Блудова Ольга Борисовна

дело № 2-2924/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.

при секретаре судебного заседания Дускалиевой А.Н.,

с участием представителя истца ТСЖ «Вымпел» - Крючек Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Вымпел» к Блудова О.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Вымпел» обратился в суд с иском к ответчику Блудова О.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая на то, что ТСЖ «Вымпел» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В связи с исполнением уставных обязанностей, в соответствии с действующим законодательством ТСЖ собирает с граждан и организаций, имеющих недвижимое имущество в жилом доме средства по оплате коммунальных услуг и иные платежи, связанные с оплатой эксплуатации общего имущества <адрес>, осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома, для чего заключает и оплачивает договоры с обслуживающими и ремонтными организациями.

Блудова О.Б. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <ад...

...рес>

Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию квартир, а также общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 месяц) составляет <данные изъяты> (без учета пеней).

Блудова О.Б. злоупотребляет своими правами. Это нашло свое отражение в уклонении от уплаты за содержание общего имущества и коммунальные услуги. Факт не проживания не является основанием для освобождения от уплаты обязательных платежей.

ТСЖ «Вымпел» предлагало Блудова О.Б. добровольно погасить задолженность, задолженность не погашена.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержаниепринадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники многоквартирного дома на общем собрании приняли решение по вопросу содержания жилого дома и о размерах необходимых средств на его содержание.

Решением общего собрания установлены обязательные платежи, утверждены тарифы на содержание общего имущества, тарифы на коммунальные услуги утверждены органами исполнительной власти <адрес>. Собранные денежные средства расходуются ТСЖ на содержание общего имущества, коммунальные услуги, услуги и работы по управлению домом.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность не выплачена.

Согласно предварительному расчету пени составляют сумму в размере <данные изъяты>.

Просит: взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Вымпел» с Блудова О.Б. задолженность по коммунальным платежам, связанным с оплатой эксплуатации общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,пени в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ТСЖ «Вымпел» - Крючек Г.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Блудова О.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Блудова О.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Ответчик Блудова О.Б. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой ТСЖ «Вымпел» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 7 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ТСЖ «Вымпел».

Как усматривается из материалов дела, ответчик Блудова О.Б. обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет задолженности (л.д. 10-11), ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Собственного расчёта ответчиком суду не представлено, также не представлено доказательств оплаты задолженности по обязательным платежам и коммунальным услугам.

Таким образом, суд считает установленным факт задолженности, имеющийся у ответчика перед ТСЖ «Вымпел» за оплату коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ТСЖ «Вымпел» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Статьями 15, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника возвратить кредитору убытки причиненные неисполнением или несвоевременным исполнением обязательств.

Представленный истцом расчет пени (л.д. 8-9), ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Собственного расчёта пени ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку плата за коммунальные услуги ответчиком своевременно не внесена, в пользу ТСЖ «Вымпел» с ответчика надлежит взыскать пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах в пользу ТСЖ «Вымпел» с ответчика надлежит взыскать пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда не имеется.

При таких данных, с учетом требований статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Иск товарищества собственников жилья «Вымпел» к Блудова О.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать с Блудова О.Б. в пользу товарищества собственников жилья «Вымпел» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Блудова О.Б. пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Г. Шушлебина