Благодаров Александр Константинович

гр. дело № 2-1891/2013

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» ноября 2013 года

Ленинский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.И.,

при секретаре Береговой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвестиционная компания 2» к КалиН. (Лебедевой) Н. А., Благодарову А. К., Управлению федеральной миграционной службы по Костромской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвестиционная компания 2» обратилось в суд с иском к Лебедевой Н.А. и Благодарову А.К., Управлению федеральной миграционной службы по Костромской области о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и аннулировании их регистрации, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy Общество приобрело жилой дом, расположенный по адресу: .... dd/mm/yy Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области истцу было выдано свидетельство о регистрации права собственности. Все зарегистрированные в жилом доме жильцы самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме Лебедевой Н.А. и Благодарова А.К., которые зарегистрированы в ..., однако с момента приобретения жилого дома ответчики по указанному адресу не проживают, их место нахождения в настоящее время неизвестно. Согласно справке Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области жилой дом по адресу: ... ...

...снесен.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Лебедева Н.А. dd/mm/yy вступила в брак <данные изъяты> после заключения брака ей присвоена фамилия Калинина

В судебном заседании представители ООО «Инвестиционная компания 2» Рубан В.Л., Смирнова А.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Калинина (Лебедева) Н.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, каких-либо возражений против предъявленного иска не представила.

Ответчик Благодаров А.К. в суд также не явился по указанному истцом адресу: ... ответчик не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика Благодарова А.К.

Привлеченный судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для участия в деле на стороне ответчика адвокат Адвокатской палаты Костромской области Данилова Е.В. иск не признала.

Ответчик- представитель Управления Федеральной миграционной службы по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy ООО «Инвестиционная компания 2» приобрело у Б, Б, Б, К земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...

dd/mm/yy право собственности ООО «Инвестиционная компания 2» на данный жилой дом было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №.

Согласно справкам № от dd/mm/yy г., № от dd/mm/yy г., выданным МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», на момент продажи в указанном жилом доме никто не зарегистрирован.

Вместе с тем, согласно справке №, выданной МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» dd/mm/yy в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы Лебедева Н.А. и Благодаров А.К., которые не являлись и в настоящее время не являются собственниками данного жилого помещения.

Из представленной суду справки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области от dd/mm/yy следует, что жилой дом по адресу: ... снесен полностью и снят с технического учета dd/mm/yy г.

Согласно представленной суду Управлением Федеральной миграционной службой РФ по Костромской области информации, Калинина (Лебедева) Н.А. с dd/mm/yy зарегистрирована по месту жительства: ....

В соответствии со ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, в результате сноса жилого дома по адресу: ... он утратил свойства объекта гражданских (ст. 128 ГК РФ) и жилищных прав (ст. 15 ЖК РФ), в связи с чем исключается возможность его использования по назначению, право пользования указанным жилым домом по любым предусмотренным законом основаниям прекращается.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, поскольку он не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права по использованию земельного участка, на котором располагался жилой дом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации (прописки) ответчика в квартире не влечет для него каких-либо прав и не свидетельствует о сохранении за ним права пользования квартирой.

Отсутствие сведений о месте нахождении ответчика Благодарова А.К. не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом предпринимались меры к розыску ответчика, однако установить место жительства Благодарова А.К. не представилось возможным.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

При разрешении данного спора требования ст. 50, ст. 119 ГПК РФ судом соблюдены.

Исковые требования ООО «Инвестиционная компания 2» о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и аннулировании регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать КалиН. (Лебедеву) Н. А. и Благодарова А. К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... аннулировать их регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юдина О.И.