Бодриченко Александр Викторович

Дело №2-1551/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 сентября 2023 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО16 к Администрации <адрес>, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО15, ФИО16 обратились в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с иском к ответчикам Администрации <адрес>, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, в котором просили признать за ними право пользования комнатой №, площадью 9,7 кв.м.; комнатой № площадью 14,1 кв.м.; лоджией, площадью 1,7 кв.м. расположенными в коммунальной <адрес>, а также возложить на ответчиков обязанность по заключению с ними договора социального найма.

Требования истца мотивированы тем, что в апреле 2009г. ФИО15 на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Министерства финансов АР Крым, в качестве общежития, для проживания предоставлены указанные жилые помещения, где истцы и проживают по настоящий день, осуществляют оплату коммунальных услуг, несут бремя по содержанию жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 обратилась в МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> с целью заключения договора социального найма комнатами №№,8 расположенных в коммунальной <адрес>, однако, ей было отказано в связи с отсутствием...

... документов, подтверждающих право пользования, а также с отсутствием отдельного кадастрового учета жилых помещений. Истцы не согласны с данным решением ответчика, в связи с чем, вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, в качестве третьих лиц – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д.68).

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, от их представителя поступило заявление согласно которого исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Администрации <адрес>, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО4, ФИО7в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, предоставили заявление согласно которого просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 2 статьи 32 Закона Республики Крым №РК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>" предусмотрено, что граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ст. 58 ЖК Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца в спорное домовладение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 названной правовой нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 627 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ областному финансовому отделу под общежитие для молодых специалистов выделена <адрес> (т.1 л.д.8).

Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> переименовано в ул.им.60-летия Октября 21 (т.1 л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 принята на должность главного экономиста отдела бюджетных программ по социальной защите населения Министерства финансов АР Крым, работала в министерстве до ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из трудовой книжки серии БТ - II № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.22-33).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, а также сообщения ГУП РК «Крым БТИ» право собственности на комнаты №№,8, а также лоджию не зарегистрировано (т.1 л.д.51-57).

ФИО15 и ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: <адрес>, ком.286, что подтверждается соответствующими отметками в паспортах истцов (т.1 л.д.6,7 соответственно).

Как усматривается из представленных суду документов, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает за него начисленные коммунальные услуги.

Письмом МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым за исх.№Ч-3210 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с необходимостью предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, а также необходимостью оформления отдельного лицевого счета (т.1 л.д.17).

При рассмотрении дела суд учитывает, что истец ФИО15 в 2009 году работала в Министерстве финансов АР Крым, которое, в соответствии с возложенными правами могло принимать решение о выделении жилого помещения в <адрес> в <адрес>, находившейся в его пользовании.

Таким образом, установлено, что истцы ФИО15, ФИО16, обладают правами нанимателя спорного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в нем с 2009 года по настоящее время, используют жилое помещение по назначению, оплачивают коммунальные услуги. Основания вселения истцов в спорную квартиру никем не оспаривается, то есть обеими сторонами фактически выполняются условия договора социального найма, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Материалами дела подтверждается, что истцы длительное время, а именно с 2009 года проживают в спорной квартире, регистрация истцов по месту жительства осуществлена в установленном законом порядке, что свидетельствует о том, что вселение истцов в жилое помещение произведено на законных основаниях и не являлось самовольным, проживая в спорном жилом помещении, истцы добросовестно и открыто пользуются данным имуществом.

Стороной ответчиков каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным жильем, общежитием либо аварийным зданием либо доказательств неправомерности вселения истцов в спорную квартиру и пользования ею суду представлено не было.

При установленных обстоятельствах суд приходит к убеждению, что отсутствие ордера либо иного документа на занятие жилого помещения в целом, с учетом установленных по делу обстоятельств, не может свидетельствовать об отсутствии права истцов на пользование данным жилым помещением по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО15, ФИО16 право пользования жилым помещением - комнатой №, площадью 9,7 кв.м.; комнатой № площадью 14,1 кв.м.; лоджией, площадью 1,7 кв.м. расположенных в <адрес> на условиях социально найма.

Возложить на Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики администрации <адрес> обязанность по заключению с ФИО15 договора социального найма жилого помещения - комнаты №, площадью 9,7 кв.м., комнаты № площадью 14,1 кв.м., лоджией, площадью 1,7 кв.м., расположенных в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.