Богазова Наталия Александровна

Дело .....

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...... .....

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Етдзаева А.Г., единолично, при секретаре Вдовиной М.А., с участием истца Богазовой Н.А., представителя ответчика адвоката Гаглоевой Ц.И., назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение ..... и ордер ..... от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богазовой Н.А. к Балабан Н.С. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Богазова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, обосновав его тем, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ..... купила у Балабан Н.С. ....... В тексте договора было указано на необходимость его регистрации в БТИ, что она и сделала. О необходимости регистрации договора в Управлении Россреестра по РСО-Алания ей известно не было. В настоящее время она желает продать квартиру, но отсутствие государственной регистрации права препятствует ей в этом. Ответчик Балабан Н.С.с 2006 года снята с регистрационного учета и выехала за пределы РСО-Алания, поэтому она с ней не может зарегистрировать переход права собственности. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании Богазова Н.А. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Гаглоева Ц.И. в судебном заседании исковые требования считала обоснованными, против их удовлетворения не возражала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иско...

...вые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131, п.1 ст.551 ГК РФ, п.1 ст.4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ..... N122-ФЗ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из договора купли-продажи ....., удостоверенного нотариусом Правобережного НО Таутиевой Ф.Ю., Балабан Н.С. продала, а Богазова Н.А. купила .......

Данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационной службе РСО-Алания, в связи с чем Богазова Н.А. стала фактическим, но не титульным собственником спорной квартиры.

Вследствие того, что одна из сторон сделки, то есть продавец Балабан Н.С. от государственной регистрации договора уклонилась, выехав на неизвестное место жительства, данный спор может быть рассмотрен судом с применением п.3 ст.551 ГК РФ.

Следовательно, исковые требования Богазовой Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богазовой Н.А. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры от ....., удостоверенного нотариусом Правобережного НО Таутиевой Ф.Ю., по которому Балабан Н.С. продала, а Богазова Н.А. купила ...... РСО-Алания.

Признать за Богазовой Н.А. право собственности на ...... РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий Етдзаев А.Г.