Бодорина Наталья Геннадьевна

2-2420/2024

44RS0001-01-2024-003550-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд г.Костромы в составе:

председательствующего судьи Ковунева А.В., при секретаре Бекеневе И..Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфортные условия» к Свридовой А.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Комфортные условия» обратился в Свердловский районный суд <адрес> с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» с <дата>. Долг по строке «Содержание» по нежилому помещению <адрес> за период с <дата> по <дата> включительно составляет 8670,28 руб. Тариф за период с <дата> по <дата> - 15,46 руб., установлен постановлением Администрации <адрес> от <дата> No 1500 «Об установлении размера платы за жилое помещение на территории <адрес>» в действующей редакции и соответствует, плате за жилое помещение при отсутствии трех и более видов благоустройства с выгребной ямой. Тариф за период с <дата> по <дата> - 17,02 руб., установлен Постановлением Администрации <адрес> от <дата> No 2262 «Об определении размера платы за жилое помещение на территории города Костромы» в действующей редакции и соответствует плате за жилое помещение при отсутствии одного вида благоустройства с контейнерной площадкой. Тариф за период с <дата> по <дата> включительно - 18,12 руб., установлен Ранее, согласно сведениям из ЕГРН, собственником нежилого помещения являлась Бодорина Н.Г., которая согласно определению мирового судьи судебного участка N1 Свердловского судебного района <адрес>, умерла <дата> В актуальных сведениях Единого государственного реестра недвижимости персональные данные о собственнике нежилого помещения не отображаются. Согласно реестру наследственных дел, наследство умершей Бодорина Н.Г. открыто нотариусом Конышева И.А,, номер дела 247/2022. На основании выше...

...изложенного и руководствуясь статьями 3, 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: 1. Взыскать с Ответчика задолженность за жилищные услуги по оплате помещения по адресу: <адрес> в размере 8670 (восемь тысяч шестьсот семьдесят) рублей 28 (двадцать восемь) копеек за период с <дата> по <дата> включительно, пени за просрочку оплаты нежилого помещения по адресу <адрес> размере 2906 (две тысячи девятьсот шесть) рублей 17 (семнадцать) копеек за период с <дата> по <дата>, всего взыскать 11576 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 45 (сорок пять) копеек. 2. Продолжить начисление и взыскать пени с <дата> по дату фактической оплаты долга.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена Свридовой А.В.

В судебном заседании представитель истица Турунтаев М.С. на основании доверенности требования поддерживала в полном объеме.

Ответчик Свридовой А.В. в судебное в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по средствам заказного письма с уведомлением по месту регистрации, судебное извещение возращено в адрес суда неполученным.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, вы слушав лиц, участвовавших в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а так же ни кем из лиц, участвующих в деле не оспаривалось, ООО «Комфортные условия» являются управляющей организацией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <дата>, что следует из распоряжений Управления жилищно-коммунального хозяйства от <дата> №-Р, от <дата> №, от <дата> №.

Согласно выписке ЕГРН от <дата> следует, что на <дата> нежилое помещение, по адресу: <адрес> пом.4 с кадастровым номером № принадлежала Бодорина Н.Г.

Как видно из истории начисления платежей на пом. № <адрес> в <адрес> был открыт лицевой счет № для начисления и учета платежей.

Согласно представленному в материалы дела копии свидетельства о смерти Бодорина Н.Г., <дата> г.р. умерла <дата>, о чём составлена запись акта о смерти № от <дата>

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В данном случае, обязательство по оплате коммунальных платежей могут перейти к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. Обязательства потребителя коммунальной услуги вносить своевременно плату за нее не связаны с его личностью.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При этом из абзаца второго пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 следует, что обязательство по уплате коммунальных платежей после открытия наследства, должно рассматриваться как самостоятельное обязательство самого наследника.

После смерти Бодорина Н.Г. нотариусом Конышева И.А, было заведено наследственное дело № наследником имущества которой является Свридовой А.В., которая обратилась с заявлением о принятии наследства в установленном порядке. Иные наследники – Бодорина К.В. (дочь), Бодорин В.Д. (муж), Ячменкова Е.И.(мать) отказались от причитающегося им наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество состоит из нежилого помещения по адресу: <адрес> пом.4, кадастровый №, а также земельного участка с кадастровым номером 44:27:050703:92, садового дома с кадастровым номером №, туалет с кадастровым номером № сарая с кадастровым номером № которые расположены по адресу: <адрес>, снт.Ветеран труда уч.92 (девяносто два), что следует из выданных свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>

Как следует из представленной истцом истории начислении платежей по лицевому счету № по адресу: <адрес> пом.4, задолженность по оплате строки «Содержание» образовалась за период с <дата> по <дата> в размере 2 906,17 руб. Факт наличия данной задолженности стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Сведений о том, что вышеуказанная задолженность по договору правопреемником Бодорина Н.Г. - Свридовой А.В., принявшаей наследство после ее смерти, выплачена кредитору, а так же о том, что она превышает размер принятого ей наследства, в материалы дела не представлено. Расчет задолженности ответчиком так же не оспаривается, в суд возражения от неё не поступили. Суд считает возможным положить в основу решения расчет, представленный истцом, составленный в соответствии историей начисления и оплаты платежей Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с приведенными нормами права, а также разъяснениями, содержащимися в вышеназванном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9, поскольку сумма наследственного имущества по общедоступным сведениям из ЕГРН составляет сумм большую заявленной истцом задолженности за предоставленные коммунальные услуги, на Свридовой А.В. должна быть возложена обязанность по выплате ее за счет стоимости приобретенного имущества, а с момента смерти наследодателя, когда собственником названного нежилого помещения в порядке наследования стала Свридовой А.В., за счет собственных денежных средств.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд полагает, что заявленные истцом требования законны и обоснованны, в силу чего подлежат удовлетворению. Судом рассмотрен вопрос о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки. Ответчик возражений по данному поводу не представил, о снижении размера неустойки не заявил. С учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы задолженности и начисленной неустойки, длительности неисполнения обязательств, специфики конкретных правоотношений, явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, как основания для снижения неустойки, по мнению суда не имеется.

В связи с чем задолженность за заявленный период с <дата> год по <дата> является подлежит взысканию с наследников Бодорина Н.Г. – Свридовой А.В. в размере 8 670,28 руб., а также пени а период с <дата> по <дата> в размере 2 906,17 руб.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, в ответчика подлежит взысканию пени за период с <дата> на сумму 8670,28 руб. по день фактического исполнения решения суда, о чем так же заявлено истцом в просительной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Комфортные условия» удовлетворить.

Взыскать Свридовой А.В., <дата> г.р., уроженки <адрес>, № в пользу ООО «Комфортные условия» за период с <дата> по <дата> включительно задолженность за жилищные услуги в размере 8670 рублей 28 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 2 906 рублей 17 копеек за период с <дата> по <дата>, а всего взыскать задолженность в размере 11 576 рублей 45 копеек.

Взыскать Свридовой А.В., <дата> г.р., уроженки <адрес>, СНИЛС № в пользу ООО «Комфортные условия» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период за каждый день просрочки обязательства по оплате задолженности за жилищные услуги в размере 8670 рублей 28 копеек, начиная с <дата> по дату фактической оплаты долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья Ковунев А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2024 года.