Билий Ольга Николаевна

Дело № 2-1186/2021 КОПИЯ

УИД 33RS0001-01-2021-001148-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего Марисовой Л.В.,

при секретаре Увакиной А.Н.,

с участием представителя истца Моисеева И.В. на основании протокола от 14.05.2020,

представителя ответчиков адвоката Филичкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» к Билий О. Н., Билий Е. О. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и по встречному иску Билий О. Н. и Билий Е. О. к Товариществу собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» обратилось в суд с иском к Билий О.Н., Билий Е.О., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате отопления за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 28 973, 89 руб., а также услуги по подогреву холодной воды (горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 349 руб.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» (далее - ТСЖ) является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> для совместного управления общим имуществом. В связи с приобретением в собственность ТСЖ газовой котельной истец с ДД.ММ.ГГГГ является теплоснабжающей организацией для двух МКД по адресам: <адрес> и <адрес> оказывая собственникам расположенных в этих домах жилых помещений (квартир) услуги теплоснабжения, включающие в себя: отопление и подогрев холодной воды (горячее водоснабжение). Собственниками МКД по адресу: <адрес>, было принято решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО). В силу п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. В силу требований закона такой договор сч...

Показать ещё

...итается заключенным с момента получения РСО уведомления о принятии собственниками МКД решения о переходе на прямые договоры. Следовательно, услуги теплоснабжения должники обязаны оплачивать напрямую РСО, их предоставившим, то есть ТСЖ. С ДД.ММ.ГГГГ Билий О.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Билий Е.О. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. Ответчики свои обязанности по внесению платы за оказанные ему коммунальные услуги по теплоснабжению: отоплению жилого помещения и подогреву холодной воды надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Билий О.Н. и Билий Е.О. обратились в суд со встречным иском к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой», в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере 24970,72 руб.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в последней квитанции ТСЖ, выставленной в адрес ответчиков (февраль 2021 года), указана задолженность за отопление в размере 75 277,90 руб. Однако в связи с тем, что истцом применена неверная формула расчета задолженности, размер долга также определен неверно. По мнению истцов по встречному иску ТСЖ должно было выставить им задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по февраль 2021 года в размере 25 336,45 руб., однако фактически им выставлена задолженность – 75 227,90 руб. Разница между фактически выставленной суммой задолженности за коммунальные услуги и суммой, предусмотренной законодательством РФ, составляет 49 941,45 руб. Следовательно, размер штрафа в порядке п. 155 (1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» составляет 24 970,72 руб.

Представитель истца (ответчика) Моисеев И.В. в судебном заседании поддержал первоначальные исковые требования с учетом их уточнения, дав аналогичные пояснения. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований, указав на то, что правовых оснований для выплаты штрафа в размере 24 970 руб. 72 коп. не имеется. До вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ осуществляло расчет платы за отопление, исходя из предоставленных со стороны ТСЖ «Юг-1» сведений о количестве квартир дома, находящихся на индивидуальном отоплении и на общем (центральном) отоплении от котельной ТСЖ. Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 02.11.2020 использовавшийся истцом порядок начисления платы за теплоснабжение, которым плата за отопление жилых помещений (квартир) начислялась только собственникам квартир, не перешедшим на индивидуальное газовое отопление, а плата за отопление мест общего пользования (подъездов) – собственникам всех квартир, было признано правомерным, в связи с чем было отказано в удовлетворении иска к ТСЖ. ТСЖ исполняло вышеуказанное решение суда. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 01.04.2021 вышеуказанное решение суда было отменено и принято новое решение, суд обязал ТСЖ производить начисление платы за отопление всем собственникам квартир одинаково. Из вышеуказанных фактов следует, что ТСЖ не допускало нарушения порядка расчета платы за отопление, повлекшего необоснованное увеличение размера платы. Начисление платы производилось ТСЖ на основании имевшихся документов, правильность начисления платы была подтверждена судебным решением. Кроме того, начисленная ТСЖ сумма платы за отопление ответчиками до настоящего времени не оплачена, в связи с чем требования об уплате штрафа не подлежат удовлетворению (л.д.219-220).

Ответчики (истцы по встречному иску) Билий О.Н. и Билий Е.О. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. Их представитель адвокат Филичкин А.А. возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований с учетом их уточнения. Оспаривая расчет исковых требований, представленный со стороны ТСЖ, указал на то, что ТСЖ неправомерно применяет в формуле значение общей площади дома, поскольку за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года общая площадь дома составляет 3446,1 кв.м., за период с января 2019 года по апрель 2019 года – 3002,3 кв.м, за период с октября 2019 года по апрель 2021 года – 3148,1 кв.м. За период с января 2019 года по апрель 2019 года ТСЖ незаконно исключает из общей площади .... кв.м, составляющую площадь кв. №, собственником которой является ФИО, перешедший на индивидуальную систему отопления с нарушением требований к переустройству, установленным на момент проведения такового действующим законодательством РФ. За период с 01.01.2019 по 30.04.2021 ТСЖ неправомерно не применяет для расчета показатель Vi равным 0, как этого требует законодательство для обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ГЖИ администрации Владимирской области, ТСЖ «Юг-1» судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела отзыв на исковое заявление.

С учетом мнения представителей сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию представителей сторон, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, для совместного управления общим имуществом.

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является теплоснабжающей организацией для потребителей дома № по адресу: <адрес>. Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № для расчетов за тепловую энергию утвержден тариф в размере 1301, 68 руб. за 1 Гкал с учетом НДС с 24.03.2019 по 30.06.2019 и в размере 1 333,84 руб. за 1 Гкал с учетом НДС c 01.07.2019 по 31.12.2019.

Жилой дом <адрес> находится на централизованной системе отопления. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается за счет котельной, собственником которой с ДД.ММ.ГГГГ является ТСЖ «На 3-ей Кольцевой».

Собственниками МКД по адресу: <адрес> было принято решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО).

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебных заседаниях.

Ответчик Билий О.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

25.12.2020 мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира вынесен судебный приказ о взыскании с Билий О.Н., Билий Е.О. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01.12.2017 по 31.10.2020 в сумме 84 446, 47 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Владимира, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира, судебный приказ № 2-4298/2020 от 25.12.2020 отменен в связи с возражениями ответчиков (л.д.22).

Согласно представленному истцом расчету задолженность Билий О.Н. и Билий Е.О. по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 составляет: по отоплению 28 973,89 руб., по подогреву холодной воды – 25 349 руб. (л.д.220).

Оспаривая представленный ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» расчет исковых требований, ответчиками представлен контррасчет по оплате за отопление, который судом не принимается ввиду нижеследующего.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (редакции, действующей до 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 3 Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истцом в окончательном варианте исковых требований при расчете задолженности за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 применена вышеуказанная формула, при этом при применении показателя Sоб учтена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в размере 3446,1 кв.м, которая подтверждена данными технического паспорта многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (редакции, действующей с 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 3 Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3(6) Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Истцом в окончательном варианте исковых требований при расчете задолженности за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 применены вышеуказанные формулы (после внесения соответствующих изменений в Правила), при этом при применении показателя Sоб учтена общая площадь всех жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме в размере 3148,1 кв.м и при применении показателя Sои учтена площадь помещений общего пользования в размере 298 кв.м в многоквартирном доме, которые подтверждены данными технического паспорта многоквартирного жилого дома.

Представленный ответчиком контррасчет исковых требований с применением одной формулы, действовавшей до 01.01.2019, не соответствует требованиям действующего законодательства. Также не представлено доказательств, подтверждающих иной размер общей площади, подлежащей применению, по мнению ответчика.

Доводы ответчика о необходимости применения при расчете платы за отопление в отношении квартиры Билий О.Н. показателя Vi равным нулю не принимаются судом во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании действующего законодательства.

В жилом помещении, принадлежащем ответчику Билий О.Н., предусмотрено наличие приборов отопления, и переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, не осуществлялось, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

При расчете исковых требований в окончательном варианте истцом учтен размер общей площади всех жилых помещений без исключения площади квартиры, принадлежащей собственнику ФИО (<адрес>).

Окончательный вариант расчета размера задолженности по оплате отопления на сумму 28 973,89 руб. судом проверен и признан правильным, произведенным в соответствии с требованиями законодательства, с учетом всех характеристик жилого помещения Билий О.Н. и многоквартирного дома, с учетом потребленной тепловой энергии и установленных тарифов.

Расчет по подогреву холодной воды на сумму 25 349 руб. выполненный с учетом показаний прибора учета, судом также проверен, ответчиками не оспаривался.

Доказательств оплаты суммы задолженности за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 ответчиками в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд признает исковые требования ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановлении Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как пояснил представитель ответчика, Билий Е.О. и ее несовершеннолетний сын ФИО, приходятся собственнику жилого помещения Билий О.Н. невесткой и внуком соответственно, вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

Соглашение между собственником помещения Билий О.Н. и совершеннолетним членом семьи Билий Е.О., определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не заключалось.

Билий Е.О. является матерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140).

В силу положений ст. 21,26,28 ГК РФ, ст. 56,60,64 Семейного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители (законные представители).

С учетом изложенного, задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и подогрева холодной воды за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 54 322,89 руб. подлежит взысканию с Билий О.Н. и Билий Е.О. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» в солидарном порядке.

Разрешая встречные исковые требования Билий О.Н. и Билий Е.О., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Порядок такого обращения установлен пунктами 155(1) - 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354.

Согласно пункту 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен заявительный порядок оплаты штрафа.

Из содержания данной нормы закона следует, что возможность требования взыскания штрафа возникает у потребителя коммунальной услуги при установлении факта незаконности произведенных начислений по коммунальной услуге.

В ходе рассмотрения дела после предъявления встречных исковых требований ДД.ММ.ГГГГ Билий О.Н. и Билий Е.О. обратились к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» с требованием выплатить в его пользу штраф в размере 24 970,22 руб.(л.д.223-225).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» получило вышеуказанное обращение, что следует из отчета АО «Почта России». Однако ответа в адрес ответчиков не поступало.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судом принято к производству уточненное исковое заявление ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» к Билий О.Н., Билий Е.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и произведен перерасчет задолженности на сумму за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 52 827,20 руб. (л.д.59,96).

Таким образом, на момент предъявления встречного искового заявления истцом произведен перерасчет платы за оказанные услуги.

В дальнейшем в ходе рассмотрения дела истцом были уточнены расчеты задолженности по отоплению в части периода и подлежащей применению общей площади помещений в многоквартирном доме и предъявлена ко взысканию с ответчика сумма задолженности за теплоснабжение в сумме 54 322,89 руб.

Из буквального толкования ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31 декабря 2017 № 485-ФЗ) и п. 155 (1) Правил от 6 мая 2011 № 354, обстоятельством, освобождающим исполнителя, ошибочно рассчитавшего плату за коммунальные услуги, от гражданско-правовой ответственности в виде штрафа, является, в том числе, устранение нарушения до осуществления платы потребителем.

Судом установлено, что ответчик по встречному иску устранил допущенные им нарушения, при этом истцы по встречному иску до подачи иска в суд не обращались к ответчику с заявлением в письменной форме о выплате штрафа, оплату за предоставленные услуги производили не в полном объеме. Таким образом, нарушение порядка расчетов было устранено до оплаты потребителем выставленных квитанций, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика по встречному иску суммы штрафа, исчисленного на основании положений части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что встречные исковые требования Билий О.Н. и Билий Е.О. к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в общей сумме 2753,16 руб.

Учитывая, что истцом уменьшен размер исковых требований, их удовлетворение судом с учетом их уточнения в полном объеме, с Билий О.Н. и Билий Е.О. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1829,69 руб., а государственная пошлина в размере 923,47 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» удовлетворить.

Взыскать с Билий О. Н. и Билий Е. О. в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 54 322,89 руб., в возврат государственной пошлины 1829,69 руб. в солидарном порядке.

Во встречном иске Билий О. Н. и Билий Е. О. к Товариществу собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа отказать.

Возвратить ТСЖ «На 3-й Кольцевой» из местного бюджета государственную пошлину частично в сумме 923,47 руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.В. Марисова

Мотивированное решение составлено 06.10.2021

Свернуть

Дело №33-220/2022 Докладчик Афанасьева К.Е.

Номер дела в суде I инстанции №2-1186/2021 Судья Марисова Л.В.

УИД 33RS0001-01-2021-001148-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Никулина П.Н.

судей Афанасьевой К.Е. и Михеева А.А.

при секретаре Ворониной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 10 февраля 2022 г. гражданское дело по апелляционной жалобе Билий О. Н. решение Ленинского районного суда г.Владимира от 30 сентября 2021 г., которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» удовлетворить.

Взыскать с Билий О. Н. и Билий Е. О. в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 54 322,89 руб., в возврат государственной пошлины 1829,69 руб. в солидарном порядке.

Во встречном иске Билий О. Н. и Билий Е. О. к Товариществу собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа отказать.

Возвратить ТСЖ «На 3-й Кольцевой» из местного бюджета государственную пошлину частично в сумме 923,47 руб.».

Заслушав доклад судьи Афанасьевой К.Е., судебная коллегия

установила:

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» обратилось в суд с иском к Билий О.Н., Билий Е.О., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате отопления за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 28 973, 89 руб., а также услуги по подогреву холодной в...

Показать ещё

...оды (горячее водоснабжение) за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 25 349 руб.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» (далее - ТСЖ) является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ****, для совместного управления общим имуществом. В связи с приобретением в собственность ТСЖ газовой котельной истец с 01.12.2017 является теплоснабжающей организацией для двух МКД по адресам: **** и г. **** оказывая собственникам расположенных в этих домах жилых помещений (квартир) услуги теплоснабжения, включающие в себя: отопление и подогрев холодной воды (горячее водоснабжение). Собственниками МКД по адресу: г. **** было принято решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО). В силу п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. В силу требований закона такой договор считается заключенным с момента получения РСО уведомления о принятии собственниками МКД решения о переходе на прямые договоры. Следовательно, услуги теплоснабжения должники обязаны оплачивать напрямую РСО, их предоставившим, то есть ТСЖ. С 18.12.2003 Билий О.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г**** Билий Е.О. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. Ответчики свои обязанности по внесению платы за оказанные ему коммунальные услуги по теплоснабжению: отоплению жилого помещения и подогреву холодной воды надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Билий О.Н. и Билий Е.О. обратились в суд со встречным иском к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой», в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере 24970,72 руб.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в последней квитанции ТСЖ, выставленной в адрес ответчиков (февраль 2021 года), указана задолженность за отопление в размере 75 277,90 руб. Однако в связи с тем, что истцом применена неверная формула расчета задолженности, размер долга также определен неправильно. По мнению истцов по встречному иску, ТСЖ должно было выставить им задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по февраль 2021 года в размере 25 336,45 руб., однако фактически им выставлена задолженность – 75 227,90 руб. Разница между фактически выставленной суммой задолженности за коммунальные услуги и суммой, предусмотренной законодательством РФ, составляет 49 941,45 руб. Следовательно, размер штрафа в порядке п. 155 (1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» составляет 24 970,72 руб.

Представитель истца (ответчика) Моисеев И.В. в судебном заседании поддержал первоначальные исковые требования с учетом их уточнения, дав аналогичные пояснения. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований, указав на то, что правовых оснований для выплаты штрафа в размере 24 970 руб. 72 коп. не имеется. До вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 01.04.2021 ТСЖ осуществляло расчет платы за отопление, исходя из предоставленных со стороны ТСЖ «Юг-1» сведений о количестве квартир дома, находящихся на индивидуальном отоплении и на общем (центральном) отоплении от котельной ТСЖ. Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 02.11.2020 использовавшийся истцом порядок начисления платы за теплоснабжение, которым плата за отопление жилых помещений (квартир) начислялась только собственникам квартир, не перешедшим на индивидуальное газовое отопление, а плата за отопление мест общего пользования (подъездов) – собственникам всех квартир, было признано правомерным, в связи с чем было отказано в удовлетворении иска к ТСЖ. ТСЖ исполняло вышеуказанное решение суда. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 01.04.2021 вышеуказанное решение суда было отменено и принято новое решение, суд обязал ТСЖ производить начисление платы за отопление всем собственникам квартир одинаково. Из вышеуказанных фактов следует, что ТСЖ не допускало нарушения порядка расчета платы за отопление, повлекшего необоснованное увеличение размера платы. Начисление платы производилось ТСЖ на основании имевшихся документов, правильность начисления платы была подтверждена судебным решением. Кроме того, начисленная ТСЖ сумма платы за отопление ответчиками до настоящего времени не оплачена, в связи с чем требования об уплате штрафа не подлежат удовлетворению (л.д.219-220).

Ответчики (истцы по встречному иску) Билий О.Н. и Билий Е.О. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. Их представитель адвокат Филичкин А.А. возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований с учетом их уточнения. Оспаривая расчет исковых требований, представленный со стороны ТСЖ, указал на то, что ТСЖ неправомерно применяет в формуле значение общей площади дома, поскольку за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года общая площадь дома составляет 3446,1 кв.м., за период с января 2019 года по апрель 2019 года – 3002,3 кв.м, за период с октября 2019 года по апрель 2021 года – 3148,1 кв.м. За период с января 2019 года по апрель 2019 года ТСЖ незаконно исключает из общей площади 145,8 кв.м, составляющую площадь кв. 13, собственником которой является Б. Е.В., перешедший на индивидуальную систему отопления с нарушением требований к переустройству, установленным на момент проведения такового действующим законодательством РФ. За период с 01.01.2019 по 30.04.2021 ТСЖ неправомерно не применяет для расчета показатель Vi равным 0, как этого требует законодательство для обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ГЖИ администрации Владимирской области, ТСЖ «Юг-1» судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела отзыв на исковое заявление.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Ответчик Билий О.Н. не согласившись с указанным решением, подала апелляционную жалобу, в которой указала, что истцом и судом в формуле расчета платы за отопление неправильно учтена общая площадь МКД – 3 148,1 кв.м. Данная площадь исчислена без учета площади МКД по кладовым и гаражам. При суммировании площадей по квартирам, гаражам, кладовым и лестничным клеткам, размер площади МКД составит 4 169,20 кв.м. Указанные данные взяты ответчиком из технического паспорта, самостоятельно запрошенного им в БТИ, поскольку судом соответствующий запрос не направлялся.

Также ответчиком неправильно определена величина Vi в формуле, которая применяется с 02.01.2019. она должна быть равна 0, т.к. ни одна из квартир в доме не перешла в установленном законом порядке на индивидуальное отопление.

Суд не дал должной оценки доводом ответчика о неправомерности включения в иск требований по оплате за период с 01.03.2021 по 31.04.2021. Квитанции за данный период жителям не выставлялись.

Суд неправильно отказал в удовлетворении встречного иска, не учтено, что все претензии имели заявительный характер, а возможность требования штрафа возникла у встречных истцов при установлении ими факта незаконности начислений. Истец уточнил требований после подачи встречных исков.

Истец ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» представил возражения на указанную. жалобу, в которых просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционной рассмотрение на основании ст.167 ГПК РФ проведено в отсутствии истца ТСЖ «На 3-ей Кольцевой», ответчиков Билий О.Н. и Билий Е.О., их представителя Филичкина А.А., третьих лиц: Департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации Владимирской области и ТСЖ «Юг-1».

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: **** для совместного управления общим имуществом.

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является теплоснабжающей организацией для потребителей дома **** по адресу: ****. Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 14.03.2019 №10/1 для расчетов за тепловую энергию утвержден тариф в размере 1301, 68 руб. за 1 Гкал с учетом НДС с 24.03.2019 по 30.06.2019 и в размере 1 333,84 руб. за 1 Гкал с учетом НДС c 01.07.2019 по 31.12.2019.

Жилой дом № **** находится на централизованной системе отопления. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается за счет котельной, собственником которой с ноября 2017 является ТСЖ «На 3-ей Кольцевой».

Собственниками МКД по адресу: **** было принято решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО).

Ответчик Билий О.Н. является собственником жилого помещения по адресу**** что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.04.2021 (л.д.39). Ответчик Билий Е.О. вселена в квартиру в качестве члена семьи и также проживает в данном жилом помещении.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебных заседаниях.

25.12.2020 мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира вынесен судебный приказ о взыскании с Билий О.Н., Билий Е.О. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01.12.2017 по 31.10.2020 в сумме 84 446, 47 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Владимира, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира, судебный приказ № 2-4298/2020 от 25.12.2020 отменен в связи с возражениями ответчиков (л.д.22).

Согласно представленному истцом расчету задолженность Билий О.Н. и Билий Е.О. по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 составляет: по отоплению 28 973,89 руб., по подогреву холодной воды – 25 349 руб. (т.1 л.д.220).

Суд, оценив представленный окончательный расчет, пришел к выводу, что он соответствует пункту п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в связи с чем требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о несогласии с установленным истцом размером показателей формул расчета Sоб и Vi, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (редакции, действующей до 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно п. 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истцом в окончательном варианте исковых требований при расчете задолженности за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 применена вышеуказанная формула, при этом при применении показателя Sоб учтена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в размере 3446,1 кв.м, отраженная в разделе I «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» технического паспорта многоквартирного жилого дома. Данный показатель образован как сумма площадей квартир 3 148,1 кв.м. и уборочной площади лестниц 298 кв.м. (т.2 л.д.49).

По мнению апеллянта, в данную площадь дополнительно должна быть включена площадь гаражей и кладовок, в общем размере 723,10 кв.м. Указанные помещения находятся в подвале дома, закреплены за собственниками квартир и отражены в экспликации к поэтажным планам здания (т.2 л.д.54-64). В случае включения данных помещений, значение показателя Sоб составит 4 169,2 кв.м. (3 148,1 +519,8 +203,3 +298).

В частности у ответчика Билий О.Н. по данным технического паспорта имеются гараж, площадью 20,7 кв.м. и кладовая 5,1 кв.м. (л.д.54 обратная сторона).

Исходя из терминологии Правил №354 гаражи кладовые являются нежилыми помещениями, принадлежащими отдельным собственникам.

Как следует из представленных квитанций и расчетов, данные помещения не включены в площадь принадлежащих ответчику отапливаемых помещений (Si в числителе формулы), а общая площадь таких помещений не включена в значение площади всех помещений Sоб в знаменателе формулы.

При этом согласно ответу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» в данных помещениях отсутствуют отопительные приборы внутридомовой системы отопления (т.2 л.д.90).

Принимая во внимание отсутствие в кладовых и гаражах отопительных приборов внутридомовой системы отопления, учитывая невключение данных помещений в отапливаемую площадь, принадлежащую ответчику, судебная коллегия находит правомерным произведенный расчет ТСЖ без учета данных площадей. Соответственно довод апеллянта в части неправильного исчисления площади Sоб в формуле, применяемой до 31.12.2018 подлежит отклонению, как не соответствующий нормам Правил №354.

Аналогичная позиция отражена в ответе третьего лица - Департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации от 01.02.2022 (л.д.87 -88).

При расчете стоимости отопления с 01.01.2019 применены следующие формулы.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (редакции, действующей с 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 3 Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3(6) Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Истцом в окончательном варианте расчета по данным формулам, применяемым с 01.01.2019, показатель Sоб исчислен как 3 148,1 кв.м., поскольку площадь лестничных пролетов (298 кв.м.) в данной формуле отражена в знаменателе отдельно, как Sои.

Судебная коллегия находит данный расчет правомерным, соответствующим требованиям Правил №354. Позицию апеллянта о необходимости в указанной формуле исчислять показатель Sоб как 4 169,2 кв.м. (с учетом площади гаражей и кладовых) судебная коллегия считает ошибочной по вышеприведенным основаниям.

Также, по мнению Билий О.Н., показатель Vi, используемый в формуле с 01.01.2019 должен быть равен 0, что приведет уменьшению итоговой стоимости по услуге отопления.

Пунктом п. 3(6) Приложение № 2 к Правилам установлено, что Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В рассматриваемом случае указанные в Правилах условия отсутствуют: технической документацией дома предусмотрено наличие в жилых помещениях приборов отопления, а сведения о переустройстве со стороны Билий О.Н. ее жилого помещения, предусматривающем установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществленном в соответствии с требованиями к переустройству, в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, довод апелляционной жалобы о неправильном исчислении Vi, отклоняется судебной коллегией, как основанный на ошибочном толковании Правил №354.

Однако при расчете задолженности за март 2019г. ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» суд не учел, что в марте 2019г. действовали различные тарифы (стоимости 1 Гкал) тепловой энергии, а именно:

с 01.03.2019г. по 23.03.2019г. – 865,35 руб. (на основании назначенной Ленинским районным судом г. Владимира судебной экспертизы ДЦиТ, проведенной по делу №2-177/2020);

с 24.03.2019 по 31.03.2019г. – 1301, 68 руб. (установленной постановлением ДЦиТ от 14.03.2019г. №10/1).

Таким образом, расчет за период с 01.03.2019 по 23.03.2019 по отоплению по квартире ответчиков подлежит корректировке и будет следующий:

за период с 01.01.2019 по 23.03.2019, применяя формулу Рi=(0,720+90,1х(27,54-25,22741):3 148,1)х865,35=680,32, расчет долга за 23 календарных дня составит 504,75 руб. (680,32:31*23);

за период с 24.03.2019 по 31.03.2019, применяя формулу Рi=(0,720+90,1х(27,54-25,22741):3 148,1)х1 301,68=1 023,36, расчет долга за 8 календарных дней составит 264,09 руб. (1 023,36:31*8).

Долг за отопление за март 2019 года – 768,84 (504,75+264,09). Разница в стоимости начисленной и фактически оказанной услуги составит 254,52 (1 023,36-768,84).

С учетом перерасчета общая сумма долга за отопление за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 уменьшится и составит 28 719,37 руб., а не 28 973,89 руб. как определил суд и как заявлял истец в уточенных требованиях (28 973,89- 254,52).

Задолженность за указанный период по оплате потребленного коммунального ресурса за подогрев воды на сумму 25 349 руб. стороны не оспаривают, в апелляционной жалобе относительно расчета по данной коммунальной услуге возражений не содержится.

Общая сумма долга ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за заявленный период составит: 54 068,37 руб. (28 719,37+25 349).

С учетом изложенного решение суда подлежит изменению в части размера взысканной задолженности по коммунальным услугам, судом первой инстанции допущено неправильное применение норм материального права.

В связи с уменьшением части удовлетворенных материальных требований подлежит изменению размер взысканной госпошлины. С ответчиков, как солидарных должников, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 822,40 руб. в солидарном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Из материалов дела следует, что изначально истцом в иске была заявлена задолженность за отопление и подогрев горячей воды в сумме 84 446,47 руб.

17.06.2021 ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» уточнило исковые требования и просило взыскать за отопление 28 820,05 руб. (т.1 л.д.59).

Таким образом до обращения ответчиков с заявлением о взыскании штрафа, истец изменил расчет задолженности в сторону уменьшения.

Не согласившись с суммами, выставленными ранее в квитанциях за отопление, ответчики направили истцу заявление о взыскании штрафа, полученное им 26.07.2021 и 02.08.2021 к производству был принят их встречный иск о взыскании штрафа за нарушение порядка расчета платы за отопление (т.1 л.д.224-225, 100).

Сведений о направлении иных заявлений и претензий к ответчику материалы дела не содержат.

Несмотря на предъявление встречного иска ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» вновь произвело перерасчет задолженности в сторону увеличения и 09.09.2021 увеличило исковые требования в части взыскания задолженности по оплате услуги отопления в размере 31 011,16 руб. (т.1 л.д.153).

Впоследствии истец произвел еще один перерасчет, снизив заявленную сумму до 28 973,89 руб.

Между тем, как было указано выше сумма задолженности Билий О.Н. и Билий Е.О. по услуге отопления за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 составила 28 719,37.

Величина превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, по отоплению составила 2 291,79 руб. (31 011,16 руб. - 28 719,37 руб.).

При этом судебная коллегия не усматривает оснований для исчисления штрафа исходя из разницы отраженных в квитанции и взысканных сумм за отопление, поскольку до подачи соответствующего заявления потребителей, истец сам уменьшил размер задолженности.

Таким образом, судебной коллегией установлен факт незаконного начисления ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» платы Билий О.Н. и Билий Е.О., имевший место после заявления исковых требований о взыскании штрафа, в размере 2 291,79 руб.

Поскольку допущенное при расчете задолженности ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» необоснованное начисление платы привело к увеличению суммы задолженности потребителей на 2 291,79 руб. и данное нарушение нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, имеются основания для взыскания штрафа в размере 1 145,89 руб. (2 291,79 *50%) в пользу ответчиков.

Согласно п. 7 ст. 157 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

В силу изложенного судебная коллегия полагает, что имеются основания для взыскания с ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» в пользу собственника помещения Билий О.Н. и проживающего в данном жилом помещении члена его семьи Билий Е.О. в размере 1 145,89 руб. путем снижения размера платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

При этом судебная коллегия не усматривает оснований для долевого порядка взыскания штрафа, поскольку солидарный порядок обязательств по оплате коммунальных услуг собственника и члена семьи, пользующегося жилым помещением, установлен ст.31 ЖК РФ, и определено взыскание штрафа посредством снижения размера задолженности.

При таких обстоятельствах решение суда об отказе Билий О.Н. и Билий Е.О. в удовлетворении встречного иска подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения.

Позицию апеллянта об отсутствии оснований для взыскания платы за март-апрель 2021 года по причине не выставления квитанций судебная коллегия находит ошибочной. Отсутствие у ответчиков выставленных истцом платежных квитанций за период с 01.03.2021 по 31.04.2021, не освобождает ответчиков от внесения платежей за потребленный ресурс за указанный период, поскольку в силу части 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься потребителем услуг ежемесячно.

Непредставление истцом платежных документов не является основанием для отказа в оплате оказанных истцом и принятых в установленном порядке ответчиком услуг и не освобождает потребителя от уплаты полученного коммунального ресурса. Доказательств того, что ответчики производили оплату потребленного коммунального ресурса в неоспариваемой ими части, материалы дела не содержат. Не своевременное выставление счета не освобождает потребителя от уплаты полученного коммунального ресурса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Владимира от 30 сентября 2021 года изменить в части размера взысканной с Билий О. Н. и Билий Е. О. задолженности по оплате коммунальных услуг и государственной пошлины и отменить в части отказа во встречном иске Билий О. Н. и Билий Е. О. о взыскании штрафа.

Взыскать с Билий О. Н. и Билий Е. О. в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 54 068 (пятьдесят четыре тысячи шестьдесят восемь) рублей 37 копеек, в возврат государственной пошлины 1 822 (одна тысяча восемьсот двадцать два) рубля 40 копеек в солидарном порядке.

Встречный иск Билий О. Н. и Билий Е. О. к Товариществу собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» в пользу Билий О. Н. и Билий Е. О. штраф в сумме 1 145 (одна тысяча сто сорок пять) рублей 89 копеек, который подлежит уплате путем снижения размера задолженности за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Билий О. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий П.Н. Никулин

Судьи К.Е. Афанасьева

А.А. Михеев

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.02.2022.

Судья К.Е. Афанасьева

Свернуть