Бобнев Олег Александрович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 04 апреля 2022 года

дело №2-1342/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тюменский завод металлоизделий» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Тюменский завод металлоизделий» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тюменский завод металлоизделий» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчика недвижимое имущество: склад, назначение: нежилое здание, площадью 291,5 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 14, кадастровый № и земельный участок, площадью 3043 кв.м., по адресу: <адрес>, строение 14, кадастровый №. Указывает, что склад и земельный участок принадлежал истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. Полагает, что истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику, обусловленное договором недвижимое имущество. Согласно п. 4 договора стороны оценили нежилое здание в размере <данные изъяты> руб. и земельный участок в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 5 договора расчет между сторонами производится следующим образом: сумма в размере <данные изъяты> руб. ответчиком передана истцу до подписания договора, сумма в размере <данные изъяты> рублей ответчик передает истцу в день подписания договора, сумму в размере <данные изъяты> руб. передает до ДД.ММ.ГГГГ., сумму в размере <данные изъяты> руб. передает до ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, что обязательства ...

...ответчиком по оплате денежных средств в размере <данные изъяты> руб. не были оплачены в определенный договором срок. Просит взыскать задолженность по договору в размере <данные изъяты> руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., госпошлину <данные изъяты>

Истец ООО «Тюменский завод металлоизделий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не известил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Тюменский завод металлоизделий» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка, по условиям которого Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность недвижимое имущество: склад, назначение: нежилое здание, площадью 291,5 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>, строение 14, кадастровый № и земельный участок, разрешенное использование: под нежилое строение, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое строение, общая площадь 3043 кв.м., по адресу: <адрес>, строение 14, кадастровый №.

В соответствии с п.4 договора стороны оценили нежилое здание в размере <данные изъяты> руб. и земельный участок в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 5 договора расчет между сторонами определен: сумма в размере <данные изъяты> руб. ответчиком передается истцу до подписания договора, сумма в размере <данные изъяты> рублей ответчиком передается истцу в день подписания договора, сумма в размере <данные изъяты> руб. ответчик передает истцу до ДД.ММ.ГГГГ., сумму в размере <данные изъяты> руб. ответчик передает истцу до ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тюменский завод металлоизделий» и ФИО2 заключен передаточный акт нежилого помещения- склад и земельного участка, общей площадью 185,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание - склад, общей площадью 291,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение 14, зарегистрировано за ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, общей площадью 3043 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение 14, зарегистрировано за ФИО2

В соответствии со ст. 8, п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 161, пункта 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель недвижимого имущества должен представить суду письменные доказательства в подтверждение передачи продавцу денежной суммы по договору купли-продажи.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, исходя из вышеуказанных положений действующего гражданского законодательства, регулирующего обязательства сторон в договорных правоотношениях, учитывая, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств оплаты стоимости нежилого помещения и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что обязательства ООО «Тюменский завод металлоизделий» по оплате приобретенных объектов недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая положение вышеуказанной правовой нормы, требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере <данные изъяты> руб., также подлежит удовлетворению, исходя из периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 56, 67, 98, 167, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Тюменский завод металлоизделий» задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Стойков К.В.