Богатырева Аминат Магомедовна

Дело №2-163/2024

УИД 09RS0002-01-2023-002000-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи - Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания – Джанибекове О.С.,

с участием: прокурора – старшего помощника Усть-Джегутинского межрайонного прокурора ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей - ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен ), общей площадью 65 кв.м., жилой дом площадью 39,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 21.06.2005 года, заключенного между ней - ФИО2, (дата обезличена) года рождения и ФИО3, (дата обезличена) года рождения. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии государственной регистрации (номер обезличен). В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: - ФИО4 - (дата обезличена) года рождения: - ФИО5 - (дата обезличена) года рождения; - ФИО6- (дата обезличена) года рождения; - ФИО7 - (дата обезличена) года рождения; - ФИО8 - (дата обезличена) года рождения: - ФИО20 - (дата обезличена) года рождения; - ФИО20 - (дата обезличена) года рождения. Ответчик ФИО7 - (дата обезличена) года рождения в ее квартире не проживает с 2019 года, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги...

... из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Таким образом, имеются основания для удовлетворения ее исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ФИО7 и снятии его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования просила удовлетворить. Кроме того указала, что в исковом заявлении допущена ошибка в отчестве «ФИО14» вместо «ФИО13». Также пояснила, что судебное извещение, направленное на имя ФИО5 получала она, так как ФИО5 в этой квартире не проживает.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу регистрации, однако судебные заказные письма получала истец.

По правилам ст.167 ГПК РФ, пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен ), на основании договора купли-продажи от 21 июня 2005 года, заключенного между продавцом ФИО9 и покупателем ФИО2, свидетельством о государственной регистрации права, выданного 21.07.2005 на основании договора купли-продажи (номер обезличен) от 21.06.2005, объект права: трехкомнатная квартира, площадью 65 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен ).

Факт, что ответчик ФИО7 не проживает по адресу истца подтверждено сообщением УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району ФИО17 из которого, следует, что по адресу: (адрес обезличен ), фактически проживают с 2005 года: ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО10, (дата обезличена) года рождения; ФИО5, (дата обезличена) года рождения; ФИО6, (дата обезличена) года рождения; ФИО8, (дата обезличена) года рождения; ФИО20, (дата обезличена) года рождения, ФИО20, (дата обезличена) года рождения.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО7, (дата обезличена) года рождения, был зарегистрирован с 15.09.2007 в квартире истца по адресу: (адрес обезличен ), то есть после приобретения истцом указанного домовладения на основании договора купли-продажи от 21 июня 2005 года. Как следует из материалов дела с 2019 года ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Согласно п.6 Договора купли-продажи от 21 июня 2005 года, заключенного между прежним собственником ФИО9 и истцом ФИО2, на момент заключения настоящего договора отчуждаемая квартира, согласно справке РГУП КЧТИ никому не продана, не заложена, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоит. За ФИО11 сохраняется право пожизненного проживания.

Сведений о регистрации ответчика в квартире на момент заключения сделки, Договор купли-продажи от 21 июня 2005 года, не содержит.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несёт сам, как следует из материалов дела, ответчик в квартире истца зарегистрировался еще в 2007 году, никаких личных вещей ответчика в квартире истца не имеется.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 указанного закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца, как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО7 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ) Республики, прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен ).

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учёта по месту жительства ОВМ ОМВД России по Усть-Джегутинскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Ф.А. Джазаева