Бимагамбетов Руслан Аймагамбетович

Дело 2-7/2022 (2-416/2021)

УИД: 56RS0013-01-2021-000721-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бимагамбетовой Н.Х. к администрации Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

истец Бимагамбетова Н.Х. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что в начале семидесятых годов прошлого столетия она и ее супруг - Б.А.Б., работали в совхозе «Красный чабан». В 1976 году ей и ее супругу совхозом «Красный Чабан» был предоставлен жилой дом по адресу - <адрес>, для проживания. В мае 1976 года она совместно со своим супругом вселилась в предоставленный совхозом дом и с этого времени постоянно проживает в нем. При этом, никаких договорных отношений с совхозом не заключалось. На протяжении длительного времени, с 1976 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным недвижимым имуществом. В настоящее время она решила приватизировать этот дом. Она всю жизнь прожила в данном доме. Ее супруг умер в 2011 году. В настоящее время в доме проживают она, ее сын - Бимагамбетов Р.А. со своей супругой Бимагамбетовой Т.Б. Она владеет данным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 45 лет.

Просит суд признать за Бимагамбетовой Н.Х. право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, литер АА1, год постройки 1962, одноэтажн...

...ый, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу - <адрес>.

Протокольным определением суда от 25 ноября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Изикенова Р.А.

Истец Бимагамбетова Н.Х. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Домбаровского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просил суд принять решение, исходя из представленных доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третьи лица Бимагамбетов Р.А., Бимагамбетова Т.Б. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Изикенова Р.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и следует из справки администрации муниципального образования Красночабанский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что Бимагамбетова Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Из ответа на запрос администрации муниципального образования Красночабанский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального образования Красночабанского сельсовета не состоит, находится в пользовании Бимагамбетовой Н.Х. со дня постройки, с 1962 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу хозяйства: <адрес>, главой хозяйства является Бимагамбетова Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт проживания Бимагамбетовой Н.Х. по указанному адресу также подтверждается показаниями свидетелей К.С.К., Ш.К.И., согласно которым Б.А.Б. и его жене Бимагамбетовой Н.Х. выдавали дом от совхоза. Они проживали с 1970-х годов. Бимагамбетова Н.Х. проживает по настоящее время в указанном доме.

Право собственности Бимагамбетовой Н.Х. на жилой дом по вышеназванному адресу, в том числе на расположенный под ним земельный участок, в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается информацией, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит установленным, что Бимагамбетова Н.Х. с 1976 года по настоящее время пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным. Владеет им открыто, добросовестно, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, на протяжении 46 лет. Владение имуществом является непрерывным, поскольку не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сведения о регистрации прав на спорный дом отсутствуют, сведений о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении указанного дома не имеется, суд с учетом отсутствия возражений относительно исковых требований со стороны ответчиков, третьего лица, считает возможным признать право собственности за истцом на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Соответственно решение суда в силу указанных норм является основанием для регистрации права собственности истца на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бимагамбетовой Н.Х. к администрации Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Бимагамбетовой Н.Х. право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, литер АА1, год постройки 1962, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу - <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ В.Н. Горященко

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2022 года

Судья /подпись/ В.Н. Горященко