Блквадзе Рамаз Ильич

дело № 2-1-815/2018

Именем Российской Федерации

город Людиново 18 декабря 2018 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Копыловой Н.А.,

с участием истца Хлуновского Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску Хлуновского Дмитрия Сергеевича к Болквадзе Рамазу Ильичу, Болквадзе Беке Рамазовичу, Озманян Виктории Викторовне, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился в суд с иском к Болквадзе Р.И., Болквадзе Б.Р., Озманян В.В., ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником указанного имущества. В принадлежащем ему доме предыдущим собственником были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника не являются, с момента продажи дома в нем не проживают, по устной договоренности обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента продажи дома, чего до настоящего времени не сделали. Наличие регистрации ответчиков в доме истца ущемляет его права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец Хлуновский Д.С. в судебном заседании поддержав заявленные требования.

Ответчики Болквадзе Р.И., Болквадзе Б.Р., Озманян В.В., она же законный представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО9, ФИО4 и ФИО5, ФИО6, он же законный представ...

...итель несовершеннолетнего ответчика ФИО7, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В суде установлено, что 28 августа 2017 года Хлуновский Д.С. по договору купли-продажи приобрел у Болквадзе Н.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником недвижимого имущества Болквадзе Н.А. в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Болквадзе Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Болквадзе Б.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Озманян В.В. вместе с несовершеннолетними детьми ФИО9, ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. С момента отчуждения жилого помещения ответчики в нем не проживают, расходов по его содержанию не несут, их личных вещей в доме нет, членами семьи истца не являются и таковым не признавались.

В настоящее время принадлежащий истцу жилой дом является непригодным для проживания.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Хлуновского Д.С., копиями: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, выпиской из домовой книги, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членами семьи собственника ответчики не являются, оснований для сохранения за ними права пользования домом не имеется, исковые требования Хлуновского Д.С. о признании Болквадзе Р.И., Болквадзе Б.Р., Озманян В.В., ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, Болквадзе Р.И., Болквадзе Б.Р., Озманян В.В., ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Болквадзе Рамаза Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Болквадзе Беку Рамазовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Озманян Викторию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2018 года.