Боцоева Наталья Михайловна

Дело № 2 - 810/13

г. Владикавказ 25 апреля 2013 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-А в составе председательствующего судьи Тлатова К.А., при секретаре Едзиевой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Боцоевой Н.М. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Боцоева Н.Б.обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв м, в том числе жилой - 63,4 кв м, расположенный по <адрес>, с указанием в судебном решении в случае удовлетворения иска о том, что оно является основанием для внесения в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о её праве собственности на этот жилой дом.

Из содержания поданного Боцоевой Н.М. искового заявления усматривается, что она в ... г. вышла замуж и с этого времени стала проживать с мужем ФИО1 в <адрес>, где им местным сельсоветом был предоставлен земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по <адрес>; участок был выделен для строительства жилого дома и ведения приусадебного хозяйства. В ... г. муж умер. К этому времени ими были завершены основные строительные работы по возведению жилого дома, завершением же отделочных работ занималась она сама, и в ... г. жилой дом общей площадью 69,2 кв м был построен. Это, как она полагает, подтверждается копией лицевого счёта № из похозяйственной книги, кадастровым паспортом на дом и межевым планом земельного участка. С этого времени и по настоящее время она непрерывно владеет и пользуется домом как его собственник, оплачивает все коммунальные услуги, однако ответчик не выдаёт ей справку о принадлежности дома, ссылаясь на отсутствие полно...

...мочий и на то, что объект капитального строительства не был сдан в эксплуатацию, но ей не было известно, что в те годы требовалась сдача в эксплуатацию дома, возведённого в селе, а разрешительные документы на строительство дома и его архитектурный проект у неё не сохранились.

В судебном заседании Боцоева Н.М. иск поддержала, подтвердив обстоятельства и доводы, приведённые в исковом заявлении. Вместе с тем уточнила, что в исковом заявлении, составленном от её имени и по её поручению адвокатом, ошибочно указано, что ответчик не выдал ей по её просьбе справку о принадлежности дома, - с таким заявлением она в АМС г. Владикавказа не обращалась.

Представитель ответчика АМС г. Владикавказа Дзампаев А.Р. иск не признал, однако просил о принятии решения на усмотрение суда и пояснил, что имеющиеся в деле письменные доказательства, представленные истцом, говорят о возможности признания за ним права собственности на спорный дом. Кроме того, отметил, что сведения о принадлежности дома истцу имеются в сельской похозяйственной книге, восстановленной после её утери по распоряжению АМС г. Владикавказа.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Администрации <адрес> в суд не явился при надлежащем уведомлении о дате, времени и месте разбирательства дела.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит иск Боцоевой Н.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии лицевого счёта № похозяйственной книги №, выданной Администрацией населённых пунктов с. с. Редант, Балта, Чми, Ларс, Эзми Затеречного МО г. Владикавказа ... за Боцоевой Н.М.,... года рождения, в <адрес>,числится домовладение общей площадью 69,2 кв м, в том числе жилой - 63,4 кв м, на земельном участке в 1300 кв м; в состав её семьи входят: сын ФИО2,... г.р., сын ФИО3, ... г.р., внук ФИО4,... г.р., внук ФИО5,... г.р.

Эти же данные усматриваются из обозревавшейся в судебном заседании восстановленной по состоянию на ... похозяйственной книги № администрации <адрес>.

Из справки от ..., выданной ОВД Затеречного МО г. Владикавказа, следует, что в ночь на ... из помещения АМС населённых пунктов Затеречного МО, расположенной в <адрес>, было похищено имущество в составе нескольких единиц оргтехники, а также 31 похозяйственная книга, в которых отмечались данные каждого хозяйства.

Из распоряжения № от ... АМС г. Владикавказа усматривается, что в связи с утерей похозяйственных книг в населённых пунктах Терк, Чернореченское, Южный, Карца, Редант - 1, Редант - 2, Балта, Чми, Ларс и Эзми г. Владикавказа на глав администраций указанных сёл возложена обязанность восстановить книги по ведению похозяйственного учёта по состоянию до ... в соответствии с «Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских администрациях».

Согласно данным кадастрового паспорта на жилой дом литер А, инвентарный №, по <адрес>, выданного ГУП «Аланиятехинвентаризация» по состоянию на ..., его общая и жилая площади составляют соответственно 69,2 кв м и 63,4 кв м; отметки о самовольном строительстве, перепланировках и переустройствах отсутствуют.

При таких обстоятельствах и с учётом положений ст. ст. 212, 213 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что за Боцоевой Н.М. следует признать право собственности на находящийся в её владении и пользовании жилой дом общей площадью 69,2 кв м по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Боцоевой Н.М. к АМС г. Владикавказа удовлетворить.

Признать за Боцоевой Н.М. право собственности на жилой дом литер «А», инвентарный номер №, общей площадью 69,2 кв м по <адрес>.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Боцоевой Н.М. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тлатов К.А.