Бобровский Виктор Гергиевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 мая 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, по доверенности ФИО13 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве ФИО3-2/3, доля в праве ФИО4-1/3) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенные на земельном участке жилой дом площадью 127,8 кв.м. и нежилое здание площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО4 являлись наследниками по завещанию к имуществу своего отца-ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил государственный нотариус Хотькоской ГНК <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежали: жилой дом площадью 50 кв.м. и строения: сарай, гараж. Земельный участок в пользование наследодателю не предоставлялся. На основании решения исполкома Загорского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об утверждении решения Митинского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ "об отводе земельных участков", земельный участок площадью 0,15 га был выделен ФИО3 под строительство дома по адресу: <адрес>, Митинского с/совета. Границы земельного участка истцов на местности огорожены забором, всегда были неизменны, что подтверждается планом земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Однако, сведения о данном земельном участке в отведенной площади 0,15 га в похозяйственных книгах, согласно архивным выпискам отсутствуют. В 2015 году кадастровым инженером были проведены межевые работы в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №. Уточнение местоположения границ и площади земельного участка проведено, без учета фактически предоставленной и используемой истцами площади, составляющей 1500 кв.м., т.е., кадастровым инженером произведено уменьшение площади существующих на местности границ земельного участка, в результате чего, зарегистрированная на праве долевой собственности площадь зе...

...мельного участка составляет 1100 кв.м. В 2018 году с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО3, ФИО4 повторно обратились к кадастровому инженеру для проведения необходимых кадастровых работ, был изготовлен межевой план и сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением Управления Росреестра по <адрес> отказано во внесении изменений, в виду того, что не представлен надлежаще оформленный документ, устанавливающий или удостоверяющий право истцов на земельный участок спорной площадью 400 кв.м. На спорной площади расположено нежилое строение, возведенное в 1979 году, право собственности на которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Просит суд признать за ФИО3 право долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1479 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 право долевой собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1479 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах с геодезическими данными, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает. Суду доверяет (л.д. 98).

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, по доверенности ФИО8 в судебном заседании, с учетом представленных доказательств, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве ФИО3-2/3, доля в праве ФИО4-1/3) принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке жилой дом площадью 127,8 кв.м. и нежилое здание площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7-14). Право собственности ФИО3, ФИО4 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил государственный нотариус Хотькоской ГНК <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, из которого усматривается, что наследственное имущество ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоит из: целого дома, находящегося в д. <адрес>, полезной площадью 50,0 кв.м., из них жилая площадь 49,0 кв.м., строений: сарая, гаража, веранды, мансарды (л.д. 16).

В материалы дела представлено решение исполкома Загорского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) "Об утверждении решения Митинского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3, проживающему в <адрес>, строительство нового дома на отведенном ему земельном участке площадью 0,15га по адресу: <адрес>, Митинского с/совета (л.д. 17).

Как следует из архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Загорского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено решение Митинского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3 строительство нового дома по представленному проекту на выделенном ему земельном участке площадью 0,15 га в д. Жучки, Митинского с/Совета (л.д. 18).

Как пояснила представитель ФИО4, в 2015 году были проведены межевые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Уточнение местоположения границ и площади земельного участка произведено без уточнения фактически предоставленной и используемой площади участка, составляющей 1500 кв.м., в результате чего, зарегистрированная на праве долевой собственности площадь земельного участка составляет 1100 кв.м. В 2018 году с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО3, ФИО4 обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Был изготовлен межевой план и в последующем сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, отказано во внесении изменений. Решение мотивировано отсутствием надлежаще оформленного документа, устанавливающего или удостоверяющего право истцов на испрашиваемый земельный участок, свыше зарегистрированной на праве долевой собственности площади, т.е., более 1100 кв.м. (л.д. 25).

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО7, из которого следует, что в 2015 году было проведено уточнение местоположения границ земельного участка (межевание) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со сведениями ГКН и свидетельствами о государственной регистрации права (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), площадь уточняемого земельного участка составляла 1 100 кв.м. Уточнение местоположение границ было произведено без уточненния фактической площади, т.е., произведено уменьшение земельного участка относительно фактически существующих на местности границ с южной (задней) стороны до содержащейся в ГКН площади. На приложенной к данному заключению схеме размещения земельного участка, местоположение (координаты) земельного участка определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения-ограждению, объектам капитального строительства, состояние которых позволяет судить о неизменности их местоположения более пятнадцати лет. Уточненные границы земельного участка определены с учетом их фактического местоположения на местности, а также, документальным обоснованиям-материалам технической инвентаризации и сведениям о площади земельного участка, содержащимся в актах органов местного самоуправления (л.д. 97). Согласно, проведенным контрольно-измерительным работам в отношении земельного участка с кадастровым номером №, фактически используемая истцами ФИО3 и ФИО4 площадь участка составляет - 1479 кв.м.

Истцами заявлено требование о признании за ними права долевой собственности на земельный участок площадью 1479 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Каких либо доказательств свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте и не может предоставляться в собственность, суду не представлено.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Право ФИО3, ФИО4 претендовать на получение фактически находящегося земельного участка в собственность ответчиком не оспаривается, указанное право предусмотрено п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь п.9.1. ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1479 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный р-он, г/п Хотьково, <адрес>, признать за ФИО4 право долевой собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1479 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах со следующими геодезическими данными:

Обозначение

характерных точек Координаты МСК-50

границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова