Богданов Айрат Анварович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Буриказгановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Буриказгановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи у СПК колхоз «Искра» истец приобрел квартиру по указанному адресу за № руб., что подтверждается квитанциями. Данная квартира принадлежала ответчику на основании бухгалтерского учета основных средств СПК «Искра» и учтенного в архивных материалах Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» инвентарного дела №. На спорную квартиру никто не претендует, с июня ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется квартирой, произвел ремонт, несет бремя содержания квартиры.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Буриказгановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просит р...

...ассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, ГУП БТИ Республики Башкортостан Стерлитамакский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месите рассмотрения дела, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что является собственником <адрес>, которая расположена в этом же доме, дом на два хозяина, права собственности на квартиру оформил 3 года назад по решению суда.

Суд, выслушав участников процесса, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 купил у СПК колхоз «Искра» жилую <адрес> РБ, площадью № кв.м. По п.2 указанного договора следует, что квартира принадлежит продавцу на основании бухгалтерского учета основных средств СПКК «Искра» и учтенного в архивных материалах Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» инвентарного дела №. Квартира была продана истцу за 65000 руб., оплата произведена полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ СПКК «Искра» признана банкротом.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО5, согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Буриказгановский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

По акту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комиссией Администрации сельского поселения Буриказгановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ следует, что <адрес> (лит.А) по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам

В государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие права собственности на заявленный объект, что подтверждается сообщением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное обстоятельство является препятствием ФИО2 в реализации права на оформление права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В соответствие со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2, поскольку право на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истцу ФИО2 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Доводы истца ФИО2 подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Буриказгановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись М.В. Ефремова

Копия верна: судья: М.В.Ефремова