Бобыш Роза Фаизовна

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО4, ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>75.

Собственниками остальных долей являются: ФИО1 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля) и её несовершеннолетняя дочь ФИО2 (1/4 доля). В квартире зарегистрированы все собственники. Жилое помещение счетчиками воды и света не оснащено. Дом находится на управлении ООО «Департамент ЖКХ».

Истец и другие собственники квартиры не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, у сторон возникли разногласия в вопросе внесения платы за жилое помещение.

В октябре 2019 г. истец обратилась в управляющую компанию с заявлением о разделе финансового лицевого счета на квартиру. В удовлетворении данных требований истцу было отказано, в связи с чем, ФИО3 была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, просила определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположе...

...нной по адресу: <адрес> исходя из приходящих на них долей в праве общей долевой собственности, то есть в размере 1/4 доли за каждым.

Также истец просила суд обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. Обязать ООО «ДЖКХ» распределить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО3 определить 1/4 часть долга, за ФИО1 определить 1/4 часть долга, за ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определить 1/2 часть долга.

В судебном заседании истец ФИО3 на требованиях, заявленных в иске, настаивала, суду пояснила, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, в квартире проживает совместно с мужем и двумя детьми. Ответчики в квартире не проживают, в дальнейшем квартира будет выставлена на продажу, с целью погашения задолженности. Истец указала, что в настоящее время ей достаточно разделить лицевые счета. В части требований о распределении задолженности не настаивала. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что является собственником 1/4 доли в праве собственности в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик проживает в деревне, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеет. Ответчику ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства известно.

Ответчик ФИО4 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в адрес суда направила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО1, ФИО4, н/л ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>75, собственникам принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, что подтверждается представленной в материалы гражданского дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-15).

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, в настоящее время в квартире проживает ФИО3, супруг истца и двое несовершеннолетних детей.

Ответчики ФИО1, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении не проживают, стороны совместного хозяйства не ведут, членами семьи не являются.

В процессе рассмотрения гражданского дела указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались, так ответчик ФИО1 суду пояснила, что проживает в деревне, в удовлетворении заявленных требования не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, однако направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, указав, что возражений против настоящего иска не имеет.

Истец суду пояснила, что урегулировать вопрос о порядке внесения взноса на капитальный ремонт в добровольном виде с ответчиками не представлялось возможным. Каких-либо соглашений о между сторонами об определении порядка и размера участия во внесении взноса на капитальный ремонт суду представлено не было.

Согласно п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п.27, п.28 вышеуказанного документа сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги может производиться на основании одного платежного документа. Если такой порядок не устраивает кого-то из собственников, то встает вопрос о необходимости определения порядка несения расходов между ними.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования об обязании ответчика разделить лицевые счета между собственниками являются обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения с учетом требований, заявленных истцом.

При этом, истцом также были заявлены требования к ответчику ООО «ДЖКХ» о распределении образовавшейся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО3 определить 1/4 часть долга, за ФИО1 определить 1/4 часть долга, за ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определить 1/2 часть долга.

В данном случае на момент формирования спорной задолженности между сторонами не было заключено соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Не имеется такого соглашения и с управляющей организацией.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что возникновение самостоятельных обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закон связывает с моментом заключения соответствующего соглашения, а при не достижении такого соглашения - определении порядка оплаты в судебном порядке, и каких-либо иных оснований для возникновения самостоятельных обязательств по оплате закон не предусматривает, у суда не имеется оснований для распределения между сторонами задолженности, образовавшейся за период, предшествующий вынесению судебного акта.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящих на них долей в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из приходящих на них долей в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов