Благонравова Эмма Владиславовна

Дело № 2-1166/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Васюк А.А., с участием представителя истца Короткова Д.К., ответчика Ильницкой Л.М., третьего лица Благонравовой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялты Республики Крым к Ильницкой Л. М., третье лицо: Благонравова Э. В. о сносе самовольно возведенного строения,

установил:

Администрация г. Ялты Республики Крым обратилась в суд с иском к Ильницкой Л.М. о понуждении привести в первоначальное состояние хозяйственное строение литер «Г», расположенное по адресу: <адрес>, путем сноса второго этажа. Просит суд также в случае невыполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке, произвести снос принудительно.

В обоснование заявленных требований указано, что проведенной в апреле 2016 года сотрудниками Управления земельного и градостроительного муниципального контроля администрации города Ялты Республики Крым проверкой установлено, что ответчик самовольно произвела работы по возведению второго этажа с устройством деревянного каркаса над хозяйственным строением литер «Г». Разрешительная документация на возведение постройки не выдавалась. 31.05.2016 года постановлением главы Администрации г. Ялты № 1575-п Ильницкой Л.М. предложено самостоятельно привести хозяйственное строение в первоначальное состояние. До настоящего времени постановление не испол...

...нено.

Полномочный представитель истца Коротков Д.К. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ильницкая Л.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив при этом, что возведение второго этажа над хозяйственным строением литер «Г» действительно было выполнено без получения на это необходимых разрешений. Однако в настоящее время она предпринимает меры к узаконению строения.

Третье лицо Благонравова Э.В. в судебном заседании против иска возражала.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ильницкая Л.М. и Благонравова Э.В. являются сособственниками квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье №-ІІІ от 14.09.1994. В их пользовании находится хозяйственное строение – сарай литер «Г» согласно акта конкретного пользования домом и надворными постройками домовладения.

15.04.2016 специалистами Управления земельного и градостроительного муниципального контроля администрации города Ялты Республики Крым была проведена проверка соблюдения градостроительного законодательства по обращению ФИО 1, в ходе которой установлено, что Ильницкой Л.М. выполнены самовольные работы по возведению не капитальной надстройки второго этажа над хозяйственным строением литер «Г» с устройством деревянного каркаса размерами ориентировочно 2,35 х 2,60 кв.м. высотой и 2,3 м по адресу: <адрес>.

31.05.2016 постановлением главы Администрации г. Ялты № 1575-п Ильницкой Л.М. предложено самостоятельно демонтировать самовольно возведенное строение.

Как усматривается из представленных суду материалов инвентаризационного дела, сарай литер «Г» состоит из одного этажа и имеет следующее характеристики: фундамент – бут, стены – ракушечник, крыша – железо, общая площадь 6,1 кв.м., высота 2,4 кв.м., объем 15 кв.м..

Согласно плану усадьбы и строений домовладения литер «Г» состоит из первого этажа и мансарды (помещение №), общей площадью 13,3 кв.м., высотой 2,32 кв.м., что проверено техником МУП БТИ г. Ялты 25.08.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Из содержания пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Исходя из изложенных положений законодательства и приведенных разъяснений в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входит установление следующих фактов:

1) наличие у спорного объекта признаков самовольной постройки;

2) наличие у истца вещного права или законного владения земельным участком, на котором возведена постройка, либо нарушение прав и законных интересов истца сохранением самовольной постройки.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что возведение ответчиком второго этажа над хозяйственным строением литер «Г» <адрес> выполнено при отсутствии необходимого разрешения на строительство, в связи с чем по правилам ст. 222 ГК РФ указанный объект является самовольной постройкой.

Приведенные ответчиком доводы не опровергают вышеуказанные установленные судом обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Содержание указанной выше нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства и руководствуясь вышеназванными положениями действующего законодательства, регулирующими спорные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как для возведения второго этажа над хозяйственным строением литер «Г» не была получена необходимая разрешительная документация в установленном законом порядке.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Поскольку ответчик Ильницкая Л.М. является лицом, осуществившим самовольное строительство, что она не отрицала в судебном заседании, суд считает необходимым возложить на нее обязанность привести строение в первоначальное состояние.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп. 19 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, а заявленные исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации города Ялты Республики Крым удовлетворить.

Обязать Ильницкую Л. М. привести в первоначальное состояние хозяйственное строение литер «Г», расположенное по адресу: <адрес>, путем сноса второго мансардного этажа.

В случае не исполнения Ильницкой Л. М. решения суда в сроки, установленные для добровольного исполнения, принудительно привести в первоначальное состояние хозяйственное строение литер «Г», расположенное по адресу: <адрес>, путем сноса второго мансардного этажа.

Взыскать с Ильницкой Л. М. в доход местного бюджета муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.03.2017 г.