования займом.

В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: ...

Ответчик обязательства по возврату денежных средств не исполняет.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 10 000 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 320 000 рублей, неустойку в размере 56 760 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый N, кадастровой стоимостью 6 065 016,11 рублей, путем передачи квартиры в собственность истца в счет погашения задолженности.

Определением Ленинского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего...

... самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МРУ Росфинмониторинга по ПФО.

В судебном заседании истец Билалова Ю.Г. требования поддержала, указала, что денежные средства были получены от продажи принадлежащего имущества и в дальнейшем должны были быть направлены на приобретение недвижимости. В установленный договором срок ответчик возврат суммы долга не произвела.

Ответчик Каримова Р.Я. в судебном заседании против удовлетворения требования не возражала, указала, что заемные денежные средства были необходимы для предпринимательских целей.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1,2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ... между Билаловой Ю.Г. и Каримовой Р.Я. был заключен договор займа, в соответствии с которым Каримова Р.Я. получила сумму в размере 10 000 000 рублей на срок до ..., с уплатой за пользование 0 0,5 % за каждый день пользования займом (п. 1.1, 1.3, 2.1 договора).

В подтверждение получения денежных средств по договору займа сторонами представлена расписка от ....

В ходе рассмотрения дела ответчиком факт получения денежных средств по договору займа не оспаривался.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком письменных доказательств возврата займа по договору от ... не представлено, обязательство по возврату суммы займа не исполнено, требование о взыскании суммы долга по договору от ... в размере 10 000 000 рублей является законным и подлежит удовлетворению.

По условиям договора займа ответчик за пользование займом уплачивает проценты из расчета 0, 05 % за каждый день.

Проверив расчет процентов за пользование займом за период с ... по ..., суд находит его арифметически верным и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в размере 320 000 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение срока уплаты суммы займа и процентов займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,05 % от не уплаченной во время суммы за каждый день просрочки (п. 3.2 договора).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ... по ....

Поскольку ответчиком срок возврата суммы займа нарушен, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договору в размере 56 760 рублей из расчета 10 320 000 рублей*0,05%*11 дней.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является одним из способов исполнения обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ... между Билаловой Ю.Г. и Каримовой Р.Я. был заключен договор залога, в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ..., заключенному между Билаловой Ю.Г. и Каримовой Р.Я. на сумму 10 000 000 рублей на срок до ..., в залог передается квартира, расположенная по адресу: N, кадастровый N, кадастровой стоимостью 6 065 016,11 рублей (п. 1.1, 1.2 договора).

Стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в размере 10 000 000 рублей (1.4 договора).

Договор залога прошел государственную регистрацию ....

Поскольку было установлено, что ответчиком обязательства надлежащим образом по договору займа не исполнены, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на предмет залога - квартиру.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пунктом 2 той же статьи установлены случаи, когда обращение взыскания не допускается. К ним относятся случаи, когда допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с пунктом 3 этой же статьи, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно условиям договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) в силу закона квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый N.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отказа в обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество в обеспечение обязательств перед истцом, предусмотренных действующим законодательством, судом не усматривается.

Согласно п. 1.4 договора залога – стоимость предмета залога равна 10 000 000 рублей.

Заключением частнопрактикующего оценщика С. установлено, что среднерыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый N, составляет 10 000 000 рублей.

На основании пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям пункта 9 статьи 77.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Из пункта 2 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что способ реализации квартиры установить путем продажи с публичных торгов, определив стоимость, с которой начинаются торги при реализации, в размере 8 000 000 рублей (10 000 000 руб. х 80%).

Довод истца о том, что обращение взыскания на спорную квартиру должно быть произведено в её пользу, суд находит не состоятельным, основанным на неправильном применении вышеуказанных норм права.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру Билаловой Ю.Г. при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Билаловой Юлии Гизелхаковны к Каримовой Раиле Янчуровне о взыскании долга по договору - удовлетворить.

Взыскать с Каримовой Раили Янчуровны (паспорт N в пользу Билаловой Юлии Гизелхаковны (паспорт N) задолженность по договору займа от ..., основной долг 10 000 000 рублей, проценты за период с ... по ... в размере 320 000 рублей, неустойку за период с ... по ... в размере 56 760 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в 60 000 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, жилое помещение, общая площадь 58,9 кв.м., расположенную по адресу: ... кадастровый N, кадастровой стоимостью 6 065 016,11 рублей, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 000 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2024 года.

Судья: Плясунова А.А.

Гражданское дело № 2-3975/2023

УИД 56RS0027-01-2023-005414-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,

при секретаре Васильевой Е.Ю.,

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Билаловой Юлии Гизелхаковны к Каримовой Раиле Янчуровне о взыскании задолженности по расписке,

УСТАНОВИЛ:

Билалова Ю. Г. обратилась в суд с иском к Каримовой Р. Я. о взыскании задолженности по расписке указав, что 13 июля 2023 года между ней и Каримовой Р. Я. заключен договор займа, по условиям которого она передала Каримовой Р. Я. 300 000руб. на срок до 11 сентября 2023 года. В обеспечении исполнения обязательств по договору займа между ней и Каримовой Р. Я. заключен договор залога земельного участка, площадью 934 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащего ответчику, о чем составлен договор залога. В связи с неисполнением обязательств Каримовой Р. Я., она обратилась к ответчику с требованием возврата денег. Ответчик долг не возвратил, на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает. Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, ответчику была направлена претензия, содержащая требование о погашении займа в полном объеме.

Просит суд взыскать с ответчика в её пользу сумму займа 23000руб., сумму процентов в размере 9 000руб. из расчета 0,05% в день, неустойку по задолженности в размере 1 700руб. из расчета 0,05% в день, госпошлину в размере 6 607руб., обратить взыскание на заложенное – земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения туристических баз, стационарных и палаточных тури...

...стско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций, площадью 934 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала <данные изъяты>, кадастровый номер:<данные изъяты>, кадастровой стоимостью 274 680руб. 06 коп., принадлежащий на праве собственности Каримовой Р.Я. путем его передачи в собственность истцу в счет задолженности.

Истец Билалова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Каримова Р.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту известного места жительства: <данные изъяты>

Кроме того, ответчик также извещался судом путем публичного размещения информации о судебном заседании на официальном интернет-сайте Оренбургского районного суда г. Оренбурга.

В силу ст.20 ГК Российской Федерации гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По сведениям адресного бюро от 08 ноября 2023 года Каримова Р.Я. была зарегистрирована по месту жительства с 18 июня 2001 года по 08 ноября 2023 года по адресу: <данные изъяты>

Иными сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.2 ст.808 ГК Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст.810 ГК Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренных договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что 13 июля 2023 года между Билаловой Ю.Г. и Каримовой Р.Я. заключен договор займа, согласно которому Каримова Р.Я. взяла в долг у Билаловой Ю.Г. 300 000 руб. на срок до 11 сентября 2023 года. Договор подписан сторонами.

В расписке от 13 июля 2023 года Каримова Р.Я. подтвердила факт получения в полном объеме денежных средств в размере 300 000 руб. по договору займа от 13 июля 2023 года. Факт написания договора и подпись в договоре и расписке ответчиком не оспаривается.

Поскольку договор займа и расписка в получении денежных средств никем не оспорены, суд принял их в качества доказательства передачи денег от истца к ответчику.

21 сентября 2023 года Билаловой Ю.Г. в адрес Каримовой Р.Я. были направлены требования о возврате долга по договору займа, которые были вручены лично Каримовой Р.Я. 21 сентября 2023 года.

Установлено, что обязательства по договору займа от 13 июля 2023 года до настоящего времени не исполнены, в судебном заседании ответчик не явилась, не оспаривала задолженность по договору займа, доказательств возврата денежных средств и погашения займа ответчик суду не представила.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 300 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2023 года по 11.09.2023 года в размере 9 000руб.

В соответствии со ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что Каримова Р.Я. получила от истца денежные средства, неправомерно их удерживала и не приняла мер по их возврату, суд находит требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными.

Проверив расчет процентов, предоставленный истцом, учитывая ставку рефинансирования, суд находит его арифметически правильным и считает, что за период с 13.07.2023г. по 11.09.2023г. (60дн.) подлежат взысканию проценты в размере 9 000руб.

Переходя к рассмотрению требований истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

Билалова Ю.Г. просит взыскать с ответчика неустойку за 11дней просрочки, начиная с 12.09.2023 года по 23.09.2023 года в размере 1 700руб. расчет представленный истцом: 300000х11х0,05%, судом проверен и является верным, данную сумму суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца в счет уплаты неустойки.

Таким образом, анализируя представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязательства по расписке, денежные средства истцу до настоящего времени не возвращены, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга, процентов и неустойки в полном объеме, а именно в размере 310 700руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Каримовой Р.Я. доказательств обратного суду не представлено.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества.

По условиям договора займа и договора залога от 13 июля 2023 года в обеспечение надлежащего исполнения Каримовой Р.Я. своих обязательств перед Билаловой Ю.Г., вытекающих из договора займа, Каримова Р.Я. передает в залог Билаловой Ю.Г. земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций, площадью 934 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала <данные изъяты>, кадастровый номер<данные изъяты>, кадастровой стоимостью 274 680руб. 06 коп., принадлежащий на праве собственности Каримовой Р.Я. Согласно условий договора указанный земельный участок является обеспечением исполнения обязательств по договору займа с условием обращения взыскания на данное транспортное средство по решению суда (п.1.1, п.1.2, п.1.6 договора).

Согласно ст. 334 ГК Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно выписки ЕГРН от 03ноября 2023 года правообладателем земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала <данные изъяты> является Каримова Р.Я.

Как следует из п.4.1 договора залога залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в части.

Согласно п.1.4 договора залога от 13 июля 2023 года стороны определили, что стоимость заложенного имущества - земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала <данные изъяты>, на момент заключения договора составляет 300 000руб.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по договору займа с ответчика взыскан основной долг 300 000руб.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в данном случае право залога сохраняет силу, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст.350 ГК Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 607руб.

По закону судебные расходы состоят из пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежного поручения №40360222 от 27 сентября 2023 года истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 607руб.

Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, суд считает, что расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 607руб.руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Билаловой Юлии Гизелхаковны к Каримовой Раиле Янчуровне о взыскании задолженности по расписке, удовлетворить.

Взыскать с Каримовой Раили Янчуровны, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Билаловой Юлии Гизелхаковны, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>) сумму долга в размере 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2023 года по 11.09.2023 года в размере 9 000руб., неустойку в размере 1 700руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 607 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций, площадью 934 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала <данные изъяты>, кадастровый номер:<данные изъяты>, кадастровой стоимостью 274 680руб. 06 коп., принадлежащий на праве собственности Каримовой Раили Янчуровны, 29.11.1955 года рождения (паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты>) путем перевода прав на земельный участок на Билалову Юлию Гизелхаковну.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2023 года.

Судья Е.В. Лабузова