Богатырёва Галина Исаковна

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-808/2025

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Хазовой К.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратиласьв суд с иском, в котором просит признать ФИО3 ФИО14 Ан.В., ФИО14 Ал.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исключить ответчиков из договора социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, в настоящее времяответчики снялись с регистрационного учета по спорному адресу, вывезли все принадлежащие им личные вещи, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг не несут. Ответчикиникогда препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имели, после выезда из жилого помещения попыток вселения не предпринимали. В связи с вышеизложенным, поскольку в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгн...

...утым со дня выезда, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 явку в судебное заседание не обеспечила, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3 БогатыревАн.В., БогатыревАл.В. в судебное заседание также не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Ранее, при личным участии в судебном заседании, против удовлетворении исковых требований не возражали, указали на отсутствие притязаний в отношении спорного жилого помещения.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО10, ФИО11 явку в судебное заседание не обеспечили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержали.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, возражений по иску не представил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке, относительно чего участвующие в деле лица не возражали.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Спорное жилое помещение представляет собой две комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 33,4кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по спорному адресу, на основании договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО12 По договору спорное жилое помещение предоставлено ему в бессрочное владение и пользование. Согласно п. 3 договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем ФИО12. в жилое помещение вселены ФИО3, ФИО14 Ан.В., ФИО14 Ал.В., ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО13

По имеющимся в материалах деласведениям МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО14 Ан.В., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Ал.В., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Наниматель жилого помещения ФИО12 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, актовая запись № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 67, ч.ч. 2,4 ст. 69, ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также имеют равные с нанимателем права и обязанности, сохраняя их и при своем временном отсутствии в жилом помещении. Лица, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняют такие права (а вместе с ними и обязанности, которые несут самостоятельно) при условии, что они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения, содержащиеся в пунктах 8, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении возникшего спора суд должен исходить из того, что юридически значимым, имеющим значение для дела является выяснение обстоятельств, связанных с причинами и длительностью непроживания ответчика в спорном жилом помещении; не чинились ли ему препятствия в пользовании квартирой; исполнял ли он обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также других заслуживающих внимание обстоятельств.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с добровольным выездом из него, необходимо установить не только факт выезда, но и добровольный отказ от прав на данное помещение.

Как следует из представленных материалов дела, ответчики не проживают в спорном жилом помещении и не пользуются им по прямому назначению на протяжении длительного периода времени, прекратили свою регистрацию по данному адресу, в квартире отсутствуют вещи ответчиков и предметы бытовой необходимости, находящиеся в постоянном использовании. В ходе судебного разбирательства ответчики данные факты не оспаривали, более того, прямо указали на добровольное выселение из спорного жилого помещения,постоянное проживание по иному адресу и отсутствие возражений по заявленным требованиям, а также правопритязаний в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, с учетом положений ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствующие изменения подлежат внесению в договор социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, путем исключения из договора сведений о членах семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО14 ФИО27.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО28(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкупос. <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № ******выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ******), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ******), Богатырёва ФИО6(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гр. Свердловска, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения № ****** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и исключения из договора сведений о членах семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО29 ФИО6.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий Н.А. Бабкина