Близневская Анастасия Валериевна

Дело № 2-1061/2022

УИД 19RS0002-01-2022-001313-40

Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыковой Д.Э. к Близневской А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием истца Зыковой Д.Э.,

У С Т А Н О В И Л:

Зыкова Д.Э. обратилась в суд с иском к Близневской А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что Зыковой Д.Э. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 3 сентября 2020 года. Из справки ООО УК «АльфаГрад» следует, что по указанному адресу зарегистрирована Близневская А.В. с 6 сентября 2018 года. Местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик не проживает по указанному адресу с момента приобретения истцом права собственности на квартиру. Договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец Зыкова Д.Э. поддержала заявленные требования.

Ответчик Близневская А.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

С учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, разъяснений в п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раз...

...дела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ***, находится в собственности Зыковой Д.Э., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15 сентября 2022 года и договором купли-продажи от 3 сентября 2020 года.

Из представленной справки о составе семьи от 11 апреля 2022 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрирована ответчик Близневская А.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, которое является основанием для снятия с регистрационного учета.

Поскольку в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Прекратить Близневской А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Близневской А.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Близневской А.В. в пользу Зыковой Д.Э. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Немков

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2022 года

Судья С.П. Немков