Богатырева Наталья Иосифна

№ 2-1176/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2012 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Рогозиной В.А.,

при секретаре судебного заседания Свистуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева ВВ к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании иска пояснил, что он является нанимателем и проживает в <адрес>. В целях благоустройства квартиры, была произведена перепланировка, в виде: демонтаж умывальника, установка заглушки на канализационную трубу умывальника, установка стиральной машины, демонтаж перегородок и устройство новых ненесущих перегородок. При обращении в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда о согласовании произведенной п6ерепланировки истец получил отказ. Произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы других собственников помещений, отвечает требованиям строительных и санитарных норм, поэтому истец просит признать отказ в согласовании произведенной перепланировки незаконным, перепланировку с переустройством признать законной и сохранить <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.

Истец Богатырев В.В. в судебном заседании уточнил исковые требования просил перепланировку с переустройством признать законной и сохранить <адрес> в п...

...ерепланированном, переустроенном состоянии.

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений не представил.

Представитель ответчика МУП БТИ Краснооктябрьского района г. Волгограда, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

Трети лица Богатырева Н.И., Богатырева Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании п.6.2 Постановления администрации г. Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 г. № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д.29).

Как усматривается из пояснения истца в процессе перепланировки и переустройства были выполнены работы: демонтаж умывальника, установка заглушки на канализационную трубу умывальника, установка стиральной машины, демонтаж перегородок и устройство новых ненесущих перегородок.

При обращении в межведомственную комиссию администрации <адрес> о согласовании произведенных перепланировки с переустройством истец получил отказ (л.д.27).

Из технического заключения ОАО ПИИ «Тракторопроект» (л.д.6-26) имеющего свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.25), следует, что перепланировка с переустройством <адрес>, произведена без нарушения несущей способности конструкций, не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает, охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что перепланировка с переустройством <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией его законного права и не нарушает права иных лиц. В связи с этим, суд считает возможным заявленные требования истца - Богатырева В.В. удовлетворить, признать перепланировку <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Богатырева ВВ к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: жилая комната - 16,2 кв.м., жилая комната-6,5 кв.м., кухня -6,6 кв.м., санузел-2,4 кв.м., кладовая - 5,5 кв.м., коридор -5,5 кв.м. коридор - 1,8 кв.м., балкон -0,5 (,3) кв.м., общая площадь квартиры- 44,5 кв.м.; жилая площадь - 21,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья. В.А. Рогозина

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 26 марта 2012 года

Судья. В.А. Рогозина