Бирагов Андрей Георгиевич

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-34561/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-2178/2021

УИД: 23RS0002-01-2021-003034-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 31 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Сиюхова А.Р.,

судей Парасотченко М.А., Мотиной И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы долга, с кассационной жалобой ФИО3, поступившей с делом ДД.ММ.ГГГГ, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Сиюхова А.Р., пояснения представителя ФИО3 по доверенности ФИО1, заявившей ходатайство об отказе от иска, судебная коллегия

установила:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 1 500 000 рублей, ответчик обязался вернуть сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ.

При наступлении срока возврата заемщик отказался возвращать истцу указанные денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ займодавец направил в адрес заемщика претензию о возврате денежных средств, однако до настоящего времени обязательство не исполнено.

Уточнив требования, истец ФИО3 просил о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, признании права собственности на части жилого дома и возложении обязанности осуществить регистрацию права собственности на части жилого дома на основании суд...

Показать ещё

...ебного постановления.

Решением Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворены.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и привлекла к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ отменено, исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы долга удовлетворены. Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в сумме 1 500 000 руб. В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о разделе части жилого дома отказано.

В кассационной жалобе истцом ФИО3 ставится вопрос об отмене апелляционного определения как незаконного, постановленного с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация <адрес>, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается почтовыми идентификаторами 80097602687452, 80097602687117, 80097602687100.

В судебном заседании суда кассационной инстанции от представителя ФИО3 по доверенности ФИО1 поступило заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу. Представитель истца указала, что отказ от иска заявлен добровольно, последствия отказа, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны. Согласно нотариально удостоверенной доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 имеет право на подписание заявления об отказе от исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив заявления ФИО3 и его представителя по доверенности ФИО1 об отказе от исковых требований, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалоб, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе отменить постановление суда первой или апелляционной инстанции полностью или в части и оставить заявление без рассмотрения или прекратить производство по делу.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (части 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 17 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции», кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными параграфом 1 главы 41 данного кодекса (часть 2 статьи 379.5). В соответствии с главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в кассационном суде общей юрисдикции применяются примирительные процедуры, сторонами может быть заключено мировое соглашение, а также применяются общие нормы о приостановлении и прекращении производства по делу, предусмотренные главами 17 и 18 данного кодекса.

Таким образом, на стадии кассационного производства возможен отказ истца от иска.

В силу абзаца четвертого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что отказ от иска не запрещен законом на стадии кассационного рассмотрения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, возражений по заявленному отказу от иска от участвующих в деле лиц не поступило, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу о наличии оснований для его принятия.

В связи с отказом истца от иска на основании статьи 220, пункта 3 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

Принять отказ ФИО3 и его представителя ФИО1 от исковых требований к ФИО2 о взыскании денежных средств и разделе жилого дома.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, производство по гражданскому делу № (88-34561/2024) прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий А.Р. Сиюхов

Судьи М.А. Парасотченко

И.И. Мотина

Мотивированное определение в окончательной форме составлено 1 ноября 2024 года.

Свернуть

Дело № 2-25/2022

УИД: 23RS0002-01-2020-012047-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

г. Сочи 24 ноября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пузеевой О.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании мировое соглашение по гражданскому делу по иску Кириченко В.Н., Кузнецовой Ю.А., Лавдоренко Р.В., Морозовой М.С., Олейниковой Р.М., Севиева А.А., Рудневой Т.А., Глотова Л.В., Пиперовой Е.С., Колосовой Г.С., Панишева Н.П., Скороходова П.А., Башкина А.Г., Беркович М.П., Крылова Д.А., Крыловой А.А., Белоусовой Л.В., Ковалева А.А., ООО «Конверсия – Жилье» (далее – истцы) к Гарькуша Н.П., Юреневу В.Ю., Бирагову А.Г. (далее – ответчики) об устранении препятствий в пользовании земельным участком (с учетом изменения иска в порядке ч.1 ст. 39 ГПК РФ),

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, будучи собственниками помещений в многоквартирных домах жилого комплекса «Катерина Альпик» по адресу: <адрес> обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения настоящего дела, истцами и ответчиками заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения. Подписанный сторонами текст мирового соглашения, датированный 25.10.2022 года, представлен суду. Условиями данного соглашения предусмотрено:

«1. При заключении Мирового соглашения Истцы и Ответчики (далее совместно именуемые «Стороны») исходят из того, что в производстве Адлерского районного суда города Сочи (председательствующий судья Язвенко Р.В.) находится гражданское дело №2-25/2022 (2-864/2021; 2-3992/2020) по иску Кириченко В.Н., Кузнецовой Ю.А., Лавдоренко Р.В., Морозовой М.С., Олейниковой Р.М., Севиева А.А., Рудневой Т.А., Глотова Л.В., Пиперовой Е.С., Колосовой Г.С., Панишева Н.П., Скороходова П.А., Башкин...

Показать ещё

...а А.Г., Беркович М.П., Крылова Д.А., Крыловой А.А., Белоусовой Л.В., Ковалева А.А., ООО «Конверсия – Жилье» к Юреневу В.Ю. Гарькуша Н.П. и Бирагову А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск). К моменту заключения Сторонами Мирового соглашения по вышеуказанному делу не принято итоговое решение, которым заканчивается производство в суде первой инстанции.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173, 153.8, 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по взаимной договоренности и по добровольному согласию в целях прекращения (окончания) возникшего между ними гражданско-правового спора, указанного в пункте 1 Соглашения.

3. Стороны заявляют, что настоящее Соглашение есть результат достигнутых ими договоренностей, основанных на добровольном волеизъявлении, при отсутствии обстоятельств, вынуждающих любую из Сторон принять на себя обязательства по Соглашению на крайне невыгодных для себя условиях. Условия Соглашения не нарушают интересы других лиц и не противоречат закону. Мировое соглашение подлежит утверждению Адлерским районным судом города Сочи в порядке, установленном статьей 153.10 ГПК РФ.

4. По условиям Мирового соглашения, в целях урегулирования гражданско-правового спора, указанного в пункте 1 Соглашения, Стороны принимают на себя нижеследующие взаимные обязательства:

4.1. Ответчики, будучи арендаторами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязуются не чинить в дальнейшем препятствий Истцам, а также, иным лицам из числа собственников помещений в многоквартирных домах, входящих в состав жилого комплекса «Катерина Альпик» по адресу: <адрес>, в том числе, собственникам нежилых помещений и машино-мест, расположенных в зданиях литер «Г» и «Г-1» данного комплекса, в осуществлении ими законных прав владения и пользования земельными участками с кадастровыми номерами: № № в границах которых расположены вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

4.2. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2145 кв.м., по адресу: <адрес> (далее – Земельный участок), право владения которым принадлежит Ответчикам на основании договора №4900007146 от 11 ноября 2011 года о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) и договора от 26 декабря 2011 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды №4900007146, зарегистрированных в установленном порядке, Ответчики обязуются согласовывать с Истцами и другими заинтересованными лицами, включая ТСЖ «Катерина Альпик» и уполномоченные органы местного самоуправления нижеследующие вопросы строительства, а также, обеспечить соблюдение достигнутых договоренностей в этой части:

- проектные решения о планируемом создании в границах Земельного участка объектов или объекта капитального строительства по вопросам этажности зданий, их высоте, площади застройки и расположению на местности относительно близлежащих многоквартирных домов жилого комплекса «Катерина Альпик» - корпуса №№ 8 и 10, включая параметры и конфигурацию внутридомовых проездов, которые должны соответствовать градостроительным и техническим регламентам, требованиям противопожарной и иной технической безопасности, требованиям СНиП и СП в области строительства, действующим на момент разработки проектных решений, требованиям градостроительных регламентов, установленных для территориальных и функциональных зон, в которой расположен участок с кадастровым номером 23:49:0420016:1016, а также, Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

- приступать к строительству объектов в границах Земельного участка исключительно при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) или получения застройщиком, в соответствии с требованиями статьи 51.1 ГрК РФ, уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения этих объектов на Земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство органов местного самоуправления;

- обеспечивать полную безопасность при выполнении строительных работ на Земельном участке, в том числе, для собственников помещений многоквартирных домов жилого комплекса «Катерина Альпик» и выполнять эти работы в нормативно установленных временных пределах;

- В соответствии с требованиями Федерального закона №52-ФЗ от 12.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» не вести строительные работы с высоким шумовым воздействием (с использованием перфораторов, дрелей, молотков и тп) в будние дни с 17-00 часов вечера до 09-00 часов утра, не вести работы в выходные и праздничные дни;

- не вести иные строительные работы в будние дни в период времени 23-00 вечера до 07-00 часов утра, не вести работы в выходные и праздничные дни;

- при возникновении у Застройщика технической необходимости совместного использования, расположенной в границах Земельного участка, принадлежащей ТСЖ «Катерина Альпик» трансформаторной подстанции ТП-5ПВ согласовывать с ТСЖ «Катерина Альпик» возможность технологического присоединения объекта Застройщика к этой подстанции с учетом потребностей, связанных с энергоснабжением планируемого к строительству объекта, имеющихся мощностей и технических характеристик соответствующего оборудования, исключительно при выполнения Застройщиком в полном объёме требований технических условий, выданных сетевой организацией. Все работы, связанные с модификацией вышеуказанной подстанции (модернизацией, реконструкцией оборудования и сетей) в целях увеличения ее мощностей и(или) технологического присоединения выполняются за счет Застройщика.

В этом случае, застройщик при проектировании или согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления места размещения планируемых объектов капитального строительства, а также, при выполнении соответствующих работ по созданию таких объектов, должен обеспечить соблюдение нормативно установленных отступов (охранной зоны) относительно трансформаторной подстанции, фактически расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420016:1016, с учетом расположения силового кабеля от этой подстанции к многоквартирным домам жилого комплекса «Катерина Альпик», а также, данных, указанных в графической схеме и каталоге координат, являющимся приложениями №1 к Мировому соглашению и его неотъемлемой частью.

- при возникновении у застройщика технической необходимости переноса вышеуказанной подстанции – согласовывать с ТСЖ «Катерина Альпик», с энергоснабжающей организацией и уполномоченными органами местного самоуправления место нового размещения этой подстанции в границах Земельного участка, либо в границах иного земельного участка, находящегося за пределами жилого комплекса «Катерина Альпик». При этом, застройщик обязан соблюдать все технические требования и условия по размещению объекта такого рода, включая порядок выполнения соответствующих работ в целях обеспечения нормального энергоснабжения как самого жилого комплекса «Катерина Альпик», так и планируемого к созданию нового объекта капитального строительства на Земельном участке. Все работы, связанные с переносом вышеуказанной подстанции, силового кабеля и подключением к существующим сетям выполняются застройщиком за свой счет с соблюдением технического регламента и иных нормативных положений в сфере энергоснабжения и градостроительной деятельности. При этом перенос трансформаторной подстанции за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № не влечёт за собой ликвидацию разворотной площадки для пожарных машин и иных автотранспортных средств. Указанная площадка должна быть обустроена Застройщиком в пределах нормативов, установленных техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 года №123-ФЗ), а также, иных требований, предъявляемых к устройству пожарных проездов и подъездов к зданиям и сооружениям, с учётом данных, указанных в графической схеме и каталоге координат части Земельного участка (приложение №1 к Мировому соглашению);

- при возникновении у застройщика технической необходимости переноса ливневой канализации Ду500 с колодцами, водопровода Ду75 с колодцем, пожарного гидранта, размещенных в границах Земельного участка, застройщик обязуется согласовать с ТСЖ «Катерина Альпик» места нового размещения этих объектов инженерной инфраструктуры, обеспечить их работоспособность и выполнить эти работы за свой счет;

- при возникновении у застройщика технической необходимости изменения параметров и конфигурации внутридомового проезда, существующего в границах Земельного участка, согласовать с ТСЖ «Катерина Альпик» новые параметры и новую конфигурацию этого проезда с соблюдением технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 года №123-ФЗ), а также, иных требований, предъявляемых к устройству пожарных проездов и подъездов к зданиям и сооружениям, с сохранением возможности эксплуатации этого проезда в соответствии с основным функциональным назначением.

Застройщик, с учетом данных, согласованных Сторонами, и изложенных в графической схеме и каталоге координат частей Земельного участка (Приложение №1 к Мировому соглашению) за свой счёт обязуется обеспечить в границах Земельного участка и в границах земельных участков с кадастровым номером № следующие действия:

· организацию и устройство разворотной площадки с соблюдением нормативов, установленных вышеуказанным Законом и иными сопутствующими СНиП и СП в сфере обеспечения пожарной безопасности объектов капитального строительства;

· беспрепятственный доступ уполномоченным представителям ТСЖ «Катерина Альпик» и(или) энергоснабжающей организации к трансформаторной подстанции ТП -5ПВ для ее технического обслуживания и эксплуатации;

· организацию и устройство проезда к гаражу квартиры №3 корпуса №8 по улице Защитников Кавказа, 77/2 Адлерского района города Сочи Краснодарского края;

· нормативно установленные отступы от внешних стен (угла) здания корпуса №8 по вышеуказанному адресу, со стороны примыкания к Земельному участку, для обеспечения эксплуатации этого многоквартирного дома;

· пожарный проезд, соединяющийся с существующим внутридомовым проездом, фактически расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> с обеспечением выезда на федеральную трассу по улице Защитников Кавказа;

· пересадку многолетних деревьев и кустарников, произрастающих на Земельном участке и являющихся собственностью ТСЖ «Катерина Альпик», и мешающих выполнению строительных работ по созданию застройщиком объектов капитального строительства, за границы этого участка в места, согласованные Сторонами и расположенные на территории смежных земельных участков, относящихся к ведению ТСЖ «Катерина Альпик». Несанкционированная вырубка указанных объектов озеленения не допускается.

Упомянутые в настоящем пункте Мирового соглашения строительные и иные работы также выполняются застройщиком за свой счет. Упомянутые работы должны быть начаты Застройщиком до начала выполнения основных строительных работ в границах Земельного участка и при условии получения им разрешения на строительство или иных документов, предусмотренных градостроительным законодательством РФ, с выдачей которых возникает право ведения строительных работ в границах Земельного участка;

- все строительные и иные работы, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, выполняются застройщиком с привлечением третьих лиц, из числа организаций, специализирующихся в строительной деятельности и имеющих необходимые допуски к выполнению работ такого рода, с соблюдением прав и законных интересов собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав жилого комплекса «Катерина Альпик».

4.3. Во исполнение условий настоящего Мирового соглашения Истцы принимают на себя обязательства:

- не чинить препятствий Ответчикам/Застройщику по созданию в границах Земельного участка объектов или объекта капитального строительства, при условии, что эта деятельность не будет противоречить требованиям законодательства Российской Федерации в сфере градостроительной деятельности, условиям договора аренды №4900007146, а также, градостроительным, техническим регламентам, требованиям противопожарной и иной технической безопасности, требованиям СНиП и СП в области строительства, действующим Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи и условиям настоящего Соглашения;

- согласовывать предложенные Застройщиком проектные решения о создании в границах Земельного участка объектов капитального строительства по вопросам этажности зданий, их высоте и расположению на местности относительно многоквартирных домов жилого комплекса «Катерина Альпик» - корпуса №№8 и 10, включая параметры и конфигурацию внутридомовых проездов, места нового размещения трансформаторной подстанции ТП-5ПВ при необходимости ее переноса), а также, вышеперечисленных объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в границах Земельного участка, при условии соответствия этих предложений требованиям нормативных правовых актов, градостроительным регламентам, Правилам землепользования и застройки города Сочи, условиям договора аренды №4900007146, прочим условиям Мирового соглашения. В случае несогласия с вышеуказанным предложением Ответчиков или застройщика – представить им обоснованные и мотивированные возражения по этому поводу с предложениями альтернативного свойства, которые должны соответствовать нормативным требованиям и интересам Сторон;

- при возникновении технической необходимости совместного использования существующей в границах Земельного участка трансформаторной подстанции ТП-5ПВ согласовать с Застройщиком и обеспечить ему возможность подключения этой подстанции и силового кабеля в целях нормального энергоснабжения планируемых к созданию объектов капитального строительства в границах Земельного участка, с учетом потребностей, как самого застройщика, так и собственников помещений многоквартирных домов жилого комплекса «Катерина Альпик», с учетом имеющихся мощностей и технических характеристик соответствующего оборудования, при условии последующего выполнения Застройщиком в полном объёме требований технических условий, выданных сетевой организацией и выполнением им за свой счёт работ, связанных с модификацией вышеуказанной подстанции (модернизацией, реконструкцией оборудования и сетей) в целях увеличения ее мощностей и(или) технологического присоединения.

5. Истцы вправе совместно с Ответчиками контролировать ход выполнения застройщиком работ по созданию на Земельном участке объекта капитального строительства в целях обеспечения соблюдения им условий настоящего Мирового соглашения. При возникновении замечаний по поводу выполнения этих работ, Истцы вправе направить Ответчикам или застройщику соответствующие претензии, которые подлежат рассмотрению в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента их получения или вручения Ответчикам, застройщику, с направлением мотивированного ответа заявителям. Для осуществления технического контроля за качеством и объемом работ, выполняемых на Земельном участке и оперативного согласования возникающих вопросов, Стороны назначают своих представителей, чьи полномочия удостоверяются ими в простой письменной форме.

6. Стороны обязуются не препятствовать друг другу в надлежащем исполнении принятых ими обязательств, указанных в настоящем Соглашении.

7. Подписывая Мировое соглашение и выражая полное согласие с его условиями, Истцы обязуются в день подписания Соглашения обратиться в Адлерский районный суд города Сочи с письменным заявлением об отмене всех мер обеспечения иска, принятых судом на основании определения от 30.11.2020 года, по ходатайству последних.

8. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом первой инстанции - Адлерским районным судом города Сочи в установленном порядке.

9. Стороны обязуются исполнять свои обязательства, вытекающие из настоящего Мирового соглашения надлежащим образом, оказывая друг другу разумное содействие в их выполнении. Сторона, нарушившая свои обязательства по Соглашению должна устранить эти нарушения. При возникновении споров и разногласий по настоящему Соглашению Стороны принимают меры к их урегулированию путем проведения взаимных переговоров. В случае, если Стороны не пришли к обоюдному согласию, спорные вопросы разрешаются в порядке раздела VII ГПК РФ, либо в судебном порядке.

10. Односторонний отказ от исполнения настоящего Мирового соглашения или одностороннее изменение его условий не допускаются.

11. В случае неисполнения любой из Сторон условий настоящего Соглашения добровольно, Соглашение подлежит принудительному исполнению в соответствии с положениями статьи 153.11 и раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

12. Любые дополнения и изменения Мирового соглашения могут быть совершены Сторонами в письменной форме до момента его утверждения судом.

13. Стороны обязуются обратиться в Адлерский районный суд города Сочи с совместным заявлением об утверждении настоящего Мирового соглашения в порядке, установленном статьями 153.10 и 173 ГПК РФ.

14. Стороны отдают себе отчет в том, что в соответствии с требованиями статей 153.10 и 173 ГПК РФ, в случае утверждения настоящего Мирового соглашения Адлерским районным судом города Сочи производство по настоящему делу подлежит прекращению.

15. Соглашение подписано в 21 (двадцать один) экземплярах. Тексты экземпляров идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон хранится по одному экземпляру настоящего Мирового соглашения. Один экземпляр Соглашения направляется в Адлерский районный суд города Сочи для рассмотрения вопроса об его утверждении.

16. Во всем остальном, что не обусловлено Соглашением, Стороны будут действовать в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

17. Стороны договорились, что понесенные ими судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, являются расходами той стороны, которая их понесла, или расходами той стороны, на которую они были возложены судом первой инстанции, в связи с чем, Стороны не обязаны возмещать или компенсировать друг другу эти расходы.

18. В случае замены Сторон Мирового соглашения в связи переходом права собственности от истцов к другим лицам, не являющимся Сторонами Мирового соглашения, на квартиры и иные помещения в многоквартирных домах жилого комплекса «Катерина Альпик» по адресу: г. Сочи, ул. Защитников Кавказа, №77/2, включая машино-места, расположенные в зданиях литеры «Г» и «Г-1» данного комплекса, либо в связи с передачей прав и обязанностей по договору аренды Земельного участка от Ответчиков к иным лицам, отчуждением иным способом Земельного участка от Ответчиков к иным лицам (выкуп участка в собственность, переход права на долю в праве собственности или на право аренды Земельного участка в связи с отчуждением помещений в здании, которое будет создано в границах участка и тп), а также, в иных случаях универсального правопреемства, утверждённые судом условия Мирового соглашения становятся обязательными для их правопреемников.

19. Неотъемлемой частью Мирового соглашения является графическая схема и каталогом координат части Земельного участка (приложение №1)».

Явившиеся в судебное заседание истцы и их уполномоченные представители, а также, ответчик Юренев В.Ю., действующий от своего имени, и как представитель ответчиков Гарькуша Н.П., Бирагова А.Г. на основании доверенностей, подтвердили факт заключения сторонами мирового соглашения и обоюдную согласованность его условий, изложенных выше, и добровольность волеизъявления, просили суд утвердить данное соглашение в установленном порядке.

Как установлено ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно требованиям ч.7 ст.153.10 ГПК РФ, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Суд, исследовав обстоятельства рассматриваемого спора, изучив условия мирового соглашения от 25.10.2022 года, заключенного сторонами по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости его утверждения в порядке, предусмотренном ст. 153.10 ГПК РФ.

Из положений статьи 153.8 ГПК РФ следует, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Суд не усматривает в условиях мирового соглашения признаки нарушения прав и законных интересов других лиц, не являющихся сторонами данного соглашения, которое соответствует требованиям закона. Рассматриваемое судом соглашение по своей форме и содержанию соответствует требованиям ст. 153.9 ГПК РФ, поскольку, данный документ содержит в себе согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой, в отношении предъявленных в суд исковых требований, а также, в отношении вопроса по распределению судебных расходов. Мировое соглашение заключено в письменной форме, подписано сторонами и их представителями, полномочия которых на подписание мирового соглашения судом проверены.

В соответствие со ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения. Суд разъясняет сторонам порядок и последствия рассмотрения их заявления о заключении мирового соглашения, которые определяются по правилам, установленным вышеуказанной нормой процессуального закона и ст. 221 ГПК РФ, согласно которой производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст.220 ГПК РФ, заключение сторонами мирового соглашения, при условии его утверждения судом, является прямым основанием к прекращению производства по делу.

Кроме того, в ходе судебного заседания ответчиком Юреневым В.Ю., одновременно являющимся представителем ответчиков Гарькуша Н.П. и Бирагова А.Г. было заявлено ходатайство об отмене мер обеспечения иска, принятых судом по ходе рассмотрения настоящего дела, поскольку сторонами заключено мировое соглашение. Истцы и их представители не возражали по поводу удовлетворения данного ходатайства, в виду того, что отмена мер обеспечения иска была оговорена ими с ответчиками заранее, а достигнутые в данной части договоренности изложены в пункте 7 мирового соглашения от 25.10.2022 года.

Рассматривая вопрос об отмене мер обеспечения иска, суд установил, что по настоящему делу были приняты такие меры на основании определения Адлерского районного суда города Сочи от 30.11.2020 года, которое вступило в законную силу и приведено в фактическое исполнение.

В соответствии с ч.2 ст.144 ГПК РФ, вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.

Исследовав материалы настоящего дела, с учетом вышеприведенной процессуальной позиции сторон по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства об отмене мер обеспечения иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что определением Адлерского районного суда города Сочи от 30.11.2020 года на основании ст. 140 ГПК РФ были приняты меры обеспечения иска в виде:

- наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>

- запрета ответчикам и иным лицам продавать, дарить, уступать права требования и иным способом распоряжаться земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: город Сочи, Адлерский район, пос. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 77/2, в том числе, возводить или устанавливать заборы и иные сооружения, препятствующие доступу к нему, а также, демонтировать любые сооружения и коммунальные сети, расположенные в его пределах, в том числе переносить их.

Согласно положениям, предусмотренным ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, связанных с заключением сторонами мирового соглашения по делу, принимая во внимание, что в случае утверждения судом этого соглашения, производство по делу подлежит прекращению, суд приходит к выводу о том, что ранее принятые меры обеспечения иска подлежат отмене, поскольку дальнейшее сохранение этих мер не оправдано целями судопроизводства и достигнутым сторонами договоренностям об урегулировании возникшего между ними гражданско-правового спора путем заключения мирового соглашения от 25.10.2022 года.

Руководствуясь ст.ст. 144, 153.1, 153.8 – 153.10, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 25.10.2022 года, заключенное между истцами: Кириченко Владиславом Николаевичем, Кузнецовой Юлией Александровной, Лавдоренко Романом Викторовичем, Морозовой Мариной Сергеевной, Олейниковой Региной Мохамметабраровной, Севиевым Александром Александровичем, Рудневой Татьяной Андреевной, Глотовым Леонидом Викторовичем, Пиперовой Евгенией Сергеевной, Колосовой Галиной Сергеевной, Панишевым Николаем Петровичем, Скороходовым Павлом Анатольевичем, Башкиным Андреем Геннадьевичем, Беркович Мариной Павловной, Крыловым Дмитрием Анатольевичем, Крыловой Алиной Алексеевной, Белоусовой Людмилой Васильевной, Ковалевым Антоном Анатольевичем, ООО «Конверсия – Жилье» и ответчиками Гарькуша Натальей Петровной, Юреневым Валерием Юрьевичем, Бираговым Андреем Георгиевичем по гражданскому делу №2-25/2022 (2-864/2021; 2-3992/2020) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по условиям которого:

1. При заключении Мирового соглашения Истцы и Ответчики (далее совместно именуемые «Стороны») исходят из того, что в производстве Адлерского районного суда города Сочи (председательствующий судья Язвенко Р.В.) находится гражданское дело №2-25/2022 (2-864/2021; 2-3992/2020) по иску Кириченко В.Н., Кузнецовой Ю.А., Лавдоренко Р.В., Морозовой М.С., Олейниковой Р.М., Севиева А.А., Рудневой Т.А., Глотова Л.В., Пиперовой Е.С., Колосовой Г.С., Панишева Н.П., Скороходова П.А., Башкина А.Г., Беркович М.П., Крылова Д.А., Крыловой А.А., Белоусовой Л.В., Ковалева А.А., ООО «Конверсия – Жилье» к Юреневу В.Ю. Гарькуша Н.П. и Бирагову А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск). К моменту заключения Сторонами Мирового соглашения по вышеуказанному делу не принято итоговое решение, которым заканчивается производство в суде первой инстанции.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173, 153.8, 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по взаимной договоренности и по добровольному согласию в целях прекращения (окончания) возникшего между ними гражданско-правового спора, указанного в пункте 1 Соглашения.

3. Стороны заявляют, что настоящее Соглашение есть результат достигнутых ими договоренностей, основанных на добровольном волеизъявлении, при отсутствии обстоятельств, вынуждающих любую из Сторон принять на себя обязательства по Соглашению на крайне невыгодных для себя условиях. Условия Соглашения не нарушают интересы других лиц и не противоречат закону. Мировое соглашение подлежит утверждению Адлерским районным судом города Сочи в порядке, установленном статьей 153.10 ГПК РФ.

4. По условиям Мирового соглашения, в целях урегулирования гражданско-правового спора, указанного в пункте 1 Соглашения, Стороны принимают на себя нижеследующие взаимные обязательства:

4.1. Ответчики, будучи арендаторами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязуются не чинить в дальнейшем препятствий Истцам, а также, иным лицам из числа собственников помещений в многоквартирных домах, входящих в состав жилого комплекса «Катерина Альпик» по адресу: <адрес>, в том числе, собственникам нежилых помещений и машино-мест, расположенных в зданиях литер «Г» и «Г-1» данного комплекса, в осуществлении ими законных прав владения и пользования земельными участками с кадастровыми номерами: № №, в границах которых расположены вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

4.2. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2145 кв.м., по адресу: <адрес> (далее – Земельный участок), право владения которым принадлежит Ответчикам на основании договора №4900007146 от 11 ноября 2011 года о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) и договора от 26 декабря 2011 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды №4900007146, зарегистрированных в установленном порядке, Ответчики обязуются согласовывать с Истцами и другими заинтересованными лицами, включая ТСЖ «Катерина Альпик» и уполномоченные органы местного самоуправления нижеследующие вопросы строительства, а также, обеспечить соблюдение достигнутых договоренностей в этой части:

- проектные решения о планируемом создании в границах Земельного участка объектов или объекта капитального строительства по вопросам этажности зданий, их высоте, площади застройки и расположению на местности относительно близлежащих многоквартирных домов жилого комплекса «Катерина Альпик» - корпуса №№ 8 и 10, включая параметры и конфигурацию внутридомовых проездов, которые должны соответствовать градостроительным и техническим регламентам, требованиям противопожарной и иной технической безопасности, требованиям СНиП и СП в области строительства, действующим на момент разработки проектных решений, требованиям градостроительных регламентов, установленных для территориальных и функциональных зон, в которой расположен участок с кадастровым номером №, а также, Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

- приступать к строительству объектов в границах Земельного участка исключительно при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) или получения застройщиком, в соответствии с требованиями статьи 51.1 ГрК РФ, уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения этих объектов на Земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство органов местного самоуправления;

- обеспечивать полную безопасность при выполнении строительных работ на Земельном участке, в том числе, для собственников помещений многоквартирных домов жилого комплекса «Катерина Альпик» и выполнять эти работы в нормативно установленных временных пределах;

- В соответствии с требованиями Федерального закона №52-ФЗ от 12.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» не вести строительные работы с высоким шумовым воздействием (с использованием перфораторов, дрелей, молотков и тп) в будние дни с 17-00 часов вечера до 09-00 часов утра, не вести работы в выходные и праздничные дни;

- не вести иные строительные работы в будние дни в период времени 23-00 вечера до 07-00 часов утра, не вести работы в выходные и праздничные дни;

- при возникновении у Застройщика технической необходимости совместного использования расположенной в границах Земельного участка принадлежащей ТСЖ «Катерина Альпик» трансформаторной подстанции ТП-5ПВ согласовывать с ТСЖ «Катерина Альпик» возможность технологического присоединения объекта Застройщика к этой подстанции с учетом потребностей, связанных с энергоснабжением планируемого к строительству объекта, имеющихся мощностей и технических характеристик соответствующего оборудования, исключительно при выполнения Застройщиком в полном объёме требований технических условий, выданных сетевой организацией. Все работы, связанные с модификацией вышеуказанной подстанции (модернизацией, реконструкцией оборудования и сетей) в целях увеличения ее мощностей и(или) технологического присоединения выполняются за счет Застройщика.

В этом случае, застройщик при проектировании или согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления места размещения планируемых объектов капитального строительства, а также, при выполнении соответствующих работ по созданию таких объектов, должен обеспечить соблюдение нормативно установленных отступов (охранной зоны) относительно трансформаторной подстанции, фактически расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, с учетом расположения силового кабеля от этой подстанции к многоквартирным домам жилого комплекса «Катерина Альпик», а также, данных, указанных в графической схеме и каталоге координат, являющимся приложениями №1 к Мировому соглашению и его неотъемлемой частью.

- при возникновении у застройщика технической необходимости переноса вышеуказанной подстанции – согласовывать с ТСЖ «Катерина Альпик», с энергоснабжающей организацией и уполномоченными органами местного самоуправления место нового размещения этой подстанции в границах Земельного участка, либо в границах иного земельного участка, находящегося за пределами жилого комплекса «Катерина Альпик». При этом, застройщик обязан соблюдать все технические требования и условия по размещению объекта такого рода, включая порядок выполнения соответствующих работ в целях обеспечения нормального энергоснабжения, как самого жилого комплекса «Катерина Альпик», так и планируемого к созданию нового объекта капитального строительства на Земельном участке. Все работы, связанные с переносом вышеуказанной подстанции, силового кабеля и подключением к существующим сетям выполняются застройщиком за свой счет с соблюдением технического регламента и иных нормативных положений в сфере энергоснабжения и градостроительной деятельности. При этом перенос трансформаторной подстанции за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420016:1016 не влечёт за собой ликвидацию разворотной площадки для пожарных машин и иных автотранспортных средств. Указанная площадка должна быть обустроена Застройщиком в пределах нормативов, установленных техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 года №123-ФЗ), а также, иных требований, предъявляемых к устройству пожарных проездов и подъездов к зданиям и сооружениям, с учётом данных, указанных в графической схеме и каталоге координат части Земельного участка (приложение №1 к Мировому соглашению);

- при возникновении у застройщика технической необходимости переноса ливневой канализации Ду500 с колодцами, водопровода Ду75 с колодцем, пожарного гидранта, размещенных в границах Земельного участка, застройщик обязуется согласовать с ТСЖ «Катерина Альпик» места нового размещения этих объектов инженерной инфраструктуры, обеспечить их работоспособность и выполнить эти работы за свой счет;

- при возникновении у застройщика технической необходимости изменения параметров и конфигурации внутридомового проезда, существующего в границах Земельного участка, согласовать с ТСЖ «Катерина Альпик» новые параметры и новую конфигурацию этого проезда с соблюдением технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 года №123-ФЗ), а также, иных требований, предъявляемых к устройству пожарных проездов и подъездов к зданиям и сооружениям, с сохранением возможности эксплуатации этого проезда в соответствии с основным функциональным назначением.

Застройщик, с учетом данных, согласованных Сторонами, и изложенных в графической схеме и каталоге координат частей Земельного участка (Приложение №1 к Мировому соглашению) за свой счёт обязуется обеспечить в границах Земельного участка и в границах земельных участков с кадастровым номером № следующие действия:

· организацию и устройство разворотной площадки с соблюдением нормативов, установленных вышеуказанным Законом и иными сопутствующими СНиП и СП в сфере обеспечения пожарной безопасности объектов капитального строительства;

· беспрепятственный доступ уполномоченным представителям ТСЖ «Катерина Альпик» и(или) энергоснабжающей организации к трансформаторной подстанции ТП -5ПВ для ее технического обслуживания и эксплуатации;

· организацию и устройство проезда к гаражу <адрес>

· нормативно установленные отступы от внешних стен (угла) здания корпуса №8 по вышеуказанному адресу, со стороны примыкания к Земельному участку, для обеспечения эксплуатации этого многоквартирного дома;

· пожарный проезд, соединяющийся с существующим внутридомовым проездом, фактически расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес> с обеспечением выезда на федеральную трассу по улице Защитников Кавказа;

· пересадку многолетних деревьев и кустарников, произрастающих на Земельном участке и являющихся собственностью ТСЖ «Катерина Альпик», и мешающих выполнению строительных работ по созданию застройщиком объектов капитального строительства, за границы этого участка в места, согласованные Сторонами и расположенные на территории смежных земельных участков, относящихся к ведению ТСЖ «Катерина Альпик». Несанкционированная вырубка указанных объектов озеленения не допускается.

Упомянутые в настоящем пункте Мирового соглашения строительные и иные работы также выполняются застройщиком за свой счет. Упомянутые работы должны быть начаты Застройщиком до начала выполнения основных строительных работ в границах Земельного участка и при условии получения им разрешения на строительство или иных документов, предусмотренных градостроительным законодательством РФ, с выдачей которых возникает право ведения строительных работ в границах Земельного участка;

- все строительные и иные работы, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, выполняются застройщиком с привлечением третьих лиц, из числа организаций, специализирующихся в строительной деятельности и имеющих необходимые допуски к выполнению работ такого рода, с соблюдением прав и законных интересов собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав жилого комплекса «Катерина Альпик».

4.3. Во исполнение условий настоящего Мирового соглашения Истцы принимают на себя обязательства:

- не чинить препятствий Ответчикам/Застройщику, по созданию в границах Земельного участка объектов или объекта капитального строительства, при условии, что эта деятельность не будет противоречить требованиям законодательства Российской Федерации в сфере градостроительной деятельности, условиям договора аренды №4900007146, а также, градостроительным, техническим регламентам, требованиям противопожарной и иной технической безопасности, требованиям СНиП и СП в области строительства, действующим Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи и условиям настоящего Соглашения;

- согласовывать предложенные Застройщиком проектные решения о создании в границах Земельного участка объектов капитального строительства по вопросам этажности зданий, их высоте и расположению на местности относительно многоквартирных домов жилого комплекса «Катерина Альпик» - корпуса №№8 и 10, включая параметры и конфигурацию внутридомовых проездов, места нового размещения трансформаторной подстанции ТП-5ПВ (при необходимости ее переноса), а также, вышеперечисленных объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в границах Земельного участка, при условии соответствия этих предложений требованиям нормативных правовых актов, градостроительным регламентам, Правилам землепользования и застройки города Сочи, условиям договора аренды №4900007146, прочим условиям Мирового соглашения. В случае несогласия с вышеуказанным предложением Ответчиков или застройщика – представить им обоснованные и мотивированные возражения по этому поводу с предложениями альтернативного свойства, которые должны соответствовать нормативным требованиям и интересам Сторон;

- при возникновении технической необходимости совместного использования существующей в границах Земельного участка трансформаторной подстанции ТП-5ПВ согласовать с Застройщиком и обеспечить ему возможность подключения этой подстанции и силового кабеля в целях нормального энергоснабжения планируемых к созданию объектов капитального строительства в границах Земельного участка, с учетом потребностей, как самого застройщика, так и собственников помещений многоквартирных домов жилого комплекса «Катерина Альпик», с учетом имеющихся мощностей и технических характеристик соответствующего оборудования, при условии последующего выполнения Застройщиком в полном объёме требований технических условий, выданных сетевой организацией и выполнением им за свой счёт работ, связанных с модификацией вышеуказанной подстанции (модернизацией, реконструкцией оборудования и сетей) в целях увеличения ее мощностей и(или) технологического присоединения.

5. Истцы вправе совместно с Ответчиками контролировать ход выполнения застройщиком работ по созданию на Земельном участке объекта капитального строительства в целях обеспечения соблюдения им условий настоящего Мирового соглашения. При возникновении замечаний по поводу выполнения этих работ, Истцы вправе направить Ответчикам или застройщику соответствующие претензии, которые подлежат рассмотрению в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента их получения или вручения Ответчикам, застройщику, с направлением мотивированного ответа заявителям. Для осуществления технического контроля за качеством и объемом работ, выполняемых на Земельном участке и оперативного согласования возникающих вопросов, Стороны назначают своих представителей, чьи полномочия удостоверяются ими в простой письменной форме.

6. Стороны обязуются не препятствовать друг другу в надлежащем исполнении принятых ими обязательств, указанных в настоящем Соглашении.

7. Подписывая Мировое соглашение и выражая полное согласие с его условиями, Истцы обязуются в день подписания Соглашения обратиться в Адлерский районный суд города Сочи с письменным заявлением об отмене всех мер обеспечения иска, принятых судом на основании определения от 30.11.2020 года, по ходатайству последних.

8. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом первой инстанции - Адлерским районным судом города Сочи в установленном порядке.

9. Стороны обязуются исполнять свои обязательства, вытекающие из настоящего Мирового соглашения надлежащим образом, оказывая друг другу разумное содействие в их выполнении. Сторона, нарушившая свои обязательства по Соглашению должна устранить эти нарушения. При возникновении споров и разногласий по настоящему Соглашению Стороны принимают меры к их урегулированию путем проведения взаимных переговоров. В случае, если Стороны не пришли к обоюдному согласию, спорные вопросы разрешаются в порядке раздела VII ГПК РФ, либо в судебном порядке.

10. Односторонний отказ от исполнения настоящего Мирового соглашения или одностороннее изменение его условий не допускаются.

11. В случае неисполнения любой из Сторон условий настоящего Соглашения добровольно, Соглашение подлежит принудительному исполнению в соответствии с положениями статьи 153.11 и раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

12. Любые дополнения и изменения Мирового соглашения могут быть совершены Сторонами в письменной форме до момента его утверждения судом.

13. Стороны обязуются обратиться в Адлерский районный суд города Сочи с совместным заявлением об утверждении настоящего Мирового соглашения в порядке, установленном статьями 153.10 и 173 ГПК РФ.

14. Стороны отдают себе отчет в том, что в соответствии с требованиями статей 153.10 и 173 ГПК РФ, в случае утверждения настоящего Мирового соглашения Адлерским районным судом города Сочи производство по настоящему делу подлежит прекращению.

15. Соглашение подписано в 21 (двадцать один) экземплярах. Тексты экземпляров идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон хранится по одному экземпляру настоящего Мирового соглашения. Один экземпляр Соглашения направляется в Адлерский районный суд города Сочи для рассмотрения вопроса об его утверждении.

16. Во всем остальном, что не обусловлено Соглашением, Стороны будут действовать в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

17. Стороны договорились, что понесенные ими судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, являются расходами той стороны, которая их понесла, или расходами той стороны, на которую они были возложены судом первой инстанции, в связи с чем, Стороны не обязаны возмещать или компенсировать друг другу эти расходы.

18. В случае замены Сторон Мирового соглашения в связи переходом права собственности от истцов к другим лицам, не являющимся Сторонами Мирового соглашения, на квартиры и иные помещения в многоквартирных домах жилого комплекса «Катерина Альпик» по адресу: г. Сочи, ул. Защитников Кавказа, №77/2, включая машино-места, расположенные в зданиях литеры «Г» и «Г-1» данного комплекса, либо в связи с передачей прав и обязанностей по договору аренды Земельного участка от Ответчиков к иным лицам, отчуждением иным способом Земельного участка от Ответчиков к иным лицам (выкуп участка в собственность, переход права на долю в праве собственности или на право аренды Земельного участка в связи с отчуждением помещений в здании, которое будет создано в границах участка и тп), а также, в иных случаях универсального правопреемства, утверждённые судом условия Мирового соглашения становятся обязательными для их правопреемников.

19. Неотъемлемой частью Мирового соглашения является графическая схема и каталогом координат части Земельного участка (приложение №1).

Прекратить производство по гражданскому делу №2-25/2022 (2-864/2021; 2-3992/2020) по иску Кириченко В.Н., Кузнецовой Ю.А., Лавдоренко Р.В., Морозовой М.С., Олейниковой Р.М., Севиева А.А., Рудневой Т.А., Глотова Л.В., Пиперовой Е.С., Колосовой Г.С., Панишева Н.П., Скороходова П.А., Башкина А.Г., Беркович М.П., Крылова Д.А., Крыловой А.А., Белоусовой Л.В., Ковалева А.А., ООО «Конверсия – Жилье» к Гарькуша Н.П., Юреневу В.Ю., Бирагову А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить все меры обеспечения иска, принятые Адлерским районным судом города Сочи по настоящему делу на основании определения от 30.11.2020 года в виде:

- наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0420016:1016 и 23:49:0420016:1017, расположенные по адресу: город Сочи, Адлерский район, пос. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 77/2;

- запрета ответчикам и иным лицам продавать, дарить, уступать права требования и иным способом распоряжаться земельными участками с кадастровыми номерами 23:49:0420016:1016 и 23:49:0420016:1017, расположенными по адресу: город Сочи, Адлерский район, пос. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 77/2, в том числе, возводить или устанавливать заборы и иные сооружения, препятствующие доступу к нему, а также, демонтировать любые сооружения и коммунальные сети, расположенные в его пределах, в том числе, переносить их.

Распределить судебные расходы в следующем порядке: понесенные сторонами судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, являются расходами той стороны, которая их фактически понесла, или расходами той стороны, на которую они были возложены судом.

В соответствии с ч.11 ст. 153.10 ГПК РФ, настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения судом первой инстанции.

Разъяснить сторонам, что в силу ст.153.11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Направить настоящее определение в Адлерское РОСП города Сочи (Краснодарский край, город Сочи, ул. Кирпичная, 24-а) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи (Краснодарский край, город Сочи, ул. Войкова, 45) для исполнения в части отмены мер обеспечения иска.

Судья копия верна Язвенко Р.В.

Судья секретарь

Адлерский

районный суд г. Сочи

Краснодарского края

ул. Кирпичная, 1-а,

г. Сочи, Краснодарский край, 354340

тел.: (8622) 46-59-86

факс:(8622) 46-70-19

29 ноября 2022 года № 2-25/2022

Начальнику территориального отдела №14

(по городу Сочи, Туапсинскому району)

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кк

О.А. Казаковой

г. Сочи, ул. Войкова 45

Направляем Вам копию определения Адлерского районного суда г. Сочи от 24 ноября 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кириченко В.Н., Кузнецовой Ю.А., Лавдоренко Р.В., Морозовой М.С., Олейниковой Р.М., Севиева А.А., Рудневой Т.А., Глотова Л.В., Пиперовой Е.С., Колосовой Г.С., Панишева Н.П., Скороходова П.А., Башкина А.Г., Беркович М.П., Крылова Д.А., Крыловой А.А., Белоусовой Л.В., Ковалева А.А., ООО «Конверсия – Жилье» к Гарькуша Н.П., Юреневу В.Ю., Бирагову А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – для исполнения.

Вышеуказанное Определение передается судом через ответчика Гарькушу Наталью Петровну.

Приложение: копия определения суда.

Федеральный судья

Адлерского района г. Сочи Язвенко Р.В.

Свернуть

Дело № 2-2178/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи 22 апреля 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быкова Антона Валерьевича к Бирагову Андрею Георгиевичу о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Быков Антон Валерьевич обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Бирагову Андрею Георгиевичу о взыскании суммы долга.

В обоснование исковых требований истец указал, что Быков Антон Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ году дал Бирагову Андрею Георгиевичу в долг денежные средства в размере 1 500 000 руб. (один миллион пятьсот тысяч) рублей, в свою очередь Бирагов Андрей Георгиевич ДД.ММ.ГГГГ году написал расписку и обязался вернуть истцу сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ году. Однако, при наступлении срока возврата денег, ответчик отказался возвращать указанные денежные средства истцу. На многочисленные звонки ответчик не отвечает, или отвечает отказом, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, была направлена досудебная претензия о возврате денежных средств, которую ответчик так же проигнорировал. Денежные средства до настоящего времени не возвращены. В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Статьей 810 ГК РФ, установлена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. ФИО2 по праву собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, назначение жилое, общей площадью 785,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 938 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес> федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику так же принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес> жилой дом состоит из частей жилого дома. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользование жилым домом. Согласно технического паспорта выполненного Отделением Южного филиала АО "Госземкадастрсьемка - ВИСХАГИ" по городу Сочи от 10.02.2019 года, жилой дом с кадастровым номером №, состоит из изолированных помещений. Собственник вправе по своему усмо...

Показать ещё

...трению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания. На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ), вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно подп. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ), вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок, пункт 1. Обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Просит суд произвести реальный раздел жилого дома, назначение жилое, общей площадью 785,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, на части жилого дома, а именно: помещения №№,10-17 общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,35-46, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,57-70, общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома, помещения №№,18-23 общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,25-34, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,48-56, 71-74, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№,10-17 общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,35-46, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,57-70, общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать за Быковым Антоном Валерьевичем право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№,10-17 общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,35-46, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,57-70, общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, прекратив право обще долевой собственности на жилой дом, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов. Признать за ФИО3 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№,18-23 общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,25-34, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,48-56, 71-74, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать за Бираговым Андреем Георгиевичем право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№,18-23 общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,25-34, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,48-56, 71-74, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером 23:49:0420012:1490, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, прекратив право обще долевой собственности на жилой дом, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет помещений: №№,6,7,24,47, общей площадью 77,4 кв.м., назначение подсобное, расположенные на первом, втором и третьем этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Истец Быков А.В. в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме с учетом заключения судебной экспертизы.

Ответчик Бирагов А.Г. в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, просил исковое заявление рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств нет.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования Быкова Антона Валерьевича к Бирагову Андрею Георгиевичу о взыскании суммы долга подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее: что Быков Антон Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ году дал Бирагову Андрею Георгиевичу в долг денежные средства в размере 1 500 000 руб. (один миллион пятьсот тысяч) рублей, в свою очередь Бирагов Андрей Георгиевич ДД.ММ.ГГГГ году написал расписку и обязался вернуть истцу сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ году.

Однако, при наступлении срока возврата денег, ответчик отказался возвращать указанные денежные средства истцу.

На многочисленные звонки ответчик не отвечает, или отвечает отказом, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, была направлена досудебная претензия о возврате денежных средств, которую ответчик так же проигнорировал.

Денежные средства до настоящего времени не возвращены.

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статьей 810 ГК РФ, установлена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Быкову А.В. по праву собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, назначение жилое, общей площадью 785,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 938 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес> федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику так же принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом состоит из частей жилого дома. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользование жилым домом.

Согласно технического паспорта выполненного Отделением Южного филиала АО "Госземкадастрсьемка - ВИСХАГИ" по городу Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, состоит из изолированных помещений.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В рамках настоящего гражданского дела была назначена судебно- техническая экспертиза, производство которого было поручено эксперту ФИО6.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом был предоставлен вариант раздела жилого дома, по его сложившемуся порядку пользования.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, с учетом заключения судебной экспертизы, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Быкова Антона Валерьевича к Бирагову Андрею Георгиевичу о взыскании суммы долга, - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, назначение жилое, общей площадью 785,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, на части жилого дома, а именно: помещения №№,10-17 общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№ общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома, помещения №№ общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>.

Признать за Быковым Антоном Валерьевичем право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№ общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№, общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№ общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№ общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, прекратив право обще долевой собственности на жилой дом, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Признать за ФИО3 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№ общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№ общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№ общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, прекратив право обще долевой собственности на жилой дом, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет помещений: №№, общей площадью 77,4 кв.м., назначение подсобное, расположенные на первом, втором и третьем этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-

Свернуть