Бочарова Жанна Борисовна

2-1137/2023

24RS0018-01-2023-001285-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Жилиониса Б.А.

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой Жанны Борисовны к Мосину Николаю Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бочарова Ж.Б. обратилась в суд с иском о признании ответчика Мосина Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Бочарова Ж.Б. является собственником квартиры по адресу: Красноярский край город Зеленогорск, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП, номер государственной регистрации права собственности: 24:59:10303035:1395-24/102/2019-2. Ответчики на момент подачи искового заявления состоят на регистрационном учете в квартире истца, что подтверждается справкой управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ. На предложение истца снятся в добровольном порядке ответили отказом мотивировав тем, что у него нет иной возможности регистрации в ЗАТО город Зеленогорск Красноярского края. Ответчик не является членом семьи собственников квартиры. Неоднократное требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, и на момент подачи искового заявления с регистрационного учета в квартире истца не снялся. Своими действиями препятствует распоряжению собственнику своей квартирой. Никаких договоренностей относительно порядка пользования данным помещением на мом...

...ент подачи иска у истца с ответчиком нет. Таким образом, являясь собственником квартиры из-за действий ответчиков истец не может реализовать свое право распоряжение своей собственностью. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника. Законных оснований для состояния на регистрационном учете и проживания ответчики не имеет.

Истец Бочарова Ж.Б., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась, в своем заявлении указала о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца Листвин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мосин Н.Г., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, возражений по иску суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Бочарова Ж.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.

Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП, номер государственной регистрации права собственности: 24:59:10303035:1395-24/102/2019-2.

Из справки МУП ГЖКУ от 09.08.2023 г. следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Мосин Н.Г.

При этом из искового заявления следует, что ответчик Мосин Н.Г. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал.

Доказательств обратного суду не представлено.

Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

При этом регистрация ответчика в спорной квартире нарушает правомочия собственника по распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочаровой Жанны Борисовны удовлетворить.

Признать Мосина Николая Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Доронин